(펌)회장에 당선된후 80일간의 회고록

[남자의진한향기]

 

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1.     이권이 개입될수 밖에 없는이유

 - 그동안 몇건의 입찰을 실시했지만 처음해보는 동대표/회장을 하면서 이렇게 지저분한지 처음

    알았고, 왜 서로 회장을 하려는지 알 것도 같습니다.

 - ㅇㅇ입찰시 몇번의 전화가 왔었고, 매번 거절할 수 없어 저녘먹자는 것을 집에서 저녘을 먹고 다방에서 만남. 약 20여분간 대화후 일어나는데 쇼핑백을 주려고 하기에 뭐냐고 묻자 현금 400만원이라고 하였습니다. 400만원은 회장에게주고, 100만원은 동대표 회식비로 건넨다고 합니다. 당연히 단호히 거절하고 그 사람 먼저 보냈습니다.

  - ㅇㅇ입찰시 위와 같은 현상이 또 일어났습니다. 이번에는 회장에게만 500만원 준다고 합니다.(절대로 둘만의 비밀이라고 하면서)

    역시 단호히 거절하였습니다.

ㅇ 저의 입장

 - 저를 아시는분은 알겠지만 먹고살만큼 월급 받습니다. 국내 10대기업에 속하는 국내 굴지의 기업체에 17년째 다니고 있습니다.

    아직 초.중학교에 다니는 학생이 있고, 대학교까지 학자금 전액 지급됩니다. 두 아이를 키우는 부모로서 자식들에게 당당하고 떳떳한 부모가 되어야 한다는게 제 소신입니다. 업체에서주는 돈 몇푼 받고 양심을 속이며 불명예스럽게 살수는 없습니다. 그들이 주는돈은 저의 한달 월급에 불과 합니다. 그러나 제가 회사에 다닐 수 있는날은 아직 14년 남았습니다. 다른분들한테도 말합니다. 저에게 돈을 주려면 최소 2억(3년후 저의 퇴직금에 해당)이상 달라고 말입니다. 물론 2억이상 줄놈도 없겠지만~~~~~

-        그런데 요즘은 전화오는데가 한군데도 없습니다. 아마도 업체한테

도 소문이 난 것 같습니다. 돈도 안받지만 끗발도 없는 회장인 것을 알고 있나 봅니다.(개인 소견으로 혹시 다른 동대표에 전화하는지도 모르겠습니다.)

  - 저는 약 80일간 동대표 회장을 하면서 떳떳하고 당당하다고 자부합니다.

그 어느누구한테도 10원하나 받은적없고, 받을생각도 없습니다.

제가 시공사 소장들과 가장많이 만났겠지만 여지껏 밥한번 먹은적 없습니다.

이런 저를 회장직에서 끌어내리고, 회장하려고 하는분의 의도는? 뭘까요?

동대표회장이 자격증이 필요한것도 아니고, 전문교육을 받아야 하는것도 아닙니다.

회의 의결시 회장이라고 2표를 행사하는것도 아닙니다. 대표들이 의결한 사항을

관리주체(관리소)에 전달하고, 이행여부를 관리 감독만하는데, 뭐그리 대단하다고

욕심을 내는지?

벼슬이 그렇게 하고싶으면 공부를해서 고시 패스를하든지…

동대표가 무슨 벼슬이냐고 말했다가 혼났습니다.

2.     이권이 개입되는 또 다른이유

-        우리단지 하자보수 이행보증금 : 약 55억원

-        관리사무소에 증권으로 보관

-        9월30일에 시공사에서 증권을 찾아가야 하는금액: 약 11억원

-        준공후 3년간 찿아가는 증권액:약 39억원

-        찾아가는방법 : 하자보수후 입주자대표회장 도장 받아야 함.

-        증권회수 지연시 시공사 불이익 발생:신용도하락,PF자금 이자율 증가 등

-        따라서 시공사는 9월30일에 증권을 회수하려고 온갖 회유책을 사용한다고 동대표를 해본사람이 말함.(현 동대표)

3.     입주시 지하에있는 폐기물 처리시 LG텔레콤에서 발전기금 300만원 받은 것 사용에 관하여(ㅇㅇ동 대표가 받음)

-        폐기물 처리시 처리비용부족으로 300만원 사용(영수증 관리소 비치)

      - 왜 내가 받은돈 말도없이 사용했냐고 핀잔들음

      - 발전기금으로 들어온 것은 누가 받았든 개인돈은 아니라고 판단

         (물론 말 안하고 폐기물 처리비로 집행한 것은 미안하다고 인정)

-      그럼 제가 확장공사3사(아텍,유니크,대진)에 내용증명 보내고, 대진사장과 싸우면서 받아낸

    폐기물 처리비300만원은 단지를 위해서는 내마음대로 써도 되는지?

-     또한 일부에서 등한시한 난방비문제를 일부세대에서 누가 계량기 별로 분리부과하라고 했냐고욕까지 먹어가며 일주일간 원인분석 및 자료파악하여 시공사에 환불액 산정후 문제점 제기하여 계량기 설치업체에서 받을 3,400여만원은 받은사람이 써도 되는지?

