성업중인 즉석 호두과자 가게 인수하실 분(마산)

[goldwater]

소재지 : 창원시 마산합포구 월남동 5가 4-1 남부시네마타운 108호
평 수 : 약18평(상업지역의 지하2층, 지상 8층 상가)
금 액 : 보증금 5천만원, 월세 150만원(기계 장치비 별도)

악성 댓글 사양하며, 상호간 소개비 절감을 위해 직거래를 원하며 관심 있으신 분은 전화 부탁드립니다.
창원(마산, 창원, 진해)에서 가장 먼저 생긴 체인형 호두과자 가게로 맛과 품질로 소문난 사실상 경남, 부산, 울산에서 유일한 독점 업체입니다.

상가 및 가게 소개
1) 위치 : 진주, 통영, 고성에서 창원으로 들어오는 길목인 마산 입구 댓거리에 위치하며 인근에 월영마을이라는 대단지 아파트(현대, 동아, 두산, 부영 등)와 경남대, 방송통신대, 고등학교 2 중학교 3 초등학교 4, 유치원 3, 어린이집 등과 다수의 원룸이 밀집해 있어, 거주 인구가 많고,
상가 바로 옆에는 롯데마트와 신마산재래시장이 있어 상시 유동인구가 있음
2) 상가 규모는 지하 2개층 주차장과 지상 8개층이며, 1,2,3층은 주로 은행, 식당, 편의점, 빵집, 병원, 약국 등이며, 4층은 남부사우나, 5,6층은 게임방, 노래방, 헬스장, 7,8층은 롯데시네마 영상관과 서점이 있음. 건물은 2005년 12월 준공으로 전체적으로 관리가 잘 되어 굉장히 깨끗합니다.
3) 매장 크기는 약 18평으로 영업장과 창고겸 주방-싱크대 완비
3) 영업 품목 : 즉석에서 굽는 호두과자 및 미니 호두파이 판매
4) 상호: 호두나무마산점
2007년 4월부터 “호두나무”라는 호두과자 체인점으로 시작하여 오늘에 이르고 있으며,
좋은 품질과 맛으로 이 지역뿐만 아니라 선물을 받아서 드셔보신 분들이 외부지역(진주, 사천, 밀양, 창녕, 함안, 고성 등)에서도 물어서 많이 방문해주시는
유명한 호두과자 가게입니다.
한번 드셔보신 분 중에 다른 집 호두과자는 못먹겠더라고 하는 분이 많으며, 어느 중학교 급식 선호도조사에서 1위를 차지한 품목입니다
5) 가게운영
평일 2명이 오전 8시경에 일을 시작하면 약 3,40분후부터 판매가 가능하며, 문을 닫는 시간은 그날 구운 과자를 다 판매하면 문을 닫습니다.
하루 두서너 번 구우며 일정량을 미리 주문을 하는 경우에는 이른 아침시간에도 구워 판매하며, 택배 주문도 많은 편으로 충분히 처리해 낼 수 있습니다.
- 과자 굽는 시간 8:40~ 11:30, 14:00~15:30, 17:00~18:30 ※ 특별한 주문이 있는 경우 외에는 일요일은 쉽니다.
과자를 굽는 시간 외에는 두 명 중 한 명은 자유롭게 시간을 활용할 수 있으며, 2명 모두 일이 힘들지 않습니다.

6) 가게와 상품 장점
* 운영시간이 자유로우며 여가와 경제 생활 공유가 가능하며,
* 결혼, 돌, 임용, 승급, 승진 등 축하 답례용과 친지 방문 또는 병 문안용 으로 꾸준히 판매되고 있습니다.
※ 명절, 성탄절, 석가탄신일 등 선물용으로 대량 주문시에는 밤을 새워가며 일을 해야 하므로 교대 인원 1,2명 필요(최대 320만원어치 처리한 경험있음)
* 15년간 맺어온 꾸준한 고정 고객과 다른 지역에서 소문 듣고 찾아오는 일반손님들로 균형적인 꾸준한 매출이 있습니다.
* 관공서, 은행, 학교 급식, 유치원과 어린이집 간식, 기업체, 카페 등 다양한 용도로 정기적 납품이 확보되어 있습니다
※ 초창기 10여년 전에는 영업활동으로 10여개 학교에 급식용 납품을 하였으나 지금은 두 개 학교만 정기적으로 주문이 들어오고 있음.
* 이 업종은 코로나 영향을 거의 받지 않으며, 오히려 매출이 이전보다 더 늘어난 상태를 유지하고 있습니다.
※ 한 달여 전 언론에 난 사실 그대로 임(베이커리 업종은 매출이 4~5% 정도 증가)
* 프랜차이즈가 아니어서 매장 운영(가격 등)을 본인 마음대로 할 수 있어 비용이 적게 들어 이윤이 좋습니다.
※ 프랜차이즈의 경우 적어도 5,6년 주기로 본인 비용으로 인테리어를 다시 해야 함
※ 이 가게는 지난 15년간 한 번도 손대지 않았으며, 인수시 내부 도색 정도만 새로 하면 됨(약 50만원 정도 소요 예상)
7) 매매가 : 보증금 5천만원, 월세 150만원(기계, 장치비 별도 )

요즘 작은 프랜차이즈 커피점이나 식당, 치킨집, 피자집도 하나 차리려면 몇 억 단위로 투자해야 하고, 본사에 피자 한판에 얼마씩 로얄티도 낸다고 합니다. 그나마도 얼마 못가 새로 생긴 가게에 밀려 주저앉는 곳이 많습니다.
보기에는 화려하고 손님 많고 장사 잘되는 것처럼 보여도 직원 인건비에 비용 제외하면 매일 아침부터 저녁 늦게까지 일해야 너무 작은 수입에 허탈한 경우도 많다고 합니다.
15년전 저는 직장 다니며 전업주부이던 아내가 이 일을 처음 시작할 때 직장 동료들이나 주위에서 길어야 2,3년 하다가 그만 두겠지 하는 말들을 많이 들었습니다만 크게 힘든 일도 아니고 수익도 괜찮아서 지금까지 하고 있습니다.
사실 이 가게는 5년 전까지 약 10여년 동안 아내가 알바 아주머니 한 명 데리고 운영하다가 저도 회사 정년 퇴직후 지금까지 부부가 함께 하고 있으며,
본인은 이 업을 계속하고 싶지만, 아내가 힘들어 지쳐 보이기도 하고 자식들 사는 곳 부근으로 가자고 하여 내놓습니다

퇴직한 동료들, 선후배들이나 친구들 가끔 만나보면 할 일이 없이 지내는 게 육체적, 정신적으로 너무 힘든다고 하며, 일을 가진 나를 많이들 부러워합니다.
제 경험으로 비추어 볼 때, 퇴직하신 4,50대분들이 적은 투자로 지금 제가 하는 일 그대로 이어서 하면 좋을 듯 싶으며,
결코 손해 볼 일은 없을 업종임을 강력하게 추천합니다.

항상 건강하시고 행복 가득한 따뜻한 가정 되시길 진심으로 기원합니다. 관심을 가지고 끝까지 읽어주셔서 감사합니다.
생각만 하고 움직이지 않으면 아무런 발전과 변화도 없다는 것이 세상 이치인 것 같습니다.

연락처 : 010-2577-9659 호두나무마산점/사진은 준비하여 올리겠습니다 임대차내역 보증금 5천만원, 월세 150만원