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통영시 도산면 법송리 공장경매 | ||||||||||||||||||||||||
창원지방법원 | 통영지원 | 주식회사진화 | 경매4계 | 055-640-8504 | ||||||||||||||||||||
관리번호 2021- 4180 | 물번 | 1 | 매각기일 | 2021-05-14 | 금 | 상담전화 | 010-5352-3636 | |||||||||||||||||
소재지 | 경상남도 통영시 도산면 법송리 314-2 외1필지 | |||||||||||||||||||||||
경상남도 통영시 도산면 도산일주로 2119 [법송리 314-2] | ||||||||||||||||||||||||
용 도 | 공장 | 채권자 | 신한은행 | 감정가 | 100% | 1,611,972,560 | ||||||||||||||||||
대장용도 | 공장 | 채무자 | 주식회사진화 | 최저가 | 70% | 1,289,578,000 | ||||||||||||||||||
현황사용 | 주식회사진화 | 소유자 | 주식회사진화 | 보증금 | 10% | 128,957,800 | ||||||||||||||||||
기타사항 | 매각대상 | 토지/건물일괄매각 | 청구금액 | 1,551,600,000 | ||||||||||||||||||||
대지면적 | 5,112.00㎡ | 1,546.4평 | 제시외(가격포함) | 47.00㎡ | 14.22평 | 포함 | ||||||||||||||||||
건물면적 | 1,656.47㎡ | 501.1평 | 제시외 제외 | .00평 | 제외 | |||||||||||||||||||
사건접수 | 2017-05-17 | 매각개시결정 | 2017-05-17 | 배당종기일 | 2017-08-02 | |||||||||||||||||||
매각사 | 유동화 | 담 당 | ||||||||||||||||||||||
◆ 기일현황 ◆ 입찰결과등◆ | ||||||||||||||||||||||||
회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | % | 결과 | 최고가낙찰 | 매수인 | % | 결과 | ||||||||||||||||
신건 | 2021-03-04 | 1,611,972,560 | 100% | 유찰 | 진행 | |||||||||||||||||||
2회 | 2021-05-14 | 1,289,578,000 | 80% | 매각 | 1,300,000,000 | 해금강수 | 80% | 입찰1명 | ||||||||||||||||
3회 |
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4회 | ||||||||||||||||||||||||
5회 | ||||||||||||||||||||||||
◆임차인 현황◆ | ||||||||||||||||||||||||
no | 구 분 | 성립일자 | 권리자 | 권리종류 | 보 증 금 | 임대료 | 기 타 | |||||||||||||||||
1 | 전 입 | 2014-02-05 | 공장임차인 | |||||||||||||||||||||
확 정 | 확정없읍 | |||||||||||||||||||||||
배 당 | 배당없음 | |||||||||||||||||||||||
2 | 전 입 | 2017-02-02 | 공장임차인 | |||||||||||||||||||||
확 정 | 확정없읍 | |||||||||||||||||||||||
배 당 | 배당없음 | |||||||||||||||||||||||
3 | 전 입 | 접입없음 | 공장임차인 | |||||||||||||||||||||
확 정 | 확정없읍 | |||||||||||||||||||||||
배 당 | 2019-07-24 | |||||||||||||||||||||||
4 | 전 입 | 접입없음 | 공장임차인 | |||||||||||||||||||||
확 정 | 확정없읍 | |||||||||||||||||||||||
배 당 | 배당없음 | |||||||||||||||||||||||
보증금 및 임대료 합계 | ||||||||||||||||||||||||
임차인 | -^ | |||||||||||||||||||||||
◈ 감정평가 현황 ◈ | ||||||||||||||||||||||||
토 지 | 건 물 | 제시외포함 | 제시외(제외) | 기타(기계기구 | 합 계 | |||||||||||||||||||
