방어진 시외버스터미널,구 종점옆 5층 건물을 가지고 있습니다.뒤에 방어진 택지개발지구 아파트 들어서고 있습니다.가지고 가야할지 팔아야 할지 묻고 싶습니다

[아우디a8]

현재 대지156평,건평 한층당 60평(총 300평),엘리베이트있고요.

건축2004년도.

뒤편에 방어진 택지개발지구 임대900세대 건축중.내년 보금자리700세대 건설예정인데

향후 이지역 개발 가능성과 미래를 봤을때 현재 매도 하는게 나을지.

가지고 있는게 나을지요? 미련한 질문같군요 양해 바랍니다^^

현재는 전층이 임대는 되어있고요.1층빼고 전세1억1천에 월세 240만원 받고 있습니다.(1층을 5000만원에 월세150정도 받으면 전세1억6천에 월390만원 되겠군요)

좀 우둔한 질문인것 같으나 현재 방어진 구종점옆 쪽 땅값 시세가 어느정도 인지요?

[kycw3757]

지나가는길에 별 도움 안되는 사람이지만 참견좀 하겠습니다.
여기 카페에 수많은 부동산업자들이 활동중이니 조심하세요...

[아우디a8]

감사합니다^^어제 가입한관계로 조심하겠습니다^^

[o부테크o]

저한테 파세요/ 전세안고 잔금5000드릴게요

[아우디a8]

수리비.등록취득세만8000들었습니다^^,땅값만 6억입니다^^,은행 감정평가액 9억입니다^^

[택산함]

일단 부럽습니다 ^^;;; 버스종점이 이전한다만다하던 그때라면 팔자했겠지만. 이미 침체기가 어느정도 진행이 된상태라 적응도 되었을테고 비록 월세가 낮더라도 공실이 없는상태.. 그동네치곤 짧은건축년수... 그건 아직 수선할께 별로 없다는뜻으로 보고... 지금 현재 마땅한 계획이 없으시다면 쫌 들고가시는게 어떨까요?

[아우디a8]

새내버스는 벌써 이전하고 그자리에 교회가 벌써 있습니다.시외버스는 그대로 있고요.자세한 설명 감사합니다^^보금자리2014년 완공예정이니 그때까지 들고 있어야 겠지요?

[부사]

3757 색안경만 끼고 사는 사람 같아 별도움 안될 것... 그냥 지나가셈

[아우디a8]

모든분들의 댓글이 도움이 됩니다.나름 제가 알아서 들어야지요^^