*본 상담센터의 모든 답변(게시판 및 전화상담)은 해당 서류의 검토나 확인절차 없이 당사자 일방의 질문을 근거로 작성되므로, 법적확신이 부여되어 있지 않고, 법적효력 또한 전혀 없음을 사전 고지합니다. 정확한 상담은 반드시 관련 서류지참 후 가까운 법무법인에서 대면상담을 받아보시기 바랍니다.*
안녕하세요.
상담지기입니다.
등기필증 소유자가 문제될 수 있으나, 매매와 관련된 수권대리 위임장을 작성하면 매도인을 대리한 매매도 가능할 것입니다.
다만, 질문과 같은 상황이라면 소유권상태 및 이전과정, 매매대금 등 질문자가 직접 확인해야 할 사항들이 있어 보이므로 직접 방문하여 처리하는 것도 고려해 볼 필요가 있어 보입니다.
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어렸을때 제 의사와 상관없이 제 명의로 아빠쪽 형제의 토지가 등록되어있다는 사실을 나중에 성인이 된 후, 세금관련 내용을 확인하다 알게되었습니다. 몇차례에 걸쳐 명의이전을 요구한 상태고 조만간 해결해주신다는 답을 얻었습니다. 궁금한점은 땅이 있는 주소지로 꼭 본인이 가서 명의이전을 해야하는지 궁금합니다. 저보고 시간내서 땅있는 지역으로 내려올수 있는지 물어보셨는데 필요하면 가야할거 같아서 일단 대답은 하였으나 제생각엔 땅을 팔아서 처리해 주실 의도로 말씀하신듯 하여 제생각이 맞는지 여쭤보려 문의합니다. 요점은 저의 재산이 아닌 토지에 대한 저의 명의가 본래주인의 명의로 이전을 바라는것이 가장 바라는 점이고, 제 명의로 땅을 팔기를 원하지도 않습니다. 명의이전 비용은 책임지신다고 하셨으나 마지막 말씀하셨던것이 이전을 해주신다는건지 땅을 팔때 오라는건지 명확히 말씀을 안하셔서 다시 확인하기 위해 연락드리기가 불편합니다. 명의이전은 본인이 직접가지 않아도 위임장으로 가능한지도 궁금합니다.토지가 있는 지역으로 꼭 가야히는것이라면 명의이전이 목표가 아니라 매매가 목적일때 필요사항이 아닌지 다시 한번 여쭤봅니다. 답변 부탁드려요~