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▶ 2014년 9월 막 신축되어졌을때 만난 해당다가구주택.. 직접 건축하신 소유주님의 열정을 아주가까이서 지켜봐왔기에.. 다시 이렇게 만날수 있다는게.,운명처럼...^^
2016년 6월 새로운 소유주님께서는..잘 관리하고 또 관리하고.. 너무도 자신있게 '엄지척'하시네요..
신축되었을때 해당다가구주택을 보고..바로..바로..계약을 했다는..ㅋㅋ^^
해당다가구주택과의 운명적인 만남에..또다른 만남을 기대하며..-블루맘
▶매물특징
1) 제주시 아라일동 제주대학교병원 북측 차별화된 건축기법과 복층,테라스등 다가구주택(6세대) 급매매합니다.
2) [대지면적]212.10㎡(64평) [건축면적]96.33평 1층 65.93㎡ 보일러실,창고,분리형원룸(15평형)*1실 2층 126.26㎡ 분리형원룸(15평형,14평형,9평형)*3실 3층 126.26㎡ 분리형원룸,투룸+테라스(25평형,33평형)*2실 [옵션] 분리형원룸(9평) 1세대 :가전제품풀옵션+침대 분리형원룸(15평,14평) 3세대: 가전제품풀옵션 투룸복층(23평)1세대:에어컨
3) 제2종일반주거지역, 제2종지구단위계획구역
4) 제주시 아라일동 제주대학교병원과 스위첸아파트중간지점에 위치해 있답니다. 주변에 하나둘씩 다가구주택이 신축되어져있으며 그중에 유독 눈에띄는..신축다가구주택입니다 같은모양,같은형태로...
1동과 2동.. 2동으로 되어져 있으며 각개별 매매한답니다.
5) 요즘 신축.매매되어지고 있는 다가구주택들과는 차별화된 많은 독특함들을 하나하나..짚어보자면.. 첫째 1층 필로피구조로서 주차장(6대)을 제외한 다가주택현관진입로?의 인테리어 조약돌하나하나를 직접 바닥에 심으?셨다고..
둘째 다가구주택현관을 들어서면 소유주님께서 직접 그리신 그림이 현관정문에 걸려져있으며 레드색상의 1층 현관문이 강렬한 빛을..
세째 1층,2층,3층 각각 층별로 현관문의 색상이 빨강,노랑,파랑..특별제작을 했다고 합니다. 뭔가모를 특별함이 그대로..
네째 무엇보다 내부 재질이겠죠.. 조명,창틀,바닥,벽면도배,현관벽면타일,세탁실베란다벽면타일등 각세대의 메인룸에는 슬라이드붙박이장이 설치되어있구요 메인룸과 거실사이의 문을 슬라이드칸막이로 되어있어..인테리어및 공간활용이 good!!
다섯째 해당다가구주택의 point!! 복층테라스공간입니다. 3층복층 2세대를 테라스공간을 만들어놓았구요
물론 복층에도 난방이 가능하구요.. 특히 복층과 테라스의 연결문을....마치 거실베란다창처럼 넓고 환하게..최대의 공간활용 물론 복층창문,바닥공간등..
6) 해당다가구주택에서 인근 50m지점에 공용주차장 그리고 크린하우스 300m지점 제주대학병원 500m지점 아라초등학교,스위첸아파트단지 500m지점 1131번도로..버스정류장 제주공항까지 20여분이내
▶매매가:10억
▶블루맘의생각 대지면적 64평 건축면적 96.33평(1층,2층,3층)+ 복층23평 일반적인 다가구주택 건축비의 2배정도가 들어갔다고 합니다. 매매가에 거의 근접한 전체적인 비용이 투하되었다고 생각하시면 될듯하구요 현재 임대상황은 1층 101호 월700,000 (보증금 2백) 2층 (보증금2백)+ 201호 월700,000, 202호 월600,000 , 203호 월500,000 3층 (보증금5백)+ 301호 년세 9백~1천, 302호 년세 8백
(301호는 새로운 건물주의 상황에 맞추기위해 '공실'로 남겨둔상태랍니다..)
현재 임대상황이며 향후에 조금의 변동사항이 있으리라 봅니다. 대단지아파트와 종합병원중간지점.. 각종편의시설및 교통상황등..위치적으로는 더이상 말할나위가 없을듯.. 요즘..무분별하게 건축.매매되어지고 있는 다가구주택들과는 조금의 차별화된.. 소유주님의 '건축이념'이 강하게 내재된.. 거주하시면서 임대를 하실수있는 특별한 다가구주택 추천드립니다.
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