(당연히 초과납부분 이므로 관리소,입대의에서는 세대별 환불액 산정후 환불조치 해야함.)

4.     38평 냉장고옆 수납장 보완과 관련하여

-        38평이 700세대중 238세대에 해당되는 만큼 상상히 많은 비중을 차지함에도 불구하고, 동대표 회의에서 시공사 소장 참석시 딱 한번만 거론하였음.

-        작년 12월부터 문제점제기 및 월드/반도 내용증명 발송 및 월드 본사에서 C/S팀장 면담(등기 문제로 방문) 조속한 답변 요구

-        지금은 월드구간에서 약 20세대정도 보완(일일8가구정도 보완)

-        회의에서 진행사항 거론하지 못한 것은 회장인 제가 38평에 거주하여 자기평형에만 신경쓴다고 말 듣기 싫었슴.(관리사무소에서 ㅇㅇ와 수납장 얘기중 ㅇㅇ동 대표 들어와서 저희 둘을 보면 2-14블록 ㅇㅇ과 ㅇㅇ보는 것 같다고 함.)그럼 38평은 2-14블럭?

5.     문주와 관련하여

-        의견일치가 상당히 어려움.

-        두명에게 보여줘도 의견일치 안됨

-        처음 입주민이 제시한 안은 여러가지 문제점 발생(중간기둥 보완해야하나 인도가 좁아 문제점 및 기초 터파기시 상가에 영향.)

-        전문가에게 의뢰하라고 하는데 전문가 알고 계시면 연락처라도 주실 것이지~~~~

-        제가 그만둔 마당에 무슨 말을 하겠습니까마는 문주시안 사자두마리 있는 것 일방적으로 시공사에 전달해서 미안합니다. 전문가가 사자두마라는 제거해서 다시 보완후 시안 제시한다니 그때 좋은방법으로 결정하시기 바랍니다.

-        그리고, 시공사에선 아직도 제가 회장인줄 알고있나 봅니다.

엊그제 누드엘리베이터 견적/어제 지하 출입구 타일 샘플 전시중이라고 금소장이 퇴근중에 말했습니다.

652동 3~4라인 지하에 전시중 입니다.

   6. 보육시설 운영업체 선정과 관련하여

       - 보증금:1,000만원

       - 임대료:월120만원

       - 발전기금:2,000만원기부(계약서 작성시 지급)현금카드

       - 계약조건:발전기금 2,000만원을 계약금으로 보고, 계약시 계약날자만 기록

       - 계약후 2개월간 임대료지급 유예기간 /인테리어 기간

       - 2개월후 개원과 관계없이 2년간 임대료 발생

       - 유예기간중이라도 조기 개원시 개원날자부터 2년간 임대료 발생

       - 보증금1,000만원은 본계약시 지급

뭐가 문제입니까?

어떤놈이 계약과 동시에 임대료 줍니까?

임대차계약서 작성시 계약날자부터 임대료 지급하고, 2년계약으로 합니까?

계약하고 한두달후 이사가면 그때부터 계약기간이 성립하고, 임대료 부과기준일이

됩니다.(제가 비록 장롱면허지만 13회 공인중개사 자격증 있습니다.)

이것 가지고 계약을 잘했느니 못했느니~~~~계약이 이래서 중요하다느니~~~

그리고 발전기금 2,000만원 계약과 동시에 받고, 제가 총무이사에게 주었습니다.(계약시 2명입회)

받은 발전기금은 회의시 거론하려 하였으나 정족수 미달로 회의가 진행되지 않았습니다.

그날 ㅇㅇㅇ대표등 4명이 있는데서 총무님이 카드보관중이라고 말했고 모두 들었습니다.

그런데 그 다음주 회의시간에 회장과 총무를 공금횡령으로 형사고발한다고 ㅇㅇㅇ대표가 발언 하

 였습니다. 개인이 공금을 18일간 보관하였다는 이유에서 입니다.

18일간 은행이자 계산하면서~~~~

이 무슨 황당한 소리 입니까? 지나가던 개도 웃을 소리 입니다. 입주자 대표회의 총무가 개인이면  

2,000만원이라는돈을 맡기겠습니까? 그럼 총무는 뭐하는 사람입니까?

이런소리 까지 들으면서 총무 못한다고 총무도 총무직 사임했습니다.

현재 2,000만원은 관리비통장에 4일간에 걸쳐 입금해 놓았습니다.

입주민 여러분! 발전기금은 말그대로 단지발전을 위해서 사용하여야 합니다.

어디에 사용하면 좋을지 의견을 입대의에게 정식안건으로 채택될 수 있도록 좋은 안 제시해 주시기

바랍니다.

그리고, 세대에 배포한 관리규약 버리지 마시고 틈틈히 읽어보시고, 입주민의 권리 당당히 요구하시

기 바랍니다.

대통령도 머슴이라고 하는 이세상에 동대표가 뭐 대단합니까? 동대표.회장을 머슴이라 생각하시고

당당히 요구하시기 바랍니다.

아울러, 아파트일 많이해서 잘 아시는분, 아니면 연장자 좋아하니깐 연장자 순으로 총무하심이 어떨

지 제안합니다.

 

 

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