스크랩 뉴질랜드에서 부자되는 25가지 방법

[미라마]

다음은 굿데이(Goodday)에 보도된 "뉴질랜드에서 부자되는 25가지 방법"입니다. 최대한 그대로 인용했으며 개인적인 노하우도 몇가지 덧붙였습니다.    

     1.       집을 이용해 돈을 벌어라 – 쓰지 않는 방 하나를 렌트하든지, 보더든 홈스테이(식사,빨래 제공)하 면 일주일에 $200은 벌 수 있다.

 2.       별장이 있다면 돈 버는데 활용하라 – 배치와 별장을 연휴, 휴가철에 렌트해 돈을 벌어라. 크리스마스와 새해 연휴 기간인 1월 첫 2주간은 특히 그렇다. 만약 이 별장을 적자가 나는 비즈니스로 운영한다면 개인 소득세 혜택도 볼 수 있다.

LAQC(Loss attributing qualifying compay)로 별장을 등록시켜놓으면 모기지 상환금, 청소비.수리비 등 지출금을 클레임 할 수도 있다. 만약 별장을 렌트로 돌려 1년에 $10,000을 벌었고, 유지비가 $20,000 이라면 $10,000 적자를 보겠지만 이 $10,000은 개인 소득세에서 차감 계산이 될 것이다.

3.       휴대폰은 돈 먹는 기계다 – 집 전화와 회사 전화 사용을 습관화해라. 핸드폰은 가능한 짧게 하고, 문자서비스를 주로 이용해라.  프리페이(선불제)는 요금이 비싸므로 많이 이용하는 사람이라면 한달 일정액(플랜) 옵션을 신중하게 골라 선택하라.

4.       집 전화비도 줄여라 – 시외전화는 오프 피크타임에 이용해라. 주중 밤 오프 피크 시간과 주말에 전국 시외전화는 $3이다.  인터넷 무료 통화도 가능한지 살펴보고 활용해라.

5.       부업을 하라 – 시간을 이용을 돈 버는 방법을 궁리해라. 과외를 하거나 장신구를 만들어 팔거나 저녁시간 텔레마케팅 아르바이트를 하는 것처럼 . 저녁에 베이비시팅을 하는 것만으로 하루 $60-$80을 벌 수 있다. 이렇게 부업으로 번 돈은 쓰지말고 모아라.

6.       자동 이체금을 눈여겨 봐라 – 자동이체를 하고 있는 은행 잔고가 얼마인지 항상 체크하라. 잔고 부족으로 오버드래프트(OD), 미결재가 된다면 $25 -$30의 벌금이 물린다.

7.       건강보험은 최소한의 옵션을 선택! – Surgical과 Non-surgical 옵션만 커버하는 최소 보험이 무엇인지 따져봐 보험료를 절약해라. 안과,치과,가정의 방문까지 커버하는 보험은 비싸기 때문이다. 그러므로 어떤 보험이 어떤 보장과 혜택이 있는지 꼼꼼하게 따져봐라.

8.       도둑으로부터 아까운 돈을 지켜라 – 문과 창문 단속 철저. 도난 경보기 설치 등. 도난경보기 설치만으로 가재보험료를 20% 할인받을 수 있다. 보험 중개인을 통해 최고의 주택 및 가재보험을 찾아라. 보험 중개인을 통한다면 클레임 처리도 쉽다. 가재보험은 엑세스를 높게 잡아 프리미엄을 줄여라. 즉 엑세스를 $100대신 $250 또는 $500로 잡는다면 프리미엄은 낮아지고 약 18개월정도면 아낀 프리미엄으로 액세스를 커버할 수 있게 된다. 

      집안에 합법적으로 들어온 사람들이 훔쳐간 것은 커버되지 않기 때문에 파티 초대를 할 때 신중하게 구분하게 불러라.

9.       폐차에 가까운 차량 보험은? – 차량의 가격이 $3000정도로 떨어졌다면 종합보험(full cover)보다 상대방 차량(third pary)와 도난만을 커버하는 보험으로 바꿔 돈을 절약해라. 대부분의 자동차보험은 가해자가 확인될 경우 파손의 $3000까지 커버해준다는 조항이 있다. 

       25세미만이나 계약조건에 등록되지 않은 운전자가 운전 할 때 프리미엄(보험료)은 비싸지고, 이런 사실을 계약서에 기재하지 않았을 경우 사고 보상을 받을 수 없다.

10.   휴가는 휴가철을 피해 다녀라 – 비수기 할인 티켓과 패키지 이용 권장. 비즈니스 호텔과 인터넷 예약 활용. 하지만 여행자보험에 돈을 아끼지 마라. 미국이든, 뉴질랜드든 병원에 실려가면 수천불이 든다. 여행상품 예약시 신용카드로 결재할 경우 여행자보험이 무료로 제공되는 것도 있으니 잘 살펴봐라.

11.   쇼핑은 철저한 사전조사와 단호한 흥정 – 특히 냉장고 등 가전제품(화이트웨어)는 반드시 흥정이 필요하다. 가게마다 가격 비교 필수. 웃음을 잃지 않고 계속 값을 흥정해라. 의외의 효과가 나올 수 있다. 집 수리 또한 3개이상의 업체에 무료 견적을 받아라. 거실 페인팅 값만 해도 수백불 차이가 날 수 있다.

12.   부동산에 투자해라 – 철저한 사전조사 필수. 깊게 파고 들어 관련 분야 지식을 쌓아라. 집 구입시 흥정도 해라.

