아무래도 다들 좋다가 대세 인듯 댓글들 다시는데 저는 이해가 안되는것이 우정, 유곡이 30평대 동향이 3억 정도 인데 위치가 더 시내쪽에 가까운데도 불구하고... 무거 자이가 삼정병원 뒤쪽이면 그 앞은 항시 차 막히고 길 복잡하고 perhaps님은 수요 가 틀리 다는데 직선 거리 해봤잖아 3키로 정도 뿐인 안되는곳에 시내쪽으로 더 가까운 신규 브랜드 아파트 3단지 가 있는데 비용은 10%이상 비싸다는데 다들 수긍 하는듯한 분위기... 먼가 작전인듯 한 느낌은 지울수 없네요
여기서 재건축에는 무상지분율이란 것이 있습니다,,무상지분율이 높으면 높을수록 조합원들에게 이익입니다,예로 무상지분율 100%이면 땅지분 20평조합원 20평인정되고,무상지분율 120%이면 20평*120%=24평 인정 이렇습니다,,재건축은 평수가 아니라 땅을 몇평 가지고 있느냐가 가장 중요합니다. 거기에 무상지분율도 중요하고요,,재건축은 지분제(즉=땅)사업이기 때문입니다. 땅의 가치도 다르지요,,동구전하동 만세대 재건축 땅가격과 무거동 땅가격과 차이를 이해하시면 될것입니다,,
첫댓글 긴 시간동안 끌어왔는데 드디어 분양이 되네요,,기대가 됩니다,,
무거동 어디쯤 생기나요?
무거동 남운프라자 옆이며, 좋은삼정병원 바로 뒷쪽입니다.(굴화주공아파트 옆)
분양가가 생각보다 높네요...쩝..
옛날에 산호아파트 부지죠..현재는 땅만 다져놓고 공사 멈춰있는 상태이고요
남향에 로얄층 당첨되면 좋을 것 같음.
드디어 분양하나 보네요..일반분양이 너무 적어 34평 경쟁이 심할것으로 보여집니다...
근데 34평 방향은 올 남향입니까?
삭제된 댓글 입니다.
아...그렇군요..좋은 정보 감사해요...배치도랑 어떻게 볼수 있나요?
교통이 조금 걱정이 되는군요...
45평형은 A,B.C타입 3개구조가 있으며,, 남향위주로 배치되어 있습니다, A타입은 탑상형이며, B.C타입은 판상형으로 A타입은 남남동으로 배치되어 햇볕이 가장 많이들어오며 ,,,B타입 일부와 C타입은 남남서로 배치되어 그다음으로 햇볕이 많이 들어옵니다..모델하우스는 45평형은 C타입으로 만들어졌습니다.
34평형은 102동 남남서, 104동 2-3호라인이 남남동으로 배치되어 최고의 동이며, 나머지는 동향으로 배치되어 있습니다. 34평형은 1순위 청약마감 될것이며 어느정도의 p가 붙을지가 관건입니다...
그동네 교통도 엄청 복잡하고 학군도 딱히 좋아 보이지 않는데 34평이 동향이 3억 4천 정도라...유곡동 신규 아파트도 그정도 보다 싼데 과연 p가 붙을까요? 저 같으면 그돈 주고 거기 가는니 우정도 유곡동 신규 아파트쪽으로...
수요층이 틀려서 중구하곤 비교 불가하다고 봅니다. 옥현 주공 이후로 무거동 좋은 위치에 첫 분양이라 대기 수요 상당히 있는 것으로 압니다.
저는 조합원인데 그냥 입주할려고 합니다. 비싸든, 싸든,,, p야 예전처럼 붙지는 안겠지만
아무래도 다들 좋다가 대세 인듯 댓글들 다시는데 저는 이해가 안되는것이 우정, 유곡이 30평대 동향이 3억 정도 인데 위치가 더 시내쪽에 가까운데도 불구하고... 무거 자이가 삼정병원 뒤쪽이면 그 앞은 항시 차 막히고 길 복잡하고 perhaps님은 수요 가 틀리 다는데 직선 거리 해봤잖아 3키로 정도 뿐인 안되는곳에 시내쪽으로 더 가까운 신규 브랜드 아파트 3단지 가 있는데 비용은 10%이상 비싸다는데 다들 수긍 하는듯한 분위기... 먼가 작전인듯 한 느낌은 지울수 없네요
ㅋ 나중에 분양후 보시면 될겁니다. 왜 더 비싼지^^
모델하우스 오픈했나요?? 분양사무실 전화번호 알수없을까요?
조합원들에게 12월17일 오픈합니다,,해운대자이 모델하우스 보다 잘지었습니다. 구조등에서 해운대자이 보다 뛰어납니다. 일반분양하게 되면 한번 보십시요,,,
조합원들은 평수 그대로 인정받고 가는건가요? 34평 살던 사람은 돈 하나도 더 안내고 그대로 34평? 24평 살던 사람은 24평인정 받고 10평*1000만원 계산해서 돈 더내는건가요? 조합원 분양은 어떻게 하는지가 궁금해서요...
여기서 재건축에는 무상지분율이란 것이 있습니다,,무상지분율이 높으면 높을수록 조합원들에게 이익입니다,예로 무상지분율 100%이면 땅지분 20평조합원 20평인정되고,무상지분율 120%이면 20평*120%=24평 인정 이렇습니다,,재건축은 평수가 아니라 땅을 몇평 가지고 있느냐가 가장 중요합니다. 거기에 무상지분율도 중요하고요,,재건축은 지분제(즉=땅)사업이기 때문입니다. 땅의 가치도 다르지요,,동구전하동 만세대 재건축 땅가격과 무거동 땅가격과 차이를 이해하시면 될것입니다,,
조합원은 확장은 기본이고 샤시비용만 부담합니다..일반분양은 아직 확정되지 않았습니다