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입찰일 : 2012.10.15 (월) 오전 10시 00분 | OK옥션 ☎ 010-9287-7700 |
물 건 번 호 |
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사 건 번 호 |
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물 건 용 도 | 단독주택 | 조회수 | 오늘 9 전체 6028 | ||||||||||||
감정평가액 | 984,488,000원 | 채권자 | 유케이제삼차유동화전문 | 개시결정일 | 2011.10.13 | ||||||||||||
최저경매가 | (51%) 504,058,000원 | 채무자 | 국토경관연구원 | 감 정 기 일 | 2011.10.24 | ||||||||||||
입찰보증금 | (10%) 50,405,800원 | 소유자 | 국토경관연구원 | 배당종기일 | 2011.12.26 | ||||||||||||
청 구 금 액 | 207,804,272원 | 유 찰 횟 수 | 3회 | 차기예정일 | 진행 | ||||||||||||
경 매 대 상 | 건물전부, 토지전부 | 건 물 면 적 | 266.84㎡ (80.71평) | 토 지 면 적 | 172㎡ (52.03평) | ||||||||||||
특 이 사 항 |
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경매입찰전 반드시 대법원 인터넷 법원경매사이트에서 "매각물건명세서"를 재확인 후 입찰에 참여해야 한다. 아래는 예전 매각물건명세서임.
마당안에 감나무가 제법 많이 열려있어, 우리는 감을 땄다. 덜익은 감이지만,,, 그러고 놀고 있을때 임차인이 밖으로 나왔다. 마치 나와주셨으니 들어가 만나려는 수고는 안해도 되었다. 반갑게 인사하고 이사계획을 물어보았는데 재계약의사를 보였다. 재계약여부는 나중에 경락자가 알아서 할일이지만 내부 수리정도는 해야할 것 같다.
지하에 2가구, 1층에 2가구, 3층에 1가구(총5가구) 가 있으며 이중 2층 방1개 보증금 3,500만원은 인수다.
만약 뉴타운.재개발이 진행된다면 땅의 평수도 중요하지만 출구전략에 의해서 뉴타운이 진행되지 않는다면 땅의 모양과 위치에 따라서 토지가격이 많이 달라질 수 있다. 이곳의 용도지역은 제2종 일반주거지역이며, 마천역에서 5분이내의 거리에 있으므로 향후 리모델링이나 단독재건축시 수익형부동산으로 전환이 가능할 것이다. 다가구주택의 현장답사는 일단 토지와 접해있는 모양을 보아야 한다. 그리고 임차인의 현황조사를 직접해야 한다. 법원의 현황조사와 다르다면 이를 반영하여 입찰가를 정해야 한다. |
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