<![CDATA[
<p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">☎ 010-2246-9741</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20"><span style="color: #387cbb;">#땅투자</span></span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20"><span style="color: #387cbb;">#소액땅투자</span></span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20"><span style="color: #387cbb;">#용인시</span></span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">소액 투자의 비애, 소액 땅투자의 설움을 극복하는 방법은</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">없는 걸까</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">소액투자자 스스로가 자각하는 수밖에 달리 방법이 없다</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/16VNK/6e258c6f8a163ec615164adb9cf14e7ca7d444e6" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/16VNK/6e258c6f8a163ec615164adb9cf14e7ca7d444e6" data-origin-width="500" data-origin-height="745"></div><blockquote><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">현실적으로 대출 없이 소액으로 투자가 가능한 건</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">땅투자 뿐이다</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">땅은 미완성물이고</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">지분 통해 거래가 가능하기 때문</span></p></blockquote><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span style="background-color: #ffd300;" data-ke-size="size20">단, 공유지분의 의미와 의지 표명을 할 땐</span></p><p style="text-align: center;"><span style="background-color: #ffd300;" data-ke-size="size20">민법(법치)보단</span></p><p style="text-align: center;"><span style="background-color: #ffd300;" data-ke-size="size20">정치(변수)에 집중해야 할 것이다</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">예를 들어 환금화를 위해선 나중에</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">실수요자 대신 투자자를 찾는다</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">용도활용보단</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">'주변가치'에 100% 의지해야만</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">리스크 크기를 최소화 할 수 있다</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20"><span style="color: #387cbb;">#경기도</span></span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20"><span style="color: #387cbb;">#맹지</span></span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">맹지가 많은 우리나라에선</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">여러 사람이 들어간 지경의 지분상태에서</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">단독필지로 만들기가 쉽지 않다</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">혼란스럽다</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">혼미하다</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">분할과정 중 여러 이해관계가 발생하고</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">개인의 욕심이 들어가기 마련</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">분할과정이 순탄치 않다</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">분할과정 중 위치가 안 좋은 맹지가</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">반드시 나오기 때문이다</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">가령 도시가 개발될 때도</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">주거 및 상업지역을 형성하는 과정 중</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">녹지공간이 대형평수로 남기 마련</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><blockquote><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">좋은 땅을 조성하는 과정에선</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">반드시 나쁜 땅이 발현!</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">도로형성과정에서</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">가치 차이가 나타날 수밖에 없기 때문!!</span></p></blockquote><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20"><span style="color: #387cbb;">#자연녹지지역</span></span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20"><span style="color: #387cbb;">#화성시</span></span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size23"><b>땅 사기가 일어나는 건</b></span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size23"><b>소액투자과정에서 발생한다</b></span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">강자가 약자를 상대로 사기 친다</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">소액투자자는 약자</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">강자가 강자를 상대로 사기치는 경우는 없다</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><blockquote><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">사기가 만연한 이유</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">(1) 지분 거래에서 발생</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">(2) 지분에 대한 오해와 편견 때문</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">자신의 과오를 절대로 인정 하지 않음</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">에) 되팔 때 자신과 똑같은 처지의 소액투자자를</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">반드시 모색(모집)해야지</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">실수요자를 찾는 순간</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">낭패!