공인중개사 2011년 모의고사 중개업법령 및 실무 중개대상물 확인ㆍ설명서의 작성방법

[기사도]

공인중개사 수험생을 위해 공인중개사학원 학습정보를 정리해 보았습니다. 공인중개사시험에서 자주 언급되는 내용입니다. [추가정보 http://info.eduwill.net/info/Lic/]

공인중개사 2011년 모의고사 중개업법령 및 실무 중개대상물 확인ㆍ설명서의 작성방법

2011 모의고사 중개업법령 및 실무 중개대상물 확인ㆍ설명서의 작성방법

33.다음 중 중개대상물 확인ㆍ설명서의 작성방법으로 가장 옳지 않은 것은?

①공동중개로 거래가 이루어진 경우에는 공동중개에 참여한 중개업자 모두가 서명 및 날인한다.
②공동중개의 경우 중개대상물 확인ㆍ설명서에 문제가 있을 경우 서명 및 날인한 중개업자 모두에게 책임이 발생한다.
③중개업자와 당해 업무를 보조한 사용인도 함께 서명 및 날인을 해야 한다.
④법인의 경우에는 반드시 대표자(분사무소는 분사무소책임자)와 업무를 수행한 공인중개사가 함께 서명 및 날인해야 한다.
⑤중개대상물 확인ㆍ설명서에는 권리이전의뢰인과 권리취득의뢰인도 함께 서명 및 날인한다.

2011년 모의고사 중개업법령 및 실무 중개대상물의 조사ㆍ분석을 위한 각종 공부와 확인 사항

2011 모의고사 중개업법령 및 실무 중개대상물의 조사ㆍ분석을 위한 각종 공부와 확인 사항

29.다음 중개대상물의 조사ㆍ분석을 위한 각종 공부와 확인 사항을 연결한 것 중 가장 옳지 않은 것은?

①건축물관리대장-건축물의 면적, 용도, 층수, 건축연도 등
②토지이용계획확인서-토지에 대한 공법상의 이용제한 및 거래규제에 관한 사항
③공시지가확인원-건물의 기준시가 및 토지의 공시지가
④환지예정지지정증명원-환지예정지의 면적 및 위치 등
⑤주민등록등본-주택임차인의 존재 및 대항력의 구비여부 확인

2011년 모의고사 중개업법령 및 실무 중개대상이 아닌 것

2011 모의고사 중개업법령 및 실무 중개대상이 아닌 것

2.다음 중 공인중개사법상의 중개대상이 아닌 것은 몇 개인가?

㉠ 어업재단 ㉡ 항만운송사업재단
㉢ 가처분 등기된 토지 ㉣ 군사시설보호구역 내의 사유지
㉤ 사권이 소멸된 포락지 ㉥ 무허가 건물
㉦ 1필토지의 일부에 대한 전세권 설정
㉧ 20톤 이상의 선박 ㉨ 채굴되지 않은 광물
㉩ 동,호수가 지정된 분양권 ㉪ 수목의 집단
㉫ 법정지상권이 설정된 토지

①3개 ②4개 ③5개 ④6개 ⑤7개

2011년 모의고사 중개업법령 및 실무 중개사무소 개설등록절차

2011 모의고사 중개업법령 및 실무 중개사무소 개설등록절차

3.다음은 중개사무소 개설등록절차에 관한 설명이다. 가장 옳지 않은 것은?

①등록관청은 등록증을 교부한 때에는 등록사항을 지체 없이 시ㆍ도지사에게 통보하여야 한다.
②등록을 한 중개업자가 종별을 달리하여 업무를 하고자 하는 경우에 종전의 등록증을 첨부하여 등록신청서를 다시 제출하여야 한다.
③등록관청은 등록증을 교부하는 때에는 손해배상책임을 보장하기 위한 보증의 설정여부를 확인하여야 한다.
④부칙규정에 의해 중개업을 영위할 수 있는 자가 공인중개사자격을 취득하여 등록관청 관할 구역 안에서 공인중개사인 중개업자로서 업무를 계속하고자 하는 경우에는 종전의 등록증을 첨부하여 등록증재교부신청을 하면 된다.
⑤등록신청을 받은 등록관청은 7일 이내에 중개업자의 종별에 따라 구분하여 등록을 행하고 신청인에게 등록사실을 서면으로 통지하여야 한다.

2011년 모의고사 중개업법령 및 실무 중개수수료 총액

2011 모의고사 중개업법령 및 실무 중개수수료 총액

24.중개업자가 주택임대차를 중개하면서 보증금 3천만원에 월세 30만원, 계약기간은 2년으로 계약을 성립시켰다. 중개수수료의 지불시기는 계약성립시에 전액을 완불하도록 약정하였다. 중개업자가 받을 수 있는 중개수수료 총액은 얼마인가?(수수료 요율은 0.4%, 한도액은 25만원이다.)

①186,000원  ②240,000원
③300,000원 ④480,000원
⑤600,000원

앞으로도 계속되는 공인중개사 학습정보 잘 활용하셔서 꼭 합격하시길 기원합니다!  감사합니다. (자료출처 - 에듀윌 http://www.eduwill.net)