아파트의 대출규제가 많아지면서
수도권의 아파트는 투자가 사실상
어려워졌는데요.
이러한 과정에서 지식산업센터가
새롭게 떠오르고 있는데요.
그렇다면 지식산업센터 투자은
장점과 앞으로의 전망은 어떨지
살펴보도록 하겠습니다.
지식산업센터는 아파트와는 다르게
대출의 규제가 없습니다.
최대 90%까지 대출이
가능하기 때문에 소자본으로도
투자가 가능하다는 점이
가장 큰 장점이라고 할수 있습니다.
최근 지식산업센터가 인기를 얻으면서
최초 분양가가 올라가 임대수익률이
발생하지 않을 수 있지만 점차 가격이
오르면서 월세도 함께 오르기 때문에
임대수익률과 함께 시세차익도
기대해볼수가 있습니다.
카페나 식당은 물론 쇼핑몰과 영화관까지
들어서는 지식산업센터도 있는데요.
주상복합의 아파트나 대형 아파트
단지와 비슷한 형태로 건설될 가능성이
높아짐에 따라서 많은 기업에서
지식산업센터로 업무공간을
이전하기를 희망하고 있습니다.
이처럼 업무효율이 높아
많은 업체에서 입주를 희망하고 있어
공실의 위험이 적다는 점도
장점중 하나입니다.
월세수익을 내야 하는
투자자의 경우에는 공실의 위험이
줄어들기 때문에 투자를 진행하기에
굉장히 좋은 투자처입니다.
하지만 수도권에서는 분양가가
많이 올라가 더 이상 밝은 앞날을
보기가 힘든 상황이라고 볼 수 있습니다.
수도권보다는 지방 쪽으로 눈을
돌리는 것도 하 방법이라고 보입니다.
지식산업센터에 투자를 하여
성공을 하고 싶다면 기업이 있기
편하면서 선택할 수 있는 곳을
먼저 선점하는 것이 좋습니다.
2023년에도 지식산업 투자의 전망은
어느 정도의 리스크를 감안한다면
어느정도 성공을 볼 수
있을것으로 보이며
최대한 많이 보고 공부를 하는 것이
성공의 지름길이라는 점
기억하시고 참고하시기 바랍니다.