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북수원에 좋은 소식이 들리고 있네요. 나름대로 예상한 2023년 북수원의 모습입니다.
북수원 이목지구의 가장큰 약점이 바로 중심상가가 없다는건데 2020년 원예연구소 부지에 일반분양이 시작되며 파란부분이 중심상가가 형성됩니다. 천천 중심상가 정도규모로 예상되는데 호매실쪽 중심상가와 같은 깔끔한 상가건물과 입간판으로 채워지면 상당히 괜찮은 뷰가 나올듯 합니다. 호매실쪽에 스타벅스가 입점한다는데 이쪽에도 당연히 스타벅스 정도는 입점되지 않을까 합니다. 스카이뷰 서호천쪽 라이들이 지금도 평단가가 높은데 향후 더욱 높아질 듯 합니다. 동쪽엔 자이 2,400세대가 갈색 표시부분으로 입주하게 됩니다. 현재 이쪽 재개발구역 사잇길이 왕복 2차선인데 향후 왕복 4차선으로 확장되며 인도와 자전거도로 역시 북측 육교가 있는 도로처럼 넓어집니다. 또한, 정자 백설마을쪽으로 도로가 개통되어 정자지구로의 접근성이 수월해집니다. 인동선 북수원역사 설치로 인해 현재 오렌지색의 자동차매매단지가 상업지구로 탈바꿈하게 되고 수원시의 계획에 의해 학원가로 채워질 예정입니다. 백설마을 중심 학원가와 같은 대형 학원들이 주변 신축 아파트의 수요에 맞춰 개원할 듯 합니다. 1번국도 건너편 교육원 자리는 한화계열사에서 부지를 매입했다하니 대형 쇼핑몰이 입점할 수 있을것도 같네요. 북수원 민자도로가 개통되고 인근에 복합 환승센터까지 건립된다면 꽤 괜찮은 상권이 형성될 듯 합니다. SK 아트리움의 이용편의성을 위해 지하철 출구를 아트리움 광장까지 끌어주면 좋을 것 같은데 이건 개인적인 희망 사항입니다. SKC 공장도 이쯤에선 이전에 대한 논의가 시작될 듯 합니다. 부지 일부를 기부채납 조건으로 상업용지로 용도 변경하려 하겠죠. 화푸와 같이 주상복합으로 추진할 가능성이 높아 보입니다. SK뷰를 분양받을 당시 위 모든게 지금 이시점에 가시화 될줄 알았는데 생각보다 너무 늦어졌습니다. 그래도 하나하나 고시 되고 착공소식이 들려오니 조금 더 기다리면 화서 푸르지오 못지 않는 꽤 괜찮은 입지로 인정받을 것 같네요. 화서 푸르지오 역시 중심 상업지구에 계약자들이 원하는 상업시설이 입점하고 GTX C 노선의 예타가 발표되고, 신분당연장선의 빠른 고시를 응원 합니다. 편안한 밤 되세요.
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출처: 수원한일타운아파트뱅크공인242-7000 원문보기 글쓴이: 아파트뱅크
