(호텔분양)부산 송도 엘바라호텔 분양 START

[기억하자]

(호텔분양)부산 송도 엘바라호텔 분양 START   

해상케이블카 개통으로 부산의

 랜드마크로 부상하고있는

 송도해수욕장의 중심에 들어설
부산 송도의 첫 프리미엄호텔

 '호텔엘바라'가 본격 공사에 들어갔습니다.

최근 분양신고절차를 마치고

본격적인 분양에 들어간 호텔엘바라는

 8월4일  (구)덕성관 부지에서

 착공식을 시작으로 본격적인

공사에 돌입했습니다~

투기와 전쟁을 선포한

8.2 부동산 규제대책 이후

    부산의 청약조건 대상지역은

전매제한, 1순위 자격요건강화,

양도세 가산세율적용,그리고 부동산을

구매할 때 (주택 담보대출비율)과

DTI(총부채상환비율)이 10% 포인트씩

하향 조정되었고 잔금대출에 까지도

DTI규제가 신설되는 실정입니다.

이에따라 어느정도 여유자금이 있는

투자자들은 이번부동산 대책을

비켜가는 수익성 부동산 쪽으로

몰리는 추세이며 반사 이익이라

할 수 있는 풍선효과를 기대하고

있기도 합니다~

위치: 부산광역시 서구 암남동 233일원

세대수:407실

층수 : 지하2층~지상20층

전용면적: 21.59~62.75㎡

전체 대지면적:1,942.58㎡

연면적: 21,942.52㎡

시행사:153도시개발

시공예정사:세정 건설

위탁운영예정사: 산하 HM

부대시설:연회장,비지니스센타,피트니스센타,세미나실등

옥상정원(야외웨딩홀,루프탑시설등)

레스토랑,카페,바

-분양조건안내-

●객실 개별등기:자유로운 전매가능

●계약금: 분양금액의 10%+중도금60% 무이자+잔금30%준공시점

(부가세 환급: 일반 임대사업자 기준)

(담보대출 60%가능)

● 1가구 2주택 해당안됨.

● 대출규제 적용대상아님.

●확정수익률: 5년동안 연7%

 6년 ~ 20년 : 객실매출 + 부대시설 매출 4.5% 수익보장.

●부가혜택: 10일 무료 숙박권

●호텔운영사인 산하HM은 대한민국 호텔 운영의 독보적인 업체이며 전세계 호텔

운영사중 가장 유명한 업체중 하나입니다.

●송도는 바닷가 앞쪽에 다른호텔이 들어설 땅이없어 안정적인 운영이 가능함.

-추천사유 및 재태크 7가지 포인트

1)확정된 7%는 은행예금의 5배, 오피스텔 수익의 최대 2배의 수익으로 저금리시대 최고의 수익형 부동산임.

2) 레버리지 (대출) 50% 활용해서 1개 구입할 금액으로 2개를 구입하면 은행이자를 갚으면서 연 10.5%의 고수익을 낼 수 있음

(레버리지 50% 활용시 2억3천만원 투자로 매월 200만원의 수익을 받을수 있음)

3)세입자구하기, 건물관리등 소유자가 해야할 일을 운영자(산하MH)가 대신 해주므로 신경쓸일 없이 매월 수익금만 받으면 됩니다. 

4) 천마산터널 2018년 개통예정

5)사업지 인근엔 명지국제도시, 에코델타시티, 북항재개발단지, 진해 경제자유구역 등 산업벨트가 조성되면 기업체 근로자는 20만 명, 유동인구는 50만 명으로 예상됨.

(비즈니스센터, 콘퍼런스룸 등을 갖춰 서부산업단지 5000여 개 기업의 사업용 숙박 수요도 흡수할수 있음.)

6)자갈치시장, BIFF 문화의 거리, 감천문화마을, 국제시장, 용두산 공원 등 부산 관광의 포인트가 동쪽에서 서쪽으로 이동함에 따라 지속적으로 관광수요가 증가하였지만  턱없이 부족함.

7)올해 6월말부터 송도해상 케이블카가 운행중으로 관광객이 늘어 올해는 1000만 명 예상함.

 지난해 구름산책로와 해양테마파크 효과로 관광객이 900만 명을 넘어섰음.

(인테리어)

방문예약제로 운영되고 있습니다.

오시기전에 미리 예약을 하고 오세요~

궁금하신점도 연락주시면

자세히 설명드리겠습니다.

(부산 송도 엘바라호텔)

방문예약 및 상담

대표직통:1644-6137

홍보관: 부산시 중구 남포동 4가