집을 산 뒤에도 나중에 수익이 될만한 것에 투자해라. 수영장과 스파는 수익이 되지 못한다. 구매자가 확인할 수 없는 온수통, 전기배관도 마찬가지다. 대신 카페트.커튼.페인트칠 등 눈에 띄는 것에 투자하라. 간단한 조경은 직접해라.

지난 2년간 렌트수익이 줄어들고 있다. 렌트비 동향도 살펴라. 한가지 대책은 2채의 집을 사서 하나는 수리를 해 팔아 원금을 회수하고 여기서 난 수익으로 두번째 집의 모기지를 갚아나간다. 특히 요즘 금리가 높은 때다.  또 여기서 올린 수입은 조심할 필요가 있다. IRD가 당신을 주택 매매업자로 간주, 원금수익에 대한 세금을 부과할 수도 있기 때문이다.

13.   잡동사니를 팔아라 – Trade me 등 인터넷 옥션을 활용해라.  집에 필요없는 것은 과감하게 팔아라. 유아용품과 어린이 의류가 특히 잘 팔린다. 정기적으로 개러지세일도 열어라.

14.    필요한 것 vs 원하는 것  - 진짜 필요한 것이 무엇인지, 충동적인 쇼핑을 자제한다면 통장이 빵빵해진다.

15.   돈이 아닌 시간을 써라 – 머리 염색에도 $100을 아낄 수 있다. 머리를 직접 잘라주고(아이가 나이 들어가면서 심하게 반항하지 않을 정도라면) 도시락을 싸가지고 다녀라. 차를 제 때 점검하고 타이어 압력, 쓸데없는 트렁크 내 짐을 줄여 휘발유를 아껴라. 속력을 줄이고 에어컨을 끄면 돈 절약된다.

16.   번 돈을 다 먹어치우지 마라 – 장보러 가기 전 쇼핑리스트 만들어 충동구매 자제. 특별세일하는 품목은 필요한 만큼 사놓고 한꺼번에 먹어치우지 마라. 개별포장보다 벌크포장을 노려라. 집에서 인터넷으로 주문하면 기름값도 아낄 수 있다.

17.   자신을 엄격하게 다스려라 – 요리하기 싫다고 외식을 자주하는 습관을 버려라. 주말에 한번만 외식을… 카드로 결재하기 보다 현금으로 찾아 계산하는 습관. 전기.렌트비.모기지. 음식 등 지출내역서를 관리하는 것도 좋은 방법.

18.   전기비로 낼 돈을 통장에 넣어라 – 전기료를 최대한 아껴라. 필요없는 전등, 전기.전자제품 끄라고 교육하라. 에너지 효율이 높은 전구 사용. 세탁기는 꽉 채워서 돌리고 찬물로 돌려라. 건조기 대신 자연건조시켜라. 목욕대신 샤워하고 수건이 마르면 수건 건조기도 꺼라.

19.   전자제품은 빌려라 – 돈이 없다면 무리해 사지 말고 빌려쓰다 나중에 현금으로 흥정해서 싸게 구입할 수도 있다.

20.   은행도 쇼핑 대상 – 은행 수수료, 이자 점검해라. 이자가 붙지 않는 체크 구좌에 많은 돈을 쌓아두지 마라. 

21.   수입의 10%, 담뱃값이라도 모아라 – 수입의 10%, 또는 그 이하의 일정 비율을 이자율이 높은 구좌에 넣고 쓰지 마라.  얼마나 원금과 이자가 늘어나는지 놀랄 것이다. 자녀들에게도 저축습관이 들도록 솔선수범해라. 담배 끊거나 줄여라. 이 돈을 유리병안에 모아두면 얼마나 돈이 모이고 건강에도 좋은 행동을 하고 있는지 확연히 볼 수 있다.

22.   주식 투자 – 현찰을 꽤나 모았다면 장기계획으로 주식 투자 모색. 지난 5년간 NZX50 인덱스는 2450에서 4196으로 올랐다. 인터넷으로 정보를 검색하고 직접 투자하거나, 조금 비용을 들여 펀드 매니저와 상담해 투자해라.

23.   투자는 분산 투자, 빚은 한 군데로 – 이자율이 높은 신용카드와 개인 융자 등을 이자율이 최대한 낮은 뫼지 론으로 통합시키는 것을 고려해라. 하지만 신용카드 빚을 이렇게 모았다고 해서 다시 미친듯이 쓰고 다닐 구실이 되어서는 안된다.

24.   모기지 론에 대해 지혜로워져라 – 고정이자율, 고정기간 계약으로 모기지 론을 받는 것이 예산 짜기에 편하겠지만 기대하지 않은 부수입이 생겼을 때 李 빚을 빨리 갚는데는 도움이 되지 않는다. 모기지 론의 일부분을 플로팅 레이트, 즉 변동금리 조건으로 바꾸는 것을 고려해라. 또는 고정이율이라도 계약 기간을 너무 길게 잡지 말라. RLOC(revolving line of credit) 모기지는 패널티 없이 목돈을 갚으면서 세금이 붙지 않는 세이빙을 허락한다.  

25. 티끌 모아 태산 -  차안. 지갑, 집 안에 쌓아두고 쓰지 않는 동전을 모아 저금통에 넣어라. 콱차면 은행에 저축해라. 일주일 동안 $10을 모으면 25년 뒤에는 $16,000도 훨씬 넘는다.

    [굿데이]