1. 매화역 초역세권 개발범위내의 위치, 역사거리200m,
평당100만원 초반으로 주변시세보다 저렴..
2. 시흥 소사원시선 2018년개통 신현역세권매물, 역사거리700m,
평당100만원 중반이며, 주변시세 400만원대..
현지 부동산이나 타업체에서 구할 수 없는 비교불가한 매물이며,
수도권 신설역세권에 1억이하 소액투자 가능한 기회입니다.
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2702784557C7B34926)
수도권에서 판교와 여의도를 20분대로 연결하며,
전철3개노선이 환승되는 최적의 입지!
매화역은 신안산선,월곶판교선,인천2호선의 트리플역이며,
KTX광명역과 연결되는 제2의 판교역입니다.
신안산선, 월곶판교선은 경춘선처럼 서울과 지방을 연결하는 철도가 아니라,
여의도, 판교에서 송도, 시흥, 안산, 서해선라인을 연결하는
수도권의 개발중심축입니다.
매화역의 역세권개발범위는 전체적인 공간구조를 보면,
신설 하중하상간도로의 북측 매화산단과 주거재정비지구 방향은
개발범위가 좁아 역세권개발이 제한적이며, 도로남측, 하천을 경계로
42번도로, 저수지 좌측부근이 역세권개발 가능권역입니다.
또한, 역사광장과 환승시설등 수용부지를 제외한
역사거리 100m이내도 리스크가 있으므로 피하셔야 합니다.
매화역세권중에 최고의 매물을 보장합니다.
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2715FF4557C7B34912)
역세권투자 포인트!
1. 역세권개발 범위를 정확히 확인한다.
(역사,광장,환승시설 부지를 벗어난 섹터와 도로경계를 확인..)
2. 역세권은 지목,용도지역이 상관없다.
(전,답,임야의 원형지가 상업,준주거로 종상향되므로..)
3. 역세권은 지분이라도 상관없다.
(구획정리되면 전체가 블록별로 합필된후 분필되므로..)
역세권거리 1Km도 개발이 불가능한 곳, 오래걸리는 곳,
온라인광고에 과장,허위매물 많습니다.
시흥뿐아니라 역세권개발 투자상담해 드리며
수도권 공장,창고용지,전원주택 개발지등등..
시세보다 저렴한 A급매물 다수 보유중입니다.
토지전문 공인중개사무소
010-8489-3313
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