파주 향양리 임야 5,490평 공시가이하 매매 2억

[여환웅공인중개사]

※경기도 파주시 파주읍 향양리 임야내역

▶면적 : 18,149㎡ (5,490평)

▶지목 : 임야

▶용도지역 : 농림지역 , 임업용산지

▶방향 : 서향

▶해발고도 : 0~100m

▶토양깊이 : 30~60cm

▶경사도 : 공식기록 없음

▶토양 : 공식기록 없음

▶기타사항

√서울역출발 본건까지 약 51km

√파주선유일반산업단지 약1.5km(직선거리)

√문산역-경의중앙선 약 2km(직선거리)

매매가격 2억 원

※ 본건 임야는 현 소유주께서 부모님으로 부터 오래전 물려받은 토지로

현재 소유주에게는 현실적이용이나 보유 가치가 없다고 판단 되셔서

저희 사무실의 조언에 따라 저렴한 매가에 처분 하기로 결정 하셨으므로

자금 여력이 있으신분은 남북관계의 변화등에 따른 가치의 변동이 심한 지역임을

감안 하셔서 투자 결정해 보시기 바랍니다.※

*임야에대한 간략한 설명

임야는 보전산지 와 준보전산지로 크게 나누어집니다.

쉽게 보전산지(농림지역) 준보전산지(관리지역) 으로 보시고

보전산지는 1. 공익용산지 2. 임업용산지로 세분 됩니다.

1. 공익용산지 는 개인사유지라고 해도 엄격하게 제한합니다.

2. 임업용산지 는 농업인이나 임업인은 목적에 맞는 부분적 행위가능하며

일반 외지인은 행위 제한이 있습니다.

3. 단, 소유권이전에 대하여는 농지와 다르게 특이 사항 없이 누구에게나 거주지역 상관없이

이전 소유 가능 합니다.

본건 토지는 농림지역, 임업용산지에 해당합니다.

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