취득세감면 6개월 연장이 사실상 확정되고 새 정부 인선도 마무리되면서 부동산 시장에 대한 기대가 다소 커지는 분위기입니다. 서울 하락세는 지난 주보다 다소 줄었습니다. 하지만 급매물 문의만 있을 뿐 아직 수요자들이 적극적으로 매수에 나서고 있진 않습니다.
◆ 서울
서울 아파트값은 0.01% 하락했습니다.
지역별로는 영등포구(-0.09%), 양천구(-0.07%), 동대문구(-0.03%), 금천구(-0.02%), 서대문구(-0.02%) 순으로 내렸고 강동구(0.07%)만 소폭 올랐고 대부분의 지역이 변동 없는 조용한 모습이었습니다.
양천구는 매수세가 없어 시세가 내렸습니다. 특히 중대형 주택형 이상은 매수자 찾기가 어렵다고 목동 인근 공인중개사가 말했습니다. 목동 세종그랑시아 138㎡형은 1500만원 내린 5억~5억4000만원입니다.
영등포구도 대형 주택형 위주로 시세가 하락했습니다. 대림동 한신2차 127㎡형은 2000만원 내린 3억9000만~4억1000만원입니다.
대림동 K공인 관계자는 "12월 반짝 급매물이 거래되고 요즘은 거래가 거의 안 된다"고 상황을 설명했습니다.
금천구는 매매가가 소폭 내렸습니다. 독산동 계룡 110㎡형은 1000만원 내린 2억9000만~3억10000만원입니다.
독산동 중앙공인(02-802-5533) 관계자는 "매물은 있는데 문의와 매수세가 많지 않은 편이다"라고 시장 분위기를 전했습니다.
한편 강동구는 재건축 단지가 상승해 전체 아파트 변동률을 밀어 올렸다. 고덕동 고덕현대시영 55㎡형은 500만원 오른 4억1500만~4억4000만원이고 둔촌동 둔촌주공4단지 113㎡형은 500만원 오른 6억9500만~7억3500만원선입니다.
◆ 수도권중앙일보조인스랜드 조사에 따르면 경기도 아파트값은 지난 주보다 0.02% 하락했습니다.
지역별로 양주시(-0.07%), 용인시(-0.05%), 파주시(-0.05%), 하남시(-0.03%), 화성시(-0.03%), 광주시(-0.02%), 의정부시(-0.02%), 시흥시(-0.02%), 부천시(-0.02%), 수원시(-0.01%)가 내렸고 그 외 지역은 변동 없습니다.
부천시는 매물이 많지만 찾는 사람이 없습니다. 원종동 동진공인(032-675-4052) 관계자는 “급매물도 거래가 안돼 애를 먹고 있다”고 시장 분위기를 전했습니다.
괴안동 대현9차 92㎡형은 1000만원 내린 1억4500만~1억5000만원선이고 복지 70㎡형은 1500만원 내린 1억4500만~1억5000만원선입니다.
신도시 아파트 값은 이번 주 0.02% 하락했습니다. 지역별로 일산(-0.05%), 분당(-0.02%)이 내렸습니다.
분당은 중대형을 중심으로 하락폭이 큽니다. 매물이 쌓여 있지만 수요가 없다고 인근 청솔공인 (031-717-4333) 관계자는 말합니다.
구미동 하얀마을화이트빌 195㎡형은 2000만원 내린 6억7000만~7억6000만원선이고 까치마을우방빌라 221㎡형은 3000만원 내린 7억~8억3000만원선입니다.
인천 아파트값은 지난 주보다 0.03% 하락했습니다. 강화군(-0.10%), 남구(-0.09%), 중구(-0.09%), 계양구(-0.05%), 남동구(-0.04%), 서구(-0.03%), 연수구(-0.01%) 순으로 내렸고 그 외 지역은 변동 없는 모습입니다.
중구 역시 매수세를 찾아보기 힘듭니다. 거래는 거의 중단된 상태라는 것이 중개업소 관계자의 설명입니다.
송월동1가 송월 89㎡형은 1000만원 내린 1억1000만~1억2000만원선입니다.
◆ 지방지방 아파트 시장은 이번 주도 잠잠한 모습을 보였습니다. 대부분이 지난 주와 마찬가지로 보합세를 보이거나 소폭 하락, 상승에 그쳤네요.
경남권은 부산인 0.01% 하락했고 울산은 0.02% 올랐으며 경남은 변동이 없는 조용한 모습이었습니다.
부산은 급매물 위주로 거래되면서 소폭 시세가 내렸습니다. 북구 안락동 안락뜨란채1단지 112㎡형은 1000만원 내린 2억5000만~2억7700만원이고 금곡동 리버빌2차 102㎡형은 1000만원 내린 2억2000만~2억4500만원입니다.
전라권도 대부분 잠잠한 모습이었습니다. 광주와 전남은 전주 대비 변동이 없었고 전북 아파트값만 0.01% 내렸습니다. 전남 무안군 삼향면 현대아이파크 112㎡형은 500만원 내린 1억8500만~2억700만원선입니다.
강원.제주도 움직임이 많지 않았는데요, 강원만 0.01% 올랐고 제주는 변동이 없었습니다.