</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">사기당했다고 난리를 치기 마련</span></p></blockquote><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20"><span style="color: #387cbb;">#기획부동산</span></span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">지분거래의 문제점 -</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">법치로는 해결 못함</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">정신적으로, 정치적으로 극복할 수밖에 없다</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20"><u><b>나중에 '소액 투자자'를 모집하면 만사형통</b></u></span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">근심 없다</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">염려 없다</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20"><u>실수요자는 '소액'으로 움직이는 자가 아니기 때문</u></span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">타깃을 정확히 조정, 조율하지 않으면</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">타이밍을 뺏긴다</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20"><span style="color: #387cbb;">#일반주거지역</span></span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20"><span style="color: #387cbb;">#수원시</span></span></p><blockquote><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">소액투자의 의미와 특징 -</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">평당가격의 거품수준은 높지만</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">평수가 작아 '소액'을 강조할 수 있는 것</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">결국 거품의 희생제물이 되는 게</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">소액투자</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">총 투자액이 소액일 뿐</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">희생당함</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">다만 땅값 상승세에 관한 기대감만 클 뿐이리라</span></p></blockquote><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">수도권에서 지분거래가 빈번하게 이루어지는 것이다</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">수도권 땅값은 지금 이 시간에도 활동, 이동하니까</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">수도권 인기 있는 지역에서 사기사건이 벌어지는 것</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">앞서 설명 했듯</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">거반 소액 땅투자자들의 오해와 착각에서</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">발현!</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><blockquote><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">맹지에 도로 개설하기 - 공유지분일 때의 최선의 해결방안이지만</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">맹지에 도로를 개설할 능력 있는 자가</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">전무하단 게 가장 큰 문제</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">소액투자자의 한계다</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">공유는 기획부동산에서의 대형평수 소유형태기 때문</span></p></blockquote><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">작은 땅의 특징 - 평당가격↗</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">(∵땅의 최초 개발행위인 분할과정을 거침)</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">큰 땅의 특징 - 평당가격↘</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">(맹지부분, 범위가 광범위하기 때문)</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20"><span style="color: #387cbb;">#대도시</span></span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20"><span style="color: #387cbb;">#도시지역</span></span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">용인 일대 소액 땅투자행위가 이루어지는 곳엔</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">사기사건이 자주 벌어짐</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">사기꾼도 문제지만</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">피해의식이 강한 소액투자자들도 문제!</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">실수요가치 운운하면 안 됨!!</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20"><u>​</u></span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20"><u>실수요가치는 큰 돈이 통용되기 때문에</u></span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20"><u>실수요가치는 소액투자자에겐 사치다!