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수억 원의 부동산 수입을 올리는
한화 이글스 박찬호
‘코리안 특급’ 박찬호가 2003년 매입한 것으로 알려진 강남구 청담동의 일명 ‘박찬호 빌딩(PSG 빌딩)’은 지하 4층, 지상 13층짜리 건물이다.
각 층마다 보안장치가 완벽하게 갖춰진 이 빌딩 4층에는 피에스그룹(‘피에스(PS)’는 ‘Park’s Sports’를 뜻한다)이 위치해 있다.
박찬호가 지분 100%(2만 주)를 보유하고 있으며, 부동산 임대업 및 매매업, 프로 스포츠선수 매니지먼트 사업을 주로 하는 결산법인이다.
기가 이곳의 문을 두드렸을 때 사장실처럼 보이는 방에 한 남자가 앉아 있었으나,
안내데스크 여직원의 제지로 박찬호에 대한 어떤 얘기도 들을 수 없었다.
지하 2층 관리사무소 경비 직원에게 최근 박찬호를 본 적이 있느냐고 묻자,
“오늘 오전에도 차를 주차하고 사무실로 올라갔다”고 했다.
건물을 자주 찾느냐는 질문엔 “한국에 들어온 지 한 달 반 정도밖에
안 됐고, 전에는 본 적이 없다
. 최근엔 종종 들른다”고 답했다. 1층 볼보(VOLVO) 자동차 매장에 들러
건물주인 박찬호가 방문한 적이 있느냐고 묻자 직원은
“지난 11월에 차를 보러 들른 적은 있다”고 답했다.
박찬호는 주로 4층 사무실에만 가끔 들르는 듯했다.
8년 전 박찬호가 73억 원에 매입한 PSG 빌딩은 현재 250~300억 원으로
매매가가 껑충 뛰었다. 2010년에 임대료 수입은 8억 9277만 원, 관리비
수입은 4억 8073만 원이었다.
그는 2009년에 성수동에 위치한 에스콰이어 빌딩을 매입했다.
현재 이 빌딩의 시가는 350억 원. 지하 3층, 지상 10층의 대형 건물로, 주변에 뚝섬역과 서울숲이 위치해 있다.
건물 꼭대기에는 ‘에스콰이어’라는 사인이 큼직하게 걸려 있지만, 현재 에스콰이어 본사는 성남 쪽으로 이사 간 상태다.
대신 잠실에 있던 재향군인회가 3년 전부터 이곳에 들어와 있다.
건물 지하 1층에는 하루 150~200명의 재향군인들이 이용하는 식당이 있다.
지하 2층의 관리 직원은 “(이 건물의) 건너편에 한화 갤러리아포레가
들어온 데다 현대자동차 사옥이 완공을 앞두고 있고
서울숲역까지 생길 예정이라 빌딩 시가는 계속 오르고 있는 걸로
알고 있다”고 했다.
이승엽이 빌딩에 자주 들르지는 않는 것으로 보였다.
FC서울 감독 최용수
신사역 가로수길 근처 먹자골목을 둘러보면 전 국가대표 축구선수이자
현 FC서울 최용수 감독의 건물을 만날 수 있다
. 2004년 최 감독이 일본에서 활동하던 시절에 매입한 것으로,
당시 3.3㎡(1평)당 1500~2000만 원을 호가했다.
지상 6층짜리 건물 맨 위층에는 최용수가 아내 자녀와 함께 살고 있고
아래층은 모두 임대했다.
몇 년 전까지 1층에 일식집이 있었으나 현재는 모 필름
제조회사가 입주해 있다
건물 1층에서 만난 경비원은 “최용수 부부는 인심이 넉넉하고 정도 많다”며
“오늘도 사모님이 과일을 건네주고 가셨다”고 했다.
“일부러 (경비실) 문을 두드려 인사를 하고, 요즘같이 추운 날은
따뜻한 커피를 사다주기도 한다”고도 했다
경비인 송 씨는 이 건물에서 4년째 근무하고 있다.
그는 “보통 경비직에 종사하는 사람들이 1~2년이면 다른 곳으로 옮기거나
그만두는 데 비해 나는 건물주의 배려 덕에 오랫동안 일하고 있다”고 말했다.
현재 이 건물의 시가는 80~90억 원에 달하는 것으로 알려져 있다.
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