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대구지방법원 사건번호 : 2011타경29994 |
매각기일 : |
2012-04-26 10:00~ |
(목) | | |
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소재지
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물건종별 |
근린주택 |
채 권 자 |
포항제일새마을금고 |
감 정 가 |
314,128,260원 |
토지면적 |
211.3㎡ (63.92평) |
채무자 |
장영빈 |
최 저 가 |
(70%) 219,890,000원 |
건물면적 |
493.83㎡ (149.38평) |
소유자 |
장영빈 |
보 증 금 |
(10%)21,989,000원 |
제시외면적 |
54.88㎡ (16.6평) |
매각대상 |
토지/건물일괄매각 |
청구금액 |
289,992,480원 |
입찰방법 |
기일입찰 |
배당종기일 |
2012-02-07 |
개시결정 |
2011-11-28 | |
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기일현황 | 입찰9일전 |
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회차 |
매각기일 |
최저매각금액 |
결과 |
신건 |
2012-03-28 |
314,128,260원 |
유찰 |
2차 |
2012-04-26 |
219,890,000원 |
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감정평가 |
/ 2011-12-12 |
토지 |
건물 |
제시외건물(포함) |
제시외건물(제외) |
기타(기계기구) |
합계 |
158,475,000원 |
149,541,180원 |
6,112,080원 |
x |
x |
314,128,260원 | |
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지역분석 도로상황 |
[주위환경]본건은 대구광역시 동구 효목동 "효목1동 주민센터" 남측 인근에 위치하며, 부근 은 단독·다가구주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. [교통상황]본건까지 차량접근 가능하며, 간선도로와의 접근성 및 대중교통이용 등 제반교통 사정 보통시됨. [도로상태]본건 북측으로 폭 약6m 포장도로와 접함. [토지이용계획]제2종일반주거지역(7층이하(변경입안중)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임. [이용상태]세장형의 토지로서, 인접지와 등고평탄한 주상용 건부지임. [건물의구조]철근콘크리트조 및 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 4층건으로서, 외벽: 외장타일 및 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽: 몰탈위 페인팅 및 벽지 도배, 일부 타일 등 마감. 바닥: 장판지 깔기 및 일부 타일 등 마감. 창호: 섀시창호 및 일부 목재 및 섀시창호임. [이용상태]1층- 소매점, 주택 및 변소 2∼4층- 주택 지하- 현장검증 당시 침수된 상태로 의뢰목록 상 대피실임. [설비내역]위생설비 및 급배수설비, 유류보일러에 의한 난방시설 되어 있음. | |
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매각부동산 |
용도지역/이용현황 |
면적 |
감정단가 |
감정가격 |
비 고 |
건물 |
1 |
효목동 190-17 |
1층 |
철근콘크리트조 / 근린주택 |
120.21㎡ (36.36평) |
㎡당 290,000원 (평당 958,682원) |
34,860,900원 |
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2 |
효목동 190-17 |
2층 |
철근콘크리트조 / 근린주택 |
119.21㎡ (36.06평) |
㎡당 319,000원 (평당 1,054,550원) |
38,027,990원 |
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3 |
효목동 190-17 |
3층 |
철근콘크리트조 / 근린주택 |
119.21㎡ (36.06평) |
㎡당 319,000원 (평당 1,054,550원) |
38,027,990원 |
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4 |
효목동 190-17 |
4층 |
시멘트벽돌조 / 근린주택 |
89.7㎡ (27.13평) |
㎡당 319,000원 (평당 1,054,550원) |
28,614,300원 |
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5 |
효목동 190-17 |
지하 |
시멘트벽돌조 / 근린주택 |
45.5㎡ (13.76평) |
㎡당 220,000원 (평당 727,276원) |
10,010,000원 |
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소계 : 493.83㎡ (149.37평) |
소계 : 149,541,180원 |
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토지 |
1 |
효목동 190-17 |
대지 |
제2종일반주거지역 |
211.3㎡ (63.92평) |
㎡당 750,000원 (평당 2,479,350원) |
158,475,000원 |
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소계 : 211.3㎡ (63.92평) |
소계 : 158,475,000원 |
|
제시외 |
1
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효목동 190-17 |
(ㄱ) |
벽돌조슬래브지붕 / 방및부엌 |
8.25㎡ (2.5평) |
㎡당 180,000원 (평당 595,044원) |
1,485,000원 |
매각포함 |
2
|
효목동 190-17 |
(ㄴ) |
벽돌조스레트지붕 / 보일러실 |
4.95㎡ (1.5평) |
㎡당 108,000원 (평당 357,026원) |
534,600원 |
매각포함 |
3
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효목동 190-17 |
(ㄷ) |
기존벽체이용섀시조 / 계단실 |
7.2㎡ (2.18평) |
㎡당 72,000원 (평당 238,018원) |
518,400원 |
매각포함 |
4
|
효목동 190-17 |
(ㄹ) |
기존벽체이용섀시조 / 창고 |
9㎡ (2.72평) |
㎡당 160,000원 (평당 528,928원) |
1,440,000원 |
매각포함 |
5
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효목동 190-17 |
(ㅁ) |
기존벽체이용섀시조 / 복도 |
12.48㎡ (3.78평) |
㎡당 96,000원 (평당 317,357원) |
1,198,080원 |
매각포함 |
6
|
효목동 190-17 |
(ㅂ) |
기존벽체이용섀시조 / 보일러실 |
13㎡ (3.93평) |
㎡당 72,000원 (평당 238,018원) |
936,000원 |
매각포함 |
소계 : 54.88㎡ (16.61평) |
소계 : 6,112,080원 |
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