(매매) 원주 임야 6,328평형 계획관리지역 포함! 숲속 힐링공간, 야영장·전원생활 추천

[THE강남]

원주시 귀래면 운계리 임야 6,328평형 매매

계획관리지역 포함! 숲속 힐링공간, 야영장·전원생활 추천

안녕하세요.

THE강남공인중개사 &행정사입니다.

오늘 소개해 드릴 매물은 강원특별자치도 원주시 귀래면 운계리에 위치한 대규모 임야입니다.

약 6,328평(20,912㎡) 규모의 넓은 토지로, 계획관리지역과 생산관리지역, 농림지역이 함께 포함되어 있으며, 준보전산지 약 1,400평이 포함된 희소성 있는 매물입니다.

■ 매물 개요

구분	내용
소재지	강원특별자치도 원주시 귀래면 운계리
지목	임야(10필지)
총면적	20,912㎡ (약 6,328평)
매매가격	6억 3천만원
용도지역	계획관리지역, 생산관리지역, 농림지역(필지별 상이)
산지구분	준보전산지(약 1,400평 포함), 보전산지 일부 포함
도로	차량 진입 가능, 일부 필지 접도구역 지정
입지	원주시내 약 16km, 주변이 임야로 둘러싸인 조용한 자연환경
추천용도	전원주택, 세컨드하우스, 숲속 쉼터, 차박, 야영장(인허가 검토), 산림체험, 기도원, 명상·수련원 등
특징	민가가 거의 없어 프라이버시 우수, 자연친화적 힐링 입지

※ 다만 접도구역 지정이 곧 법적 도로 접면을 의미하는 것은 아니므로, 건축 가능 여부는 지적도와 현황도로를 추가 확인하는 것이 좋습니다.

예시 이미지

■ 토지의 특징

✔ 약 6,300평 규모의 대형 임야

✔ 계획관리지역 포함

✔ 생산관리지역 포함

✔ 준보전산지 약 1,400평 포함

✔ 시내에서 약 16km 거리

✔ 주변에 민가가 거의 없어 조용한 자연환경

✔ 사방이 숲으로 둘러싸인 힐링 입지

✔ 차량 진입 가능

✔ 프라이버시가 뛰어난 독립형 입지

■ 다양한 활용 가능성

이 토지는 자연환경을 최대한 활용할 수 있는 다양한 용도로 검토해 볼 수 있습니다.

숲속 야영장

차박 캠핑장

글램핑장(관계법령 및 인허가 검토 필요)

산림체험장

전원주택

세컨드하우스

농막 및 쉼터

기도원

명상센터

요양·수련시설

산림 치유공간

귀촌 및 귀농

조용한 입지와 넓은 면적으로 자연 속에서 힐링을 원하는 분들에게 적합한 환경입니다.

■ 계획관리지역 포함의 장점

전체 토지 중 일부는 계획관리지역이 포함되어 있어 향후 활용도가 높은 것이 장점입니다.

계획관리지역은 비도시지역 중에서도 비교적 개발 가능성이 있는 지역으로 다양한 개발행위가 검토될 수 있으며, 구체적인 가능 여부는 관련 법령과 인허가 절차에 따라 결정됩니다.

또한 일부는 성장관리계획구역에 포함되어 있어 향후 지역 개발 방향에 따라 관심을 가져볼 만한 입지입니다.

예시 이미지

■ 자연을 누리는 삶

복잡한 도시를 벗어나

아침에는 새소리와 함께 산책하고,

주말에는 가족들과 캠핑을 즐기며,

나만의 전원주택 한 채를 짓고 숲을 가꾸면서 살아갈 수 있는 공간.

이곳은 단순한 임야가 아니라 자연과 함께하는 라이프스타일을 실현할 수 있는 토지입니다.

■ 추천 대상

전원생활을 꿈꾸는 분

귀촌·귀농 예정자

캠핑장 및 차박 부지 검토 중인 분

기도원 및 수련원 부지 찾는 분

장기적인 토지 투자 목적의 투자자

자연친화적 사업을 계획 중인 법인 및 개인

■ 매매 정보

위치 : 강원특별자치도 원주시 귀래면 운계리

면적 : 약 6,328평

가격 : 6억 3천만원

차량 진입 가능

계획관리지역 포함

준보전산지 포함

현장 답사를 통해 토지의 경사도, 진입도로, 조망권, 개발 가능성을 직접 확인해 보시길 권해드립니다.

궁금하신 사항이나 현장 안내가 필요하시면 언제든지 THE강남공인중개사 &행정사로 문의해 주세요.

※ 본 자료는 제공받은 공부자료를 기준으로 작성하였으며, 건축·개발·산지전용·야영장 설치 등은 관계 법령에 따른 별도 인허가 및 행정기관 협의가 필요합니다.

http://pf.kakao.com/_jbDxhX/chat

더(THE)강남공인중개사.행정사합동사

부동산 매매, 전월세, 권리금, 각종 계약서 검토, 권리분석, 인허가까지 실무 중심으로 진행

pf.kakao.com