시흥시 목감지구 오피스텔>조남동 목감로얄팰리스 오피스텔 14평 3차경매건(21타경52644)0926
경매건을 저렴하게..
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대출절차 및 소유권이전 후
마지막 점유 확보까지 확실히 도와 드리는 부동산컨설팅 전문법인입니다 .
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이 경매건를 모르면 왠지 손해보는 느낌...
경매의 시작이 부의 길목입니다. - 김소장
본 경매건 !! 매물 진행 및 정보알림
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오피스텔 경락대출 가능금액은 ??
감정가 및 낙찰가 80%내
매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,
주택보유상태,건물용도와 건물상태에 따른
대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있으므로 ,
(입찰전, 사전에 대출가능금액 확인 해 드립니다)
♠ 경기 시흥시 조남동 707-2 소재
목감로얄팰리스1차 “오피스텔” 매각
3차경매를 통한 저가매수 최적기입니다..
입찰에 필요한 종합적인 보고서”와
투찰예상가를 받아 보실 수 있습니다
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본건 입찰전 주의 및 확인 할 특이사항은 ??
- 상기 이미지는 실제와 다소 다를 수 있으므로 실 임장 필요하며
경매사건은 낙찰 후 마지막 점유까지 신경써야하고 상당기간이 소요됩니다.
권리분석과 점유자에 대한 명도계획 및 전략,임차인 보증금 인수여부,
공과금 및 잔존폐기물처리 , 잔금대출가능한 금액과
소유권관련에 준비해야하는 세금등을 확인하여
수익검토하여 적절한 입찰시기와 적정한 낙찰예상 제안서 드립니다
확인필수사항
- 2021년 4월 감정평가 후 현재 3차매각절차가 진행중인 강제경매사건
-재매각사건으로 매수신청보증금은 3차최저가의 10% 준비
-상기 이미지는 실제와 다소 다를 수 있으므로 실 임장 필요하며
경매진행중인 현재 임대차 없으나,
..세부권리사항 및 실점유관계,권리인수여부등은 확인 필수.
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시흥시 목감지구 수익형오피스텔.경매
추천매물.. 감정가 및 진행일자는 ? ?
-주위 동종 오피스빌딩,상가와 학교,아파트단지,임야등 혼재하는
경기 시흥시 조남동“ 조남초.중학교”인근에 위치한
“ 목감로얄팰리스1차 (오피스텔) 1개호실”
이
법원경매를 통해 감정가 2억 1100만원에
나와 . 2회유찰 후 감정가대비 49%로 저렴한
1억 400만원으로 3차경매절차가 진행중이다.
1차 2022.11.01 (100%) - 유찰
2차 2022.12.13 (70%) - 유찰
- 1차례 기일연기 후
2023.09.26 (49%) - 3차경매절차진행
전용면적은 46㎡ (13.9평) 오피스텔 1개호실로..
매각에 포함 대지권도 13.4㎡ (4.0평)을 가지고 있다.
2017년 4월 건축한 1개동 95세대 오피스텔건물로,
해당 물건은 7층 건물 중 ,,,탑층인 7층.
방 2개., 욕실 겸 화장실1개 .거실.주방.(풀옵션)
채광 및 조망권 무난한 탑층.
복도식 , 도시가스 / 개별난방구조..
- 경매진행중인 현황 현 소유자 점유상태로 다른임대차 없음 –
(세부 권리사항 및 실임대와 실점유사항은 확인 필요함)
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경기 시흥시 조남동소재 학세권역
목감로얄팰리스1차 (오피스텔) 1개호실
3차경매로 진행중인
현황이 입찰최적기면서
적극적인 입찰 참여시기입니다
시흥 목감지구내 풍부한 생활인프라 갖춘지역내 경매로 저렴하면서
교육 및 공공편의시설 ,상가,목감나들목 접근성 양호해
꾸준한 임대수익형 오피스텔 투자자뿐아니라
소규모 사무실,영업장,개인작업장등 필요한
“실수요 투자자중심”으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다
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“2021타경 52644호 관심”으로
문자로주시면확인 후 김소장이 바로 상담드립니다.
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1.관심물건 및 경매절차 상담 - 2. 입찰확정 및 입찰진행약정
- 3.물건조사 및 권리상 하자분석시작- 4.컨설팅보고서 작성 및 투찰예상가발송
- 5.법원입찰참여(동행) - 6.낙찰시 수수료입금(당일지급)
- 7.매각결정(7일) - 8.항고기간(7일 ) - 9.경락대출 서류준비 및 자서
- 10.소유권이전(30일내외)
- 11.명도절차시작(협의 또는 집행) - 12. 물건인도(통상 1개월~3개월 내외)
010-9185-0439(김소장 연락처)
부동산 전략컨설팅전문법인 (since 2005)
"(주)리치인베스트
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경매입찰시 준비사항
1. 본인이 직접참여 할 경우
➀도장 (막도장가능)
➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)
➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)
2. 대리인이 참여 할 경우
➀대리인 도장 (막도장가능)
➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)
➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)
④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)
⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)
3. 법인(대표)이 참여 할 경우
➀법인 도장(대표 도장도 가능)
➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부
➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)
④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능)
4. 법인 대리인이 참여 할 경우
➀법인 도장
➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부
➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)
④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능)
⑤대리인 도장 ⑥법인인감증명서 1부
상담연락처 010-9185-0439김소장)
상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을
김소장의 추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로 1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여 책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔 문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"