스크랩 중개수수료 계산방식

[流心]

중개 수수료율표(개정안 :주택) | ...... 중개 실무자료

2005.01.07 18:43

gajatv

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중개수수료

1. 월세 중개수수료 거래가액 산정방식 변경
   거래가액 = 보증금 + (월세 × 100)
  
2. 주택외의 매매 및 임대차 요율 하한선(0.2%) 폐지
   거래금액 : 0.9% 범위내에서  

   시행규칙 :  제20조(중개수수료 및 실비의 한도 등)
     
3. 주택의 중개수수료율은 시.도조례로 개정되며 개정 전에는 기존 ‘부동산중개업법’에 의한
  요율을 적용한다. 따라서, 주택을 임대차하는 경우 거래가액은 개정된 월세산정방식으로 산정하되
  요율은 기존 조례에 의한다.

* 아래의 사항중 주택 부분은 개정법에 의한 시.도조례 개정시 변경될수 있음.

종별	거래가액	요율(%)	한도액(원)	비고
매매·교환	5천만원 미만	0.6	250,000	-
	5천만원 이상 2억원 미만	0.5	800,000	-
	2억원 이상 6억원 미만	0.4	-	거래가액에 요율을 곱한금액

종별	거래가액	요율(%)	한도액(원)	비고
매매· 교환 이외의 임대차 등	5천만원 미만	0.5	200,000	-
	5천만원 이상 1억원 미만	0.4	300,000	-
	1억원 이상 3억원 미만	0.3	-	거래가액에 요율을 곱한금액

..* 고급주택-[매매가 6억원 임대차 3억원 이상]

종별	거래가액	요율(%)
매매 · 교환	ㆍ6억원 이상 매매주택	법정중개수수료 0.2%~0.9%내에서   중개의뢰인과 중개업자간의 협의로 결정
매매·교환 이외의 임대차 등	ㆍ3억원 이상 임대차주택	법정중개수수료 0.2%~0.8%내에서   중개의뢰인과 중개업자간의 협의로 결정

종별	거래가액	요율(%)
매매·교환· 임대차	ㆍ금액 기준 없음	법정중개수수료 0.9%이내에서   중개업자가 요율표에 명시한 요율

	▷ 주택이 있는 토지는 주택에 한함. ▷ 중개수수료는 거래금액의 수수료율을 곱한 금액으로 하되, 한도액(주택 기준)을 초과 ... 하는 경우에는 한도액 범위내에서만 받을 수 있다. ▷ 전세의 경우에는 전세금액을 임대차인 경우에는 임대차금액을 기준으로 하며, 임대차 중 ... 월세의 경우에는 월세보증금+(한달월세액×100)로 산출된 금액을 기준으로 한다. ▷ 주택외의 중개수수료 요율의 범위 안에서 실제 자기가 받고자 하는 중개수수료의 상한요 ... 율을 시행규칙 제10조 2호의 규정에 따른 중개수수료ㆍ실비의 요율 및 한도액표에 명     시하여야 한다.

 ★  중개물건의 확인 실비 등 청구의 범위

구   분	청구의 범위	기   준
중개 물건의  확인 실비	◦ 제증명 신청 및   공부 열람대행	1건당 1,000원
	◦ 제증명 발급 및   열람수수료	발급 또는  열람기관이  징수한 금액
	◦ 여비 등   ․교통비   ․숙박료	실  비 실  비
계약금 등의 반환채무 이행 보장에 소요되는 실비	◦ 계약금 등의   예치에 따른 비용	예치수수료
	◦ 계약금 등의 반환   또는 지급보증에   소요되는 비용	반환수수료 또는 보증 기관 수수료
	◦ 교통비	실  비