원룸/오피스텔 ♣신개념 복합수익형 모델 ★ 홈피스텔 ★(용인죽전)♣

[짱짱짱]

안녕하세요? 디오산업개발 이영화 팀장입니다.

요즘처럼 경기가 불황일때 소액투자로 안정적수익을 올릴 수 있는 물건을 찾기란 여간 힘든일이 아닙니다.

먼저 전국의 많은 물건들중에 옥·석을 가려내야 겠지요.저는 상가복합형 홈피스텔을 추천해 드리고자 합니다.

 ★★오피스텔및 임대수익형 부동산의 투자요령★★

1. 소형 오피스텔및 원룸을 투자 대상으로 삼을것.

   (1~2인 가구 증가예상-→임대수익+회전률 좋다.)

2. 역세권, 오피스 밀집지역 입지할 것.

   (더블 역세권-→임대수익+매매차익. 벤처 집적시설 밀집지역 투자가치 있음)

3. 현지 중개업소 통해 임대료 확인할것.

   (임대료대비 투자금액 적정여부.)

4. 월세 회전률 좋은곳 선택하라.

   (공실률+유동인구 철저히 파악할 것.)

이 모든 조건들이 충족되는 곳이 있습니다.

용인 죽전에 위치하고 있는 "SJ타워 디오빌"이 바로 그곳 입니다.

이곳이 왜?? 안정적이고 지속적인 수익이 창출되는가?

하나 - 2007년 가을 서울 한남동에 있던 단국대학교가 용인 죽전으로 본교이전을 했습니다.

         그로인해 학생수 13,000여명이 이동을 하였으나 죽전지역 원룸및 고시텔공급이 턱없이 미비한 상황이었습  

         니다.    

         현재는 학생을 대상으로 한 고시텔, 리빙텔, 원룸텔등이 높은 수익률을 올리고 있습니다.

         또한 신도시 개발이끝난상태라 신축건물도 허가가 날수없는상황이며(향후 임대수요와 투자가치까지 보장)

         현재 미비한 단국대학교의 기숙사시설(466명수용)과 앞으로도 학생수는 계속늘어나(2만4천여명까지

         증가예상) 임대수요는 계속증가합니다.

둘    - 2010년 죽전 디지털벨리가 완공 예정에 있습니다.(현재 착공후 공사진행중)

          첨단 IT산업단지로 100여개 업체와 1만여명의 직원이동으로 3만여명의 유동인구의 유입이 예상됩니다.

셋    - 수지구청,생활문화센터가2012년 완공확정,(대지 5천평규모!! 디오빌현장정면위치)

          ←매매차익의극대화호재!

        총 사업비 772억원을 투입할 계획으로 노인복지회관과 시립어린이집, 청소년문화의집, 동자치센터,수영장,

        다목적 체육관,지하주차장 들이 들어서게 될 예정이다.           

넷  - 죽전역,보정역의 더블 역세권

        단국대 학생들 뿐만아니라 직장인, 지역주민들등 유동인구가 많은 최고의 상권밀집지역!

그래서 대학교앞 신도시라는 지리적 특성상 죽전지역은 상가보다 학생들을 상대로하는 숙박임대업이

주류를 이루고 있으며 이에 발밪추어 디오산업개발에서는 단국대학교 학생들과 풍부한 임대수요를 겨냥한 

죽전 최고시설과 규모를 갖춘 "SJ타워 디오빌" 을 분양하는것입니다.

"SJ타워 디오빌" 은 기존의 원룸텔과 리빙텔과는 차별화를둔시설과 규모를 자랑합니다

기존의 오피스텔의 기준에 상응하는 마감재를 사용하여 각세대별로 프라이버시까지 완벽히

보호하는 시공사의 프리미엄을 향한 의지까지 느낄 수 있으실것입니다.

"SJ타워 디오빌"은 104여세대의 메머드급 용인 죽전최대규모 입니다.

현재 죽전지역의 고시텔도 1실당 최하40만원의 임대료를 받고있는 실정이며 그나마도 공실이 없는 현실을

감안한다면 "SJ타워 디오빌"의 시장성과 향후 투자가치는 의심의 여지가 없을 것입니다.

이에 "SJ타워 디오빌"은 2인1실의 기본형으로 인테리어및 시스템가구 빌트인의 풀옵션시스템으로

분양을 하고 있는것입니다.

총분양가 : 8,500만원 /풀옵션 빌트인 인테리어포함가) 추가비용없음!!

인테리어 약정서 1500만원발급!! (매매시세차익후 양도세 유리)

10년간 임대관리무료 ! 각 세대당 월세 보증금500만원 월수75만원보장으로 최고의 임대수익을 올릴수있습니다.

전화주시면 친절하게 상담해드리겠습니다.  연락주세요^^

분양상담 : 010-5203-4060 디오산업개발 이 영화 팀장

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