시흥 은계지구 상가경매>은행동 우평라비엔빌딩 상가 44평 4차경매건(2022타경 1476호)517
좋은 경매건을 저렴하게..
상세분석.조사. 입찰동행 .낙찰예상가 제시
대출절차 및 소유권이전 후
마지막 점유 확보까지 확실히 도와 드리는 부동산컨설팅 전문법인입니다 .
" 주)리치인베스트 (since 2005) "
010-9185-0439 .
이 경매건를 모르면 왠지 손해보는 느낌...
경매의 시작이 부의 길목입니다. - 김소장
본 경매건 !! 매물 진행 및 정보알림
^ ..
« 본건 시흥시 은계택지개발지내 “은계호수공원 “인근
수익형 상가전용 빌딩인 우평라비엔빌딩 탑층1개호실 매각건으로서
은계도시지역내 수익형 상가 및 작업장 찾는분 입찰최적의 매물로
권리상에는 별 문제가 없는 물건이나
낙찰후, 위치,전망,투자가치,실거주환경등을 고려해
투자대비 좋은 가격으로 입찰토록 준비 해 드립니다.
010-9185-0439김소장
상가경매..컨설팅입찰전문
"김소장"이 도와 드립니다
♣
⇩..
상가 경락대출
감정가 및 낙찰가 80%내
매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,
건물용도와 건물상태에 따른
대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있으므로 ,
(입찰전, 사전에 대출가능금액 확인 해 드립니다)
♠ 경기 시흥시 은행동 611소재
우평라비엔빌딩 8층 상가매각
4차경매를 통한 저가매수 최적기입니다..
입찰에 필요한 종합적인 보고서”와
투찰예상가를 받아 보실 수 있습니다
♣
본건 입찰전 주의 및 확인사항
2018년 7월 신축한 복합빌딩냉 8층 상가1개호실로
본 매물은 2022년 4월 감정... 3회 유찰 후
현재는 감정대비 34%로 4차매각절차가 진행중인 임의경매사건입니다
- 매수신청보증금은 4차최저가의 10% 준비하시면 되며
본건 점유자 없는 공실상태로 관리비 미납확인 필요함
- 상기 이미지는 현황 또는 실제와 다소 다를 수 있습니다.
- 본건과 같은 경매사건은
낙찰 후 마지막 점유이전까지 시간이 소요되고 신경써야됩니다.
- 소유자 및 점유자에 대한 명도계획과 권리관계 인수여부
적절한 입찰시기와 최적의 낙찰예상가까지 제안 드리며
차량 및 도보접근성 여부와 매물상태,실입주 및 특수권리분석뿐아니라
소유권이전에 관련한 대출여부,관련세금등을 확인하여드립니다
♣
시흥시 은계도시지역 상가 경매.
추천매물.. 투자 진행TIP
-주위 아파트단지,근린시설,각종학교,호수공원,공공시설등 혼재하는
경기 시흥시 은행동“ 은계호수공원 ” 인근에 위치한
“ 우평라비엔빌딩 상가1개호실(전용44평)”
이
법원경매를 통해 감정가 7억 5500만원에
나와 . 3회유찰 후 감정가대비 34%로 매우 저렴한
2억 5900만원으로 4차경매절차가 진행중이다.
1차 2023.02.01 (100%) - 유찰
2차 2023.03.08 (70%) – 유찰
3차 2023.04.12 (49%) – 유찰
4차재경매 2023.05.17 (34%) -매각절차진행
전용면적은 146㎡ (44.0평) 상가전용 1개호실로..
매각에 포함된 대지권도 35.8㎡ (10.8평)을 가지고 있다
지하3층 .지상8층구조로 2018년 7월 신축한
“ 우평라비엔빌딩 “ 복합상가건물로
해당 물건은 8층 건물 중 ,.. 탑층인 8층 1개호.
(현황 임대차 및 인테리어 없는, 소유자 점유의 공실상태)
♣
⇰ 경기 시흥시 은행동 “ 은계도시개발지역내
다용도 수익형빌딩내 상가 1개호실
4차경매로 진행중인 매물로 시세 대비 저렴한
현황이 입찰최적기면서
적극적인 입찰 참여시기입니다
공공편의시설 및 상업지역등,각종학교등 다양한 생활인프라뿐아니라..호수공원시설까지
갖춘 은계지구지내 접근성 우수한 우평라비엔빌딩내 조망권 우수한 탑층으로
각종 카페,전문식당,소규모뷔페,영업장,학원,실내스포츠업등에 필요한
“실수요 투자자 및 재테크중심”으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다
⇩
(아래 상담전화로
“2022타경 1476호 관심”으로
문자로주시면확인 후 김소장이 바로 상담드립니다.
⇩
010-9185-0439김소장
수익형 상가투자..경매입찰전문
"김소장"이 도와 드립니다
♣
.아래 참고사항으로
인근지역 가격(시세)정보 및
주변지역 경매 진행 목록 , 최근낙찰사례등 입니다.
전국 각 법원 매각건 실시간 열람가능 !!
아래주소를 "클릭"하세요
▶▶ http://pr099.onpr.co.kr/ "클릭"
⇩
1.관심물건 및 경매절차 상담 - 2. 입찰확정 및 입찰진행약정
- 3.물건조사 및 권리상 하자분석시작- 4.컨설팅보고서 작성 및 투찰예상가발송
- 5.법원입찰참여(동행) - 6.낙찰시 수수료입금(당일지급)
- 7.매각결정(7일) - 8.항고기간(7일 ) - 9.경락대출 서류준비 및 자서
- 10.소유권이전(30일내외)
- 11.명도절차시작(협의 또는 집행) - 12. 물건인도(통상 1개월~3개월 내외)
010-9185-0439(김소장 연락처)
부동산 전략컨설팅전문법인 (since 2005)
"(주)리치인베스트
*
경매입찰시 준비사항
1. 본인이 직접참여 할 경우
➀도장 (막도장가능)
➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)
➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)
2. 대리인이 참여 할 경우
➀대리인 도장 (막도장가능)
➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)
➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)
④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)
⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)
3. 법인(대표)이 참여 할 경우
➀법인 도장(대표 도장도 가능)
➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부
➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)
④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능)
4. 법인 대리인이 참여 할 경우
➀법인 도장
➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부
➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)
④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능)
⑤대리인 도장 ⑥법인인감증명서 1부
상담연락처 010-9185-0439김소장)
상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을
김소장의 추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로 1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여 책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔 문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"