567,417,600 | 716,898,000 | 2,040,000 | 557,900,000 | 1,611,972,560 | ||||||||||||||||||||
기타 | ▶권리분석 및
잔금대출,경매함정, 상세한자료 및 인,허가관련등 | |||||||||||||||||||||||
◆ 건물현황 ◆ | ||||||||||||||||||||||||
no | 소재지 | 층수 | 구 조 | 용도 | 면적㎡ | 평수 | 단가 | 감정가격 | ||||||||||||||||
1 | 도산일주로2119 | 1층 | 철근콘크리트 | 공장 | 736.00㎡ | 222.64평 | 455,000 | 334,880,000 | ||||||||||||||||
2 | 도산일주로2119 | 2층 | 철근콘크리트 | 공장 | 103.60㎡ | 31.34평 | 455,000 | 47,138,000 | ||||||||||||||||
3 | 도산일주로2119 | 단츷 | 벽돌조 | 부속건물 | 736.00㎡ | 222.64평 | 455,000 | 334,880,000 | ||||||||||||||||
총 합 계 | 1,575.60㎡ | 476.62평 | 716,898,000 | |||||||||||||||||||||
기타 | 이용상태(기호1:냉동, 냉장창고, 가공실 및 작업장, 기계실, 계단실 등, 기호2:사무실, 숙소, 탈의실, 샤워실, 보일러실 , 계단실 등, 기호3:화장실) / 제반 위생설비, 급배수설비, 유류보일러난방 등 | |||||||||||||||||||||||
◆ 토지현황 ◆ | ||||||||||||||||||||||||
no | 지번 | 용도 | 토지이용게획 | 표준지 | 면적㎡ | 평수 | 단가 | 감정가격 | ||||||||||||||||
1 | 법송리314-2 | 공장용지 | 잔연환경보전지역 | 80,000 | 3,624.00㎡ | 1,096.26평 | 153,000 | 554,472,000 | ||||||||||||||||
2 | 법송리산384 | 임야 | 잔연환경보전지역 | 920 | 1,488.00㎡ | 450.12평 | 8,700 | 12,945,600 | ||||||||||||||||
총 합 계 | 5,112.00㎡ | 1,546.37평 | 567,417,600 | |||||||||||||||||||||
기타 | 낭계마을 내 위치 / 부근은 임야, 공장, 주택 등이 형성 / 기호1)차량접근 가능 및 기호3)은 인근까지 차량접근이 가능하며, 위치 및 대중교통수단의 통행횟수 등을 고려할 때, 대중교통사정은 보통 / 기호1)동측으로 노폭 약 6m의 포장도로와 접함 / 기호3)맹지 / 기호3)토석채취제한지역 / 수산자원보호구역 | |||||||||||||||||||||||
◆ 제시외 건물현황 ◆ | ||||||||||||||||||||||||
no | 번 지 | 층 | 구 조 | 용 도 | 건물㎡ | 평수 | 평단가 | 감정가격 | 매각여부 | |||||||||||||||
1 | 법송리314-2 | 단층 | 판넬조판넬 | 기계실 | 24.0㎡ | 7.26평 | 85,000 | 2,040,000 | 매각포함 | |||||||||||||||
제시외 포함가격 | 24.0㎡ | 7.26평 | 2,040,000 | |||||||||||||||||||||
◆기계기구현황◆ | ||||||||||||||||||||||||
명칭(종류) | 제작자(제작일자) | 수량 | 감정가격 | 비고 | ||||||||||||||||||||
냉동·냉장설비외8점 | 대하냉열오존(2011.08)외 | 7개 | 557,900,000 | 평가외2점 | ||||||||||||||||||||
합 계 | 7개 | 557,900,000 | ||||||||||||||||||||||
◆건물등기사항◆ | ||||||||||||||||||||||||
구 분 | 성립일자 | 권리종류 | 권 리 자 | 권 리 금 액 | 기 타 | |||||||||||||||||||
갑1 | 2014-11-12 | 소유권 | 진화 | |||||||||||||||||||||
을1 | 2014-11-12 | 근저당권 | 신한은행 | 1,200,000,000 | ||||||||||||||||||||
을2 | 2015-05-27 | 근저당권 | 신한은행 | 231,600,000 | ||||||||||||||||||||
을3 | 2016-06-23 | 근저당권 | 신한은행 | 120,000,000 | ||||||||||||||||||||
