♣제 2강남으로 급부상한 판교!!♣
왜 땅에 투자해야하는가?
▶저축 금리 하락 - 연2~3%로 물가상승률보다 낮음
▶아파트 - 공급과잉과 거품붕괴 우려로 가격하락
▶ 주식, 펀드 - 위험성이 높고, 안정적인 수익기대가 어려움
▶상가 오피스텔 평균 수익률 - 주택보급률 100%↑ , 특정지역아니면 공실우려있음
우리나라의 모든 토지는 주인이 있으며,
누군가는 관심없이 월세를 내며 살아가지만, 누군가는 거기서 월세를 받고있습니다.
현재 평당 몇천만원땅들이 10~15년전에 대부분 몇만원~몇십만원짜리였습니다.
모든 도시개발의 기본이 토지이며, 개발할 수 있는 땅은 정해져있습니다.
확실한곳에 투자한다면 위의 재테크보다 안정적으로 월등한 수익을 얻을 수 있습니다.
확실한지 아닌지는 눈으로 확인해보시고 판단하시길 바랍니다.
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▶ 판교신도시 현재 집값 상승률 1위
▶ 강남 → 판교 (신분당선으로 13분소요)
▶ 교통요충지로 현재 870개 기업입주 (2015년까지 1000개 기업 입주 예정), 6만여명 근무중
▶ 수서 → 평택
▶ 성남 → 여주 복선전철 내년 말 개통예정
▶ 국내 최대규모 현대백화점 현재 공사중 (2015년 오픈)
▶ 알파돔시티 (케이팝의 중심지) 공사중 (2018년 완공)
▶ 자급자족 형태의 도시 (고용창출 미래형 도시) |
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▶ 제 2 테크노밸리 조성확정 (14만평), 2017년 초 분양
▶ 경기도 1천 500억, 경기도시공사 3500억, 중앙정부 3500억 투자 확정
▶ 이전테크노밸리와 마찬가지로 한국토지주택공사 부지조성 후 매입
▶ 경기도 분양가 800만원선 기준예정
▶ 600여 이상 기업입주, 4만3천여 이상 일자리 창출
▶ 테크노밸리에 설치예정인 트램 제 2테크노밸리까지 연장 확정 |
▶ 현재 분양토지 인접 주거지 시세 평당 1000~1500만원선 거래 |
국내 자산가들은 향후 선호하는 자산 축적 방법으로 상당수가
‘부동산 투자’를 택한 것으로 나타났다.
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KB금융지주 경영연구소가 발표한 ‘2014한국부자보고서’에 따르면 국내 10억원이상 자산가 400명을 대상으로 조사한 결과 부동산 투자를 목표자산 축적 방법 1·2순위로 꼽은 응답자가 65.8%로 가장 많았다. 부동산 투자에 이어 사업체 운영(49.8%), 자산관리사·간접투자(29.5%), 주식·펀드투자(26.8%)가 뒤를 이었다. 조사는 지난 4월부터 두 달간 이뤄졌다.
다만 연령대에 따라 과거 자산을 축적해온 방식은 차이0가 있었다. 40대 이하 자산가는 43.4%가 사업체 운영으로 돈을 벌었다고 한 반면, 부동산 투자는 17.1%에 그쳤다. 60대 이상은 정반대로 부동산 투자가 29.3%, 사업체 운영이 28.7%였다. 자산 축적 방법이 달랐던 만큼 향후 자산 축적 방식도 시간이 흐르면서 달라질 전망이다. |
★ 매물 정보 ★
▶ 판교I/C 3분거리 . 대왕I/C 3분거리 - 판교동매물, 금토동 매물
▶ 제2판교 테크노밸리 2분거리 인접, 한국식품연구원 인접 지역
▶ 현재 80~120만원대 분양 중
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