학원자리 소개 (구리)

[컨설턴트]

 

중앙하이츠티움 건축개요

선시공 후분양.토지+등기분양.현 공정율 85% 완공.

   * 3년간 수익증서 중앙건설에서 발행.

   * 3년간 수익률 연 12% 책임보장.

      <사업개요>

사업지 위치	경기도 구리시 교문동 281- 4외
시공사(책임준공사)	㈜중앙건설
자금관리 신탁사	㈜다올부동산 신탁
주용도	판매시설/근린생활시설
준공예정일	2006년 7월
규모/구조	지하1층~지상4층(5개동)/ 철근콘크리트
대지면적	13,044,99㎡(3,946,11평)
연 면 적	23,832.33㎡(7,209.28평)
주차대수	169대
금융혜택	중도금 35%  무이자 융자
문의전화	016-713-8289

층수	E동 (입시학원타운)	D동 (일반학원타운)	C동 (클리닉타운)	B동 (먹거리타운)	A동 (운동/미용타운)
4F	체대, 음대, 미대 전문 입시학원	대형 어린이 영재학원 등	한의원, 안과, 성형외과, 방사선과 등	아웃백, TGI 등 패밀리레스토랑	대형 휘트니스 센터
3F	특목고, 대학 입시전문학원 등	피아노, 바이올린, 바둑학원 등	이비인후과, 신경외과, 산부인과 등	한식(놀부보쌈, 갈비, 부대찌개 등)	태권도, 검도, 합기도 등
2F	논술학원, 국영수 단과전문학원 등	일어, 영어, 중국어 등 외국어 학원	치과, 소아과, 피부과, 정형외과, 약국 등	일식(샤브샤브, 돈까스 우동 등)	미용실, 맛사지 네일아트 등
1F 유명 브랜드매장

중앙하이츠 티움의 특장점

사통팔달의 교통요지

(버스노선 36개노선)

*43번,6번국도의 교차점(광진구,강동구,중랑구,남양주,의정부를

 연결하는 통로) 교통접근성용이,출.퇴근시 이동차량다수

택지개발 지구인접

 (구리시 전체 택지개발지구 지정)

*교문지구:8500세대 인창지구:11,500세대 토평지구:5,400세대

교문사거리 중심 개발이슈

*교문사거리 주변 5~6,000세대 개발예정 (감사원 APT300세대,

이수건설 브라운스   톤300세대, 금호건설 700~800세대등)

*광역전철 6호선,8호선 개통예정 대중교통 환승센터 건립예정

다양한 테마로 MD구성

(로드샵,백화점,쇼핑몰의 원스톱기능등)

*서울동북부의 로데오타운으로 최초이고 최대(220M)로 고객시선집중

구리의 랜드   마크로 부상(서-목동 로데오,남-수지 로데오,북-일산 로데오)

신흥상권으로 부상

(관공서 주변 개발호재및 이슈가 많다)

*시청,경찰서등 관공서 이전으로 교통의 요충지 및 중심역할

광역상권이다

(성장기 상권으로서 투자가치 매우높음)

*지역뿐아니라 강동,광진,중랑,남양주,의정부까지 흡수하는

광역상권이다

 1차상권-40만, 반경 5km이내에 200만 잠재고객 분포

투자금 회수가 빠르다

(타상가 분양개시후 보통 1년-2년 소요)

*7월 준공으로 수익발생이 빠르다

안전하다(수도권일대 진출 교두보 역할) 

*중앙건설-책임준공 *다올부동산신탁-자금관리

패션중심지 역할수행

(상설할인매장 50-70%,월매출평균 5천) 

*유명브랜드를 중저가에 구매가능

문화예술회관건립

(2006년 8월 착공,암사대교 4월 착공) 

*지번-구리시 교문동 389-2(구리시청옆) 

*총사업비-480억 *규모-7,093평(4층)

*시설-대공연장(1,100석)소공연장(400석)전시장(약200평)공연시설,

부대시설을 갖춘   정신적 휴식처로 만들계획

철도계획 

*중앙선 개통(12월16일)-청량리~회기~중랑~신상봉~

망우~양원~구리~도농~양정

 ~덕소,  원주까지 연장개통(2008년)

*환승역 신상봉역 7호선 개통(2007년)

*8호선 암사역과 별내신도시를 잇는 별내선개통(2013년)

도로계획  

*왕숙천 제방도로를 250억의 예산을 들여 사노동~한강합류지점까지

6.4km구간을   왕복 4차선 확장계획(2007년까지)

*서울~춘천~양양을 잇는 고속도로개통(2010년)

*국도3호선, 43호선,47호선 국도우회도로 개통

*자전거도로 신설 토평동 한강둔치일대 자전거도로 6km신설

    자세한 문의    016-713-8289