토지 원가법 관련 질문드립니다

[윤슬기]

토지원가법에서 재조달원가라는 표현이 굉장히 생소했는데 강평에서 실무기준해설에서도 재조달원가라는 표현을 사용있다고 하셔서 열심히 찾아봤습니다.
그런데 400 평가 방법에서는 3방식6방법, 600물건별평가의 토지부분에서는 공시지가기준법에 대해서만 나와있고, [1.7.14 조성 공사 중에 있는 토지] 부분에서도 관련 내용을 못 찾겠더라고요ㅜ.. 그래서,
1.실무기준 해설서에 정확히 어디 재조달원가라는 표현 관련해서 언급돼있는지 궁금합니다

그리고 제가 토지원가법 관련해서 개발법,공제방식,가산방식,성숙도 등 개념이 아직도 항상 헷갈리고 명확하게 개념이 정리가 안 되고 있습니다.
그런데 관련 내용을 실무기준에도 찾을수가 없고, 기본서에도 설명이 좀 간략한 느낌이 있어서 잘 와닿지가 않다보니 답안을 쓸때도 항상 이부분에서 난감해지는게 있습니다.
2. 그래서 여쭤보는데 혹시 관련개념들에 대해서 좀 자세히 알수 있는 자료같은게 있을까요? 아니면 이 부분이 이해가 안된다고 더 알아보려고 하는게 수험목적상 경제성이 떨어지는 걸까요?

마지막으로 성숙도 보정에 대해서 조성완료시점과 기준시점 사이의 성숙도에 대한 보정이라고 말씀하셨는데 제가 받아들이기에는 지가변동률을 사용한다는 점에서 조성완료시점과 기준시점간의 시점수정과 다를게 없어보이는데 성숙도보정과 시점수정에 어떤 차이가 있을까요?
[1.7.14 조성 공사 중에 있는 토지] 에서는 성숙도라는 개념이 환지예정지의 평가에서 언급되는데 문맥상 성숙도라는게 개발구역자체의 사업 진행의 정도나, 공정률 정도로 이해되는데,
3. 성숙도라는 개념을 조성완료시점과 기준시점간의 차이로 본다면 시점수정과 유사한 개념이라고 봐도 무방한가요?

[최명근]

1. 실무기준 해설서 p314를 보면
3) 가산방식에 의한 조성택지의 평가방법
조성택지의 평가는 우선적으로 택지조성시점을 기준으로 평가액(재조달원가)을 산정하여야 한다. ~~~~~~~~

2. 효율성이 떨어집니다. 관련 스터디 문제의 예시답안을 정리하여 함기하는 것이 가장 좋습니다.

3. 유사한 개념으로 이해해도 좋습니다.