양평역 벽산블루밍 전세.임대아파트

[릴렉스]

1️⃣ 사업 개요 – “어떤 단지인가요?”

고객님께서 보시는 양평역 벽산블루밍은
경기도 양평군 양평읍 양근리 일원, 양근3지구 도시개발구역에 들어서는
총 861세대 대단지 아파트입니다

지하 3층 ~ 지상 29층, 8개 동

전용 59㎡ / 84㎡ 구성

10년 장기 일반 민간임대 후 분양전환 방식

주차대수 1,119대 (세대당 1.35대)

👉 쉽게 말씀드리면
**“10년 동안 안정적으로 거주한 뒤, 분양을 선택할 수 있는 구조”**입니다

2️⃣ 입지 설명 – “왜 양평역인가요?” ✔ 교통

경의중앙선 + KTX 양평역 이용 가능

청량리까지 2정거장, 서울 접근 20~30분대

서울–양평 고속도로 재추진,
수도권 제2순환고속도로 등 교통 호재 다수

👉 서울 생활권으로 묶이는 양평의 핵심 입지입니다.

✔ 생활 & 교육

양평읍 신주거개발벨트 중심

반경 1.5km 내 초·중교 밀집, 향후 초교 신설 예정

롯데마트, 양평시장, 보건소, 문화원 등 생활 인프라 완성

✔ 자연환경

남한강 조망 가능

고지대 입지 + 최고 29층 설계

공원 약 6,000㎡ 인접 → 실질적 ‘공세권’ 단지

👉 “자연 + 서울 접근성”을 동시에 잡은 입지입니다.

3️⃣ 단지 경쟁력 – “왜 이 단지가 좋은가요?”

✔ 대단지 프리미엄 861세대 규모

단지 내 어린이집, 피트니스센터, 작은도서관, 시니어센터 등

가족 전 연령을 고려한 커뮤니티 구성

✔ 브랜드 신뢰도

시공 예정사: 벽산엔지니어링

전국 약 15만 세대 공급 실적의 브랜드 파워

4️⃣ 사업 방식 설명 – “구조가 어떻게 되나요?”

이 단지는 장기 일반 민간임대 방식입니다.

✔ 청약통장 필요 없음
✔ 주택 수 포함 없음
✔ 전매·양도 가능
✔ 취득세·보유세 부담 없음

10년간 안정적 거주

임대료 상승 걱정 없음

10년 후 분양전환 우선권 보유

분양 포기 시 보증금 반환

5️⃣ 투자 관점 – “가격 메리트가 있나요?” ✔ 주변 시세 비교

인근 기입주 단지 전용 84㎡ 기준
4.5억 ~ 6억 원대 시세 형성

특히 한라비발디 인근 단지는
분양가 대비 약 1억 5천만 원 프리미엄 형성

✔ 양평읍 특징

양평군 내 인구·세대 비율 1위 지역

거래량·회복력 모두 우수한 중심 생활권

👉 실거주 + 중장기 투자 모두 가능한 구조입니다.

“양평역 벽산블루밍은
서울 접근성, 남한강 조망, 대단지 프리미엄을 갖춘
‘10년 안정 거주 후 내 집 마련이 가능한 합리적 선택지’입니다.”

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