[문래 SKV1센터] 쇼룸처럼 감도 있게 브랜드 이미지를 풀어낸 오피스! 영업과 실무 기능을 분리해 쓰기 좋은 사무실 임대ㅣ문래동 내

[친절한민실장010-3078-0114]

㈜친절한부동산중개법인 | 등록번호 11560-2019-00127 | 서울 영등포구 영등포로 150 생각공장 당산 A동 105호 | 010-3078-0114

안녕하세요, 친절한민실장입니다.

오늘은 서울시 영등포구 문래동6가 ‘문래SKV1센터’ 임대 호실을 소개드립니다. 내부는 일반적인 업무공간보다 쇼룸 감성이 살아 있는 미니멀 인테리어가 특징입니다. 밝은 뉴트럴 벽면과 패턴감 있는 바닥, 트랙조명과 웜톤 간접조명, 플로팅 선반이 어우러져 전시·상담·업무 기능을 자연스럽게 연결하기 좋습니다.

또한 문래역·도림천역 도보권 더블역세권 입지와 선유로를 통한 서부간선도로·올림픽대로·강변북로 차량 동선, 대형 화물엘리베이터와 지하 하역장까지 함께 고려할 수 있는 매물입니다.

친절한 민실장

📞 010-3078-0114

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문래 SKV1센터 건물 개요

건물 개요

건물 명칭 : 문래 SK V1 센터

대지 위치 : 서울특별시 영등포구 문래동6가 19번지

총 층 수 : 지하 4층 ~ 지상 18층

사용승인일 : 2019.08.05

대지 면적 : 7,541.5㎡ (2,281.3평)

건축 면적 : 3,587.21㎡ (1,085.13평)

연 면 적 : 60,447.7㎡ (18,285.43평)

호 실 수 : 총 425호

주차 대수 : 총 446대

시 행 사 : SK D&D㈜

시 공 사 : SK건설㈜

관리사무소 : ☎ 02-891-1114

서울특별시 영등포구 문래동6가 19번지에 위치한 ‘문래 SK V1 센터’는 문래·양평 업무권과 서부 업무벨트 입지를 함께 활용하기 좋은 지식산업센터입니다. 지하 4층부터 지상 18층까지 구성되어 있으며, 총 425호와 총 446대 주차대수를 갖춘 대형 업무시설입니다.

◆ 지하 4층 ~ 지상 18층 규모

◆ 건축면적 3,587.21㎡ (1,085.13평) → 각 층 호실과 공용부, 지원시설을 배치할 수 있는 건축 규모로 지식산업센터 운영에 필요한 기본 면적을 갖춘 형태

◆ 연면적 60,447.7㎡ (18,285.43평) → 여러 층에 걸쳐 업무공간이 구성된 대형 건물로, 입주 기업별로 독립적인 사무환경을 운영하기 좋은 규모

◆ 총 주차대수 446대 → 상주 인원과 외부 방문이 많은 업무시설 특성을 고려할 때, 차량을 이용한 출퇴근과 미팅 동선을 함께 가져가기 수월한 편

◆ 총 호실 수 425호 → 여러 기업이 함께 입주하는 업무형 건물로, 다양한 업종의 사무·업무 수요가 형성될 수 있는 환경

◆ 시행사 SK D&D㈜ / 시공사 SK건설㈜

◆ 관리사무소 02-891-1114

◆ 사용승인일 2019.08.05

문래 SKV1센터 매물정보

구분 : 내용

소재지 : 서울시 영등포구 문래동6가

계약/전용면적 : 184.53㎡ (약 55.82평) / 92.4㎡ (약 27.95평)

가용면적 : 약 30평

해당층/총층 : 7층 / 18층

방향 : 남향(주된 출입구 기준)

입주가능일 : 즉시입주 (협의가능)

보증금 : 2,500만원

월차임 : 250만원 (VAT 별도)

관리비 : 분양 평당 약 5,500원 부과중 (변동성 있으며 관리규약에 따름)

주차 : 1대 (무료 / 변동성 있으며 관리규약에 따름)

총주차대수 : 446대

난방(방식/연료) : 개별난방 / 전기

건축물 용도 : 공장

사용승인일 : 2019.08.05

임대 조건은 보증금 2,500만원, 월차임 250만원(VAT 별도)이며 관리비는 분양 평당 약 5,500원 수준으로 확인됩니다. 실사용 면적은 약 30평으로, 쇼룸 감성의 메인 공간과 후면 독립실이 함께 구성되어 있어 전시, 상담, 사무, 작업, 재고 보관 등 용도를 나누어 쓰기 좋은 타입입니다.

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친절한 민실장

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문래 SKV1센터 내부 사진

이 호실은 쇼룸 감성을 살린 미니멀 톤의 메인 공간이 가장 큰 특징입니다. 밝은 뉴트럴 벽면과 잔잔한 패턴감의 바닥이 중심을 잡고, 군더더기 없는 마감과 정돈된 색감이 깔끔하면서도 감도 있는 분위기를 만들어 여러 브랜드 콘셉트를 자연스럽게 녹여내기 좋습니다.

천장과 벽면에는 트랙조명과 간접조명이 더해져 디스플레이 공간의 입체감이 살아납니다. 트랙조명이 제품과 벽면을 집중적으로 비추고, 하부 간접조명이 은은한 깊이감을 더해 쇼룸다운 연출을 살려줍니다.

