더샵리오몬트 모델하우스 부산 엄궁더샵 미분양아파트 선착순 분양정보24시

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부산 사상구 엄궁동에 새롭게 선보이는 '사상 더샵 리오몬트'는 지역 최초의 대규모 아파트 단지로, 부산의 대표적인 아파트 브랜드인 '더샵'의 명성을 이어갈 것으로 기대됩니다. 이 단지는 대지 면적 51,310제곱미터에, 연면적 약 196,932제곱미터로 구성된 11개 동의 건물로 이루어져 있으며, 지하 3층에서 지상 29층까지의 고층 구조를 갖추고 있습니다.

### 더샵 리오몬트 주거 환경 및 설계

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사상 더샵 리오몬트는 넓은 대지와 연면적을 자랑하며, 건폐율 16.47%, 용적률 250.46%로 쾌적한 생활 환경을 유지하면서도 많은 세대를 수용할 수 있도록 설계되었습니다. 주차 공간도 충분히 확보되어, 총 1,672대의 차량이 주차 가능한 공간을 마련하고 있으며, 별도로 근린생활시설용 5대의 주차공간도 제공됩니다.

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총 1,305세대로 구성된 이 단지 중 866세대가 일반 분양 대상으로 제공됩니다. 59㎡, 72㎡, 84㎡의 중소형 평형으로 다양하게 구성되어 있어, 다양한 가구 구성원들에게 적합한 선택지를 제공합니다. 특히 84㎡는 A타입과 B타입으로 구분되어 선택의 폭이 넓어 실수요자들에게 인기가 높을 것으로 보입니다.

### 더샵 리오몬트 교육 환경

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사상 더샵 리오몬트는 교육 환경에서도 뛰어난 조건을 갖추고 있습니다. 단지에서 약 200미터 거리에 위치한 엄궁초등학교가 근처에 있으며, 도보 2분 거리에 2027년 개교를 목표로 하는 자율형 공립고등학교와 기숙형 중학교가 들어설 예정입니다. 또한, 종로엠스쿨과의 협약을 통해 입주자 자녀들에게 2년간 무상교육 혜택이 제공될 예정이라 학부모들 사이에서 큰 관심을 받고 있습니다.

### 더샵 리오몬트 교통 편의성

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교통 편의성 또한 훌륭합니다. 단지 바로 앞에 낙동대로와 강변대로가 있어 부산 내 주요 지역으로의 접근이 용이합니다. 특히, 부산역과 엄궁대교를 연결하는 승학터널이 올 하반기에 착공될 예정이며, 완공 후 교통 혼잡이 해소될 것으로 예상됩니다. 또한, 사상~해운대 고속도로와 김해공항에서 부산항까지의 이동 시간이 23분으로 단축될 예정입니다.

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2026년에는 사상~하단선 지하철역인 엄궁역이 개통될 예정으로, 역세권 아파트로서의 가치를 더할 것입니다. 역세권의 장점과 함께, 하단역 인근에 부산형 급행철도 BuTX 도입이 예정되어 있으며, 이로 인해 서부산 지역은 더욱 활성화될 전망입니다.

### 더샵 리오몬트 지역 개발 및 향후 가치

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사상 드림스마트시티 프로젝트와 서부산 행정복합타운 건립 등이 진행 중입니다. 이 프로젝트들은 약 4,251억 원의 사업비가 투자되어 디지털 복합타운과 산업단지 상상허브가 조성되며, 지역 경제와 문화, 상업이 활성화될 것으로 기대됩니다. 서부산 행정복합타운 건립과 공공기관 이전으로, 이 지역은 부산의 새로운 행정 중심지로 자리 잡게 될 것입니다.

### 더샵 리오몬트 커뮤니티 시설 및 분양가

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사상 더샵 리오몬트는 고급 커뮤니티 시설을 갖추고 있어 입주민의 생활 품질을 높이는 데 기여할 것입니다. 현재 평당 1,700만 원대의 분양가는 인근 지역 아파트들과 비교했을 때 매우 경쟁력 있는 수준으로, 대단지 브랜드 아파트의 마지막 기회가 될 것입니다. 모델하우스 방문을 통해 보다 자세한 정보와 상담을 받아보시기 바랍니다.

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