</u></span></p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/16VNK/177a958c3b888eeea12b158b28baa756f705f0c1" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/16VNK/177a958c3b888eeea12b158b28baa756f705f0c1" data-origin-width="500" data-origin-height="744"></div><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span style="color: #ff0010;" data-ke-size="size23"><b>수도권 - 일자리↗</b></span></p><p style="text-align: center;"><span style="color: #ff0010;" data-ke-size="size23"><b>특히 용인 화성 일대</b></span></p><p style="text-align: center;"><span style="color: #ff0010;" data-ke-size="size23"><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span style="color: #ff0010;" data-ke-size="size23"><b>주거인구가 꾸준히 증가하기 때문</b></span></p><p style="text-align: center;"><span style="color: #ff0010;" data-ke-size="size23"><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span style="color: #ff0010;" data-ke-size="size23"><b>직주근접의 부동산도 덩덜아 증가세</b></span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">비수도권 - 일자리↘</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">주거인구가 수도권으로 이동하기 때문</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">대학교와 대기업이 수도권에 집중되어 있기 때문</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">직주분리형 부동산만 증가세</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">결국</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size23"><u><b>용인 일대처럼 일자리와 잠자리가 풍족한 곳에서</b></u></span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size23"><u><b>사기사건이 터지는 건</b></u></span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size23"><u><b>돈은 왕창 벌고 싶은데</b></u></span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size23"><u><b>돈은 많지 않은 소액투자자들이</b></u></span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size23"><u><b>착각이라는 대형감옥에 단단히 갇힌 상태기 때문</b></u></span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">'투자가치'로 시작했다면</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">마무리도 '투자가치'로 끝맺음을 하라</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span style="color: #ff0010;" data-ke-size="size23"><i><b>건축행위와 무관한</b></i></span></p><p style="text-align: center;"><span style="color: #ff0010;" data-ke-size="size23"><i><b>개발이슈거리와 주변가치에 집중하라</b></i></span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">특히 용인은 삼성이 20년간</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">300조원을 투자한다</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">그동안(땅 보유기간) 땅의 이슈거리는 넘쳐날 것이다</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">계속적으로 투자자를 모집할 수 있는 기회의 공간이므로</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">소액투자가 가능하다</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">다만 소액투자의 의미를 제대로 관철하라</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">그러면 사기 절대로 안 당함</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">☎ 010-2246-9741</span></p><p><b> </b></p><div class="figure-open" contenteditable="false" data-ke-type="opengraph" data-ke-align="alignCenter" data-og-type="website" data-og-title="김현기의 토지이야기 : 네이버 블로그" data-og-description="김현기 연락처 0 1 0 - 2 2 4 6 - 9 7 4 1 김현기 대표작 - '1000만원으로 독하기 시작하는 땅투자' '부동산투자 꼭 알아야 할 111가지' '강남부자의 땅투자법' '강남 땅부자들' '대한민국을 움직이는 땅투" data-og-host="blog.naver.com" data-og-source-url="https://blog.naver.com/sunggong360503" data-og-url="https://blog.naver.com/sunggong360503" data-og-image="https://scrap.kakaocdn.net/dn/LoWRG/hyTAvdiGSe/Tj31Hz5T79A74KfzJAIBLk/img.jpg?width=204&height=204&face=0_0_204_204"><a href="https://blog.naver.com/sunggong360503" target="_blank" data-source-url="https://blog.naver.com/sunggong360503"><div class="og-image"><img src="https://scrap.kakaocdn.net/dn/LoWRG/hyTAvdiGSe/Tj31Hz5T79A74KfzJAIBLk/img.jpg?width=204&height=204&face=0_0_204_204" alt="" xxonerror="this.src="//img1.kakaocdn.net/thumb/C200x200/?fname=https%3A%2F%2Ft1.daumcdn.net%2Fcafe_image%2Fcafe_meta_image_190529.png""></div><div class="og-text"><p class="og-title">김현기의 토지이야기 : 네이버 블로그</p><p class="og-desc">김현기 연락처 0 1 0 - 2 2 4 6 - 9 7 4 1 김현기 대표작 - '1000만원으로 독하기 시작하는 땅투자' '부동산투자 꼭 알아야 할 111가지' '강남부자의 땅투자법' '강남 땅부자들' '대한민국을 움직이는 땅투</p><p class="og-host">blog.naver.com</p></div></a></div><p>  <b><span data-ke-size="size20">토지사랑 <u><a href="http://cafe.daum.net/tozisarang/" target="_top" class="ke-link">http://cafe.daum.net/tozisarang/</a></u></span></b></p><p><b><span data-ke-size="size20"><a href="http://band.us/@tlove" target="_blank" class="ke-link"><u>토지투자동호회밴드<br>(카페회원님들은 같이이용하시면됩니다)</u></a></span></b></p><p> </p><p> </p><p><b><span data-ke-size="size20">추천부탁드립니다 .</span></b></p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/16VNK/3f9256553a052d549f8fca866ed1bfb1cc3aa365" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/16VNK/3f9256553a052d549f8fca866ed1bfb1cc3aa365" data-origin-width="100" data-origin-height="120"></div><p> </p>
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카페 게시글
★ 김현기토지 칼럼
용인일대 소액 땅투자행위가 행해지는 곳만의 특징
김방기
추천 1
조회 1,276
23.08.08 10:13
댓글 7
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첫댓글 정보 감사합니다
정보 감사합니다~~~
감사합니다
정보 감사합니다~~~
좋은 정보 잘보고 갑니다
태풍 "카눈" 물러갔지만 전국적으로 태풍 피해가 많아
안타까운 마음인데 또다른 태풍이 북상하고 있다니 걱정이 태산 입니다,
한주의 끝자락 마무리 잘 하시고 즐겁고 행복한 불금 되세요,
정보 감사합니다
정보 감사합니다^^