양측 벽면에는 두께감 있는 화이트 플로팅 선반이 이어져 있습니다. 제품을 띄워 보이게 하면서도 공간을 깔끔하게 정리해주며, 하부 웜톤 간접조명이 더해져 브랜드 제품이나 샘플 등을 세련되게 전시하기 좋습니다.

창가 쪽으로는 도심 조망과 자연광이 함께 이어집니다. 주변 건물과 도로 라인이 내려다보여 답답함을 덜어주고, 자연광이 실내 안쪽까지 들어와 업무공간이나 상담 자리에서도 쾌적한 분위기를 느끼기 좋습니다.

메인 공간 뒤쪽에는 별도의 후면 독립실이 이어집니다. 앞쪽은 영업·전시·상담 공간으로, 뒤쪽은 사무실·작업실·재고실 등으로 나누기 좋아 쇼룸이나 콘텐츠·디자인·제품 기반 업종에서 활용하기 좋습니다.

건물에는 대형 화물엘리베이터와 지하 하역장이 마련돼 있습니다. 제품·샘플·장비·사무가구 등의 반입·반출이 필요한 업종에서도 물류 이동 동선을 수월하게 계획할 수 있습니다.

내부 체크 포인트 요약

■ 미니멀 뉴트럴 톤 메인 공간 → 밝은 벽면과 잔잔한 패턴 바닥으로 브랜드 콘셉트를 입히기 좋은 분위기

■ 트랙조명 구성 → 제품과 벽면을 집중적으로 비춰 전시 요소를 또렷하게 살려주는 조명 계획

■ 화이트 플로팅 선반 → 제품, 샘플, 소품, 홍보물을 깔끔하게 올려둘 수 있는 전시형 벽면 구성

■ 웜톤 간접조명 선반 연출 → 선반 윤곽을 부드럽게 강조해 단순 수납보다 세련된 디스플레이 분위기 형성

■ 사무실·작업실·재고실 활용 가능 → 업종과 운영 방식에 따라 후면 공간의 쓰임을 다양하게 조정 가능

■ 대형 화물엘리베이터 → 제품, 장비, 샘플, 사무가구 반입·반출을 수월하게 처리할 수 있는 건물 인프라

■ 지하 하역장 → 물품 이동이 필요한 업종에서 상하차 동선을 보다 효율적으로 계획할 수 있는 시설

현장 동선, 층고 체감, 차량 동선은 직접 보시면 판단이 빨라집니다. 일정 주시면 바로 맞춰 안내드리겠습니다.

친절한 민실장

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문래 SKV1센터 위치

문래SKV1센터는 문래역과 도림천역을 도보 8분 거리에서 함께 활용할 수 있는 더블역세권 입지입니다. 지하철 이동이 필요한 직원 출퇴근과 방문객 접근성을 함께 고려하기 좋은 위치입니다.

차량 측면에서는 선유로에서 서부간선도로·올림픽대로·강변북로 방향으로 연결되는 축에 있습니다. 구로·여의도·마포권으로 이동하기 수월해 외근이나 거래처 방문이 잦은 기업에서도 동선을 계획하기 편리합니다.

입지적으로는 지식산업센터 밀집 권역 안쪽에 자리해 인근 업무시설과 협력사 미팅, 외근 동선을 짜기 좋은 서부 업무벨트 입지입니다. 문래·양평권 내 여러 업무시설과 연계해 사용할 수 있는 점도 장점입니다.

안양천·한강·선유도공원 생활권으로 이어지기 쉬운 위치입니다. 점심시간이나 퇴근 후 산책과 가벼운 휴식을 즐기기 좋아 업무지 안에서도 여유 있는 근무환경을 기대할 수 있습니다.

문래·양평권 상권과 연결돼 카페·식당·편의점 이용도 비교적 편리합니다. 직원 식사와 간단한 미팅, 일상적인 편의시설 이용까지 무난하게 해결할 수 있어 근무 편의성도 갖추고 있습니다.

친절한 민실장의

문래 SKV1센터 마무리 한마디

[문래SKV1센터]지식산업센터의 신화를 써내려가는 곳! 문래 SK V1센터의 모든 것 완벽정리 시리즈

문래SKV1센터 해당 호실은 실사용 약 30평 규모로, 미니멀 톤의 쇼룸형 메인 공간, 트랙조명과 간접조명, 웜톤 조명이 더해진 플로팅 선반, 후면 독립실까지 갖춘 감도 있는 사무실입니다. 일반 오피스보다 전시, 상담, 브랜드 연출 기능을 함께 원하는 기업에게 잘 맞는 타입입니다.

문래역·도림천역 더블역세권과 구로·여의도·마포권 접근성, 문래·양평권 카페·식당·편의점 상권까지 함께 고려하면 브랜드 이미지와 물품 이동, 직원 편의를 균형 있게 살펴볼 수 있습니다. 현장에서는 메인 쇼룸 공간의 실제 조명 분위기, 플로팅 선반 활용도, 화물엘리베이터와 지하 하역장 동선까지 함께 확인해 보시면 보다 구체적인 판단이 가능하실 것 같습니다.

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