갑2 | 2017-03-07 | 가압류 | 신용보증기금 | 200,000,000 | ||||||||||||||||||||
갑3 | 2017-03-17 | 가압류 | 한국무역보험공사 | 70,419,852 | ||||||||||||||||||||
갑4 | 2017-05-17 | 임의경매 | 신한은행 | 1,551,600,000 | ||||||||||||||||||||
을4 | 2017-05-18 | 근저당권 | 한국전력공사 | 50,000,000 | ||||||||||||||||||||
갑5 | 2017-05-26 | 가압류 | 한국무역보험공사 | 90,000,000 | ||||||||||||||||||||
갑6 | 2017-06-30 | 가압류 | 농협은행 | 38,977,660 | ||||||||||||||||||||
갑7 | 2017-06-30 | 가압류 | 농협은행 | 50,412,704 | ||||||||||||||||||||
갑8 | 2017-07-03 | 가압류 | 정현태외1명 | 18,711,721 | ||||||||||||||||||||
갑9 | 2017-09-04 | 압류 | 통영시 | |||||||||||||||||||||
갑10 | 2017-10-17 | 가압류 | 김나래 | 21,350,724 | ||||||||||||||||||||
갑16 | 2020-03-25 | 가압류 | 근로복지공단 | 65,590,040 | ||||||||||||||||||||
건물채권 합계 | 2,157,062,701 | |||||||||||||||||||||||
◆토지등기사항◆ | ||||||||||||||||||||||||
구 분 | 성 립 일 자 | 권리종류 | 권 리 자 | 권 리 금 액 | 기 타 | |||||||||||||||||||
갑6 | 2014-11-12 | 소유권 | 진화 | |||||||||||||||||||||
을7 | 2014-11-12 | 근저당권 | 신한은행 | 1,200,000,000 | ||||||||||||||||||||
을8 | 2015-05-27 | 근저당권 | 신한은행 | 231,600,000 | ||||||||||||||||||||
을9 | 2016-06-23 | 근저당권 | 신한은행 | 120,000,000 | ||||||||||||||||||||
갑8 | 2017-03-07 | 가압류 | 신용보증기금 | 200,000,000 | ||||||||||||||||||||
갑9 | 2017-03-17 | 가압류 | 한국무역보험공사 | 70,419,852 | ||||||||||||||||||||
갑10 | 2017-05-17 | 임의경매 | 신한은행 | 1,551,600,000 | ||||||||||||||||||||
을10 | 2017-05-18 | 근저당권 | 한국전력공사 | 50,000,000 | ||||||||||||||||||||
갑11 | 2017-05-26 | 가압류 | 한국무역보험공사 | 90,000,000 | ||||||||||||||||||||
갑13 | 2017-06-30 | 가압류 | 농협은행 | 38,977,660 | ||||||||||||||||||||
갑14 | 2017-06-30 | 가압류 | 농협은행 | 50,412,704 | ||||||||||||||||||||
갑15 | 2017-07-03 | 가압류 | 정현태외1명 | 18,711,721 | ||||||||||||||||||||
갑16 | 2017-09-04 | 압류 | 통영시 | |||||||||||||||||||||
갑17 | 2017-10-17 | 가압류 | 김나래 | 21,350,724 | ||||||||||||||||||||
갑23 | 2020-03-25 | 가압류 | 근로복지공단 | 65,590,040 | ||||||||||||||||||||
갑12 | 2017-05-30 | 압류 | 국민건강보험공단 | |||||||||||||||||||||
토지채권 합계 | 2,157,062,701 | |||||||||||||||||||||||
◈경매상담 & 소송안내◈ | ||||||||||||||||||||||||
◆엘림자산관리 허철구 02-2213-8300 010-5352-3636 | ||||||||||||||||||||||||
◆본
정보는 대법원경매정보 및 감정평가서 기타 공부상의 내용을 기초로하여 | ||||||||||||||||||||||||
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