아파트 도색 공사 시기 적정성 및 진행 절차 관련 질의

[110-1602호호]

안녕하세요.

금번 아파트 외벽 도색 및 비둘기망 철거 관련하여 몇 가지 우려와 개선 요청사항이 있어 의견 드립니다.

1. 공사 시기 적정성 관련
   현재 장마철로 인해 높은 습도와 잦은 강우가 지속되는 시기인데, 도색 공사를 이 시점에 무리하게 진행하는 이유에 대한 명확한 설명이 필요합니다.
   도색 작업은 기온, 습도, 강수 여부에 따라 품질 차이가 발생할 수 있는 만큼, 향후 들뜸, 변색, 균열 등 하자가 발생할 가능성에 대한 검토가 있었는지 궁금합니다.
2. 하자 발생 시 책임 및 보수 방안
   만약 현재 시기에 공사를 진행하여 품질 문제가 발생할 경우, 이에 대한 책임 주체와 보수 계획(하자보수 기간, 비용 부담 등)을 사전에 주민들에게 명확히 안내해주시기 바랍니다.
3. 주민 의견 수렴 절차 관련
   이번 공사 관련 투표 기간이 지나치게 짧아 충분한 검토와 의견 개진이 어려웠습니다.
   중요한 공사일수록 주민들이 충분히 내용을 이해하고 판단할 수 있도록 보다 합리적인 기간이 필요하다고 생각합니다.
4. 비둘기망 철거 공지 방식 관련
   비둘기망 철거 요청 또한 사실상 준비할 시간 없이 통보식으로 진행된 점이 매우 아쉽습니다.
   주민 생활과 직결되는 사안인 만큼 최소한 충분한 사전 공지와 의견 수렴 절차가 필요하다고 봅니다.

공동주택 운영은 신속함도 중요하지만, 그보다 중요한 것은 투명한 정보 공유와 충분한 주민 의견 반영이라고 생각합니다.
이번 사안에 대해 관리주체의 구체적인 설명과 책임 있는 답변을 요청드립니다.

[108-304 호크아이]

이 답변은 관리주체인 입주자대표회의와 선관위, 그리고 위탁관리업체가 같이 답변 하시는게 맞는 듯 합니다. 공동주택 관리방법의 결정·변경은 입주자대표회의 의결 후 전체 입주자 과반수 찬성, 또는 전체 입주자 10분의 1 이상 서면 제안 후 과반수 찬성으로 진행하는게 맞는 듯 한데....

[110-1602호호]

110동 도색된 부분 들뜸인지 모르겠지만 정상인가요?

[관리소장_권태근입니다]

이 사진은 몇층인지요

[110-1602호호]

16층입니다.

[110-1602호호]

현관앞 바닥에 없던 페인트도 묻어있습니다.