[天安·牙山]아산신도시 1단계에 분양하는 공동주택 11개 블록 중 아파트만을 건립하게 돼 있는 8개 블록 모두를 주공이 독식해 소비자의 선택폭이 줄어들 전망이다.
<P>주택공사 아산신도시사업단에 따르면 신도시 1단계지역(111만평)에는 2009년까지 공동주택 5405가구, 단독주택 834가구, 주상복합 1886가구 등 모두 8125가구가 들어선다.
<P>이 중 5405가구를 건설하는 공동주택은 오는 6월 2개 블록 1102가구(전용 25.7평 이하)를 분양한다. 평형은 29평형 124가구, 30평형 210가구, 32평형 349가구, 33평형 419가구이며, 시공은 ㈜KCC건설(3블록)과 한신공영㈜(4블록)이 주공의 의뢰를 받아 짓는다.
<P>주공은 나머지 9개 블록 4077가구는 내년 말이나 2008년 초 분양할 계획이다.
<P>올해 공급되는 아파트들은 원가연동제가 적용되지만 전매금지기간은 종전대로 공급계약일 후 3년간으로 유지된다. 지난달 개정 주택법이 시행됐지만 이미 사업승인을 받았기 때문이다. 분양가는 평당 600만-700만원 선으로 예상된다.
<P>그러나 올해 분양하는 11개 공동주택 단지 중 아파트를 건립하는 8개 단지 모두를 주공이 시행하기로 하면서 신도시의 브랜드 가치를 떨어뜨리고 있다.
<P>그나마 민간아파트 용지로 공급되는 나머지 3개 블록은 4층 이하의 연립주택 용지여서 민간아파트는 전무한 실정이다. 연립주택은 1개 블록이 25.7평 이하로, 2개 블록은 25.7평 초과 규모로 공급된다.
<P>때문에 소비자들은 KTX 천안아산역세권 일대에서는 현대나 삼성, GS 등 대형 업체들의 유명 브랜드를 선택할 기회를 갖지 못한다. 소비자들은 “주공이 표방하고 있는 ‘중부권 중심의 생활도시 건설’이라는 슬로건과도 맞지 않는 주택공급”이라며 “국책사업으로 추진되는 신도시 건설인 만큼 소비자 선택의 폭을 넓혀야 한다”고 지적했다.
<P>한 건설업체 관계자는 “신도시 1단계 건설을 추진해 왔는데 유감”이라며 “주공아파트만 들어서게 돼 신도시의 브랜드가치가 떨어질 것”이라고 말했다.
<P>주공은 당초 5-6개 블록에 민영아파트를 공급하기로 했었다. 그러나 주공은 1단계사업비로 1조5000억원의 막대한 비용이 초래돼 타산을 맞추기 위해 아파트건립을 모두 주공이 맡게 됐다는 설명이다.
<P>주택공사 아산신도시사업본부는 “신도시 건설 사업에서 적자를 볼 우려가 있어 아파트 공급을 직접 시행하게 됐다”며 “신도시에서 건설하는 주공아파트는 기존에서 한층 업그레이드 돼 공급될 것”이라고 했다. <李燦善 기자></P>
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