(토지 임대) 충북 충주호 근처 월악산 자락 오토캠핑장 부지 – 임야 5,185평 월악산 국립공원 경계

[황둔 촌부]

1. 소재지 : 충북 단양군 단성면 양당리 산 13-2번지
   - 서울톨게이트(경부선) 기준 약 150km / 약 2시간 거리에 위치
   - 충주호 유람선 선착장 근거리, 월악산 국립공원 경계, 왕복2차선 아스팔트도로 끝자락에 위치

2.평수, 용도지역,  진입도로 : 임야 17,142㎡(5,185평), 준보존산지 및 임업용산지, 왕복2차선 포장도로에 접합
   - 준보존산지와 임업용산지가 혼재되어 있어, 관리동/세면장등 건축 인허가가 가능 할 것으로 사료됨,
   - 완만한 부분이 전체의 약 30~40% 정도 되고, 전체 평균 경사도는 약 10도 정도로 추정 됨

3. 특징
    - 월악산 국립공원구역 경계에 접하고, 마을에서 좀 떨어져 안쪽으로 들어온 계곡안 2차선 포장도로의 끝자락에 위치하여,
      아주 조용하고 청정한 위치이며, 캠핑장부지 위쪽으로는 국립공원 안으로 올라가는 한적한 임도에 연결 되어 있음

4. 기반 시설
    - 부지안에 전기 전봇대가 있고, 식수는 지하수 관정 필요, 청소/수영장용 물은 옆에 있는 작은 계곡물을 활용 할 수 있을 것으로 예상 
    - 부지안에 수목이 빽빽하게 있어 데크 설치 위치만 벌목 필요(종류 : 소나무, 참나무, 아카시아등 다양한 큰나무가 혼재 되어 있음)

5. 주변 관광지
    - 주변 관광지가 많고, 주변 경치도 좋고, 즐기고 놀거리도 풍부함  
    - 청풍문화재관광단지, 충주호 선착장, 괴곡성벽길, 월악산제비봉 등산코스, 만천하 스카이워크, 월악산, 단양온천 등

6. 캠핑장 주요 타겟 고객층
    - 조용한 청정지역의 넓은 오토캠핑장에서 조용히 쉬고 힐링을 원하는 커플 또는 중년부부 대상 
    - 캠핑장에서 출발하여 월악산으로 연결된 임도를 활용 산책/등산로 활용 또는 산악자전거 라이딩등 산악 스포츠 활용방안도 확인 필요
    - 청정지역 임산물/약초 재배 및 판매를 통한 특별한 체험 장소 운영 또는 부수입 확보

7. 희망 임대료 및 조건 : 400만원/년(상세 조건 협의 필요)  
    - 캠핑장 부지로 토지만 임대하는 것으로, 임차인이 운영을 위한 투자 필요(가능한 컨테이너등 개발 투자비 최소화 필요 예상)
    - 임대 기간은 투자비 회수를 위한 약 5년 기준 장기 계약이 필요 할 것이고, 추가 재계약 연장시 임대조건 재협의 필요
    - 임대료는 투자 범위 및 계약기간 등 다양한 조건 고려한 후 적정 임대료 산정 상세 협의 필요

8. 연락처 : 김승목 010-6450-0816,   카톡 samkim70

9. 현장사진 :

임대물건 소재지(번지기재 필수. 미기재시 강등됨):
평 수:  토지   평.  건물    평.
지 목: 
임대가격: 

임대조건:

용도지역: 관리지역.농림지역등
용도지구: 수변.문화자원등.....해당없음 등
토지 이용계획확인원 사본 :
진입도로 현황: 2차선.포장도로.현황도로의 폭 등.
주변상항: 토지의 방향 주변혐오시설 등
토지의간략한 소개:
첨부사진5장 이상: 필첨.

동영상:
지적도 또는 위성사진 :
기타 매물 홍보사항:

[임대자 정보]

1.임대자주소(거주지 동단위기재):
2.사업자 등록번호(면허번호.해당자):
3.각종 인허가 표기(해당자):
4.(대표자)성명:
5.임대자 성명:
6.자기소개:
7.연락처(사업장/손전화):

[김동지]

오토캠핑장을 운영해야 하는 조건인가요?
아무 것도 안 하고 데크 하나 놓고 텐트 하나 치고 주말용 개인 휴식공간, 비밀의 정원으로 써도 될 것 같은데.

[황둔 촌부]

넵, 개인용 휴식공간으로 활용하기에는 더 좋은 원주 신림 황둔에 다른곳도 있어요..
여기는 오토캠핑장으로 활용하기에 적합 할 것으로 보이기에 올린 것 입니다

[감독]

이곳을 캠핑장 부지로 개발할 수 있다는 건가요? 토목작업등 필요할 거 같네요.

[성자가된청소부]

임장다녀 왔습니다. 잘 보았습니다^^