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사건번호/물건종류 | 2011타경14478 / 임야 | 입찰일시 | 2012-05-29 |
◆ 위치: 충청남도 당진군 당진읍 채운리 30-22 외 1필지
◆현장사진
◆물건현황
물건종별: 임야
토지면적: 1983㎡ (구 599.9평) 건물면적: 토지만 매각이며,지분매각임
감정원: 가온감정평가 가격시점: 2011-11-11
목록 | 지번 | 토지이용계획 | 용도/면적 | 평가가액(㎡) | 감정가 | 표준지공시지가(㎡) |
토지 | 1.채운리 30-22 | 자연녹지지역,광구(37223)<광업법>,준보전산지<산지관리법>,배수구역<하수도법> |
1880.54㎡ (구 568.86평) |
270,000원 | 507,745,800원 |
32,000원
▷전체면적 17106㎡중 김증락지분 1983/18038 매각 ▷분묘소재안가격: 495,710,344원 |
2.채운리 30-23 | 동일 |
102.46㎡ (구 30.99평) |
180,000원 | 18,442,800원 | ▷전체면적 932㎡중 김증락지분 1983/18038 매각 | |
면적합계: 1983㎡ (구 599.86평) | 감정가합계: 526,168,600원 | |||||
제시외건물 및 수목 |
채운리 30-22 시멘블럭조 스레 트지붕 |
단층: 창고 | 7.5㎡ (구 2.27평) | 50,000원 | 375,00000원 | 매각제외 |
소나무 | 34,500,000원 | 매각제외 | ||||
제시외건물및수목 매각제외/면적계: 7.5㎡(구 2.27평) | 합계: 34,875,000원 | |||||
현황위치 |
▷"당진군보건소" 남측 인근에 위치하며,주위는 동측으로 택지개발지구 및 로변으로 각종 근린생활시설,전'답 등의 농경지,임야 등으로 형성되어있어 제반 주위환경은 보통시됨 ▷1.)까지 차량출입이 가능하며,인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시됨 ▷부정형의 완경사지로서,1.)은 대부분이 "자연림"상태이며,북서측 하단부 일부가 주차장에 편입되어 잇고,분묘 수기가 소재하며 2.)는 "자연림" 상태임 ▷1.)은 동측으로 왕복2차로의 아스콘포장도로와 접하며 2.)는 맹지임 | |||||
참고사항 |
▷제시외 건물,수목 매각제외 ▷1.) 토지의 일부는 "30-24번지" (주)설악웨딩타운의 주차장으로 사용되고 있음 |
◆임차인현황
임대차정보: 채무자(소유자) 점유
◆입찰진행내용
구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 | ||
1차 | 2012-02-13 | 526,188,600원 | 유찰 | ||
2차 | 2012-03-19 | 368,332,000원 | 유찰 | ||
3차 | 2012-04-23 | 257,832,000원 | 유찰 | ||
4차 | 2012-05-29 | 180,482,000원 | 진행 |
◆토지등기부
순위 | 등기목적 | 접수일자 | 권리자 |
청구금액 (계: 255,368,270원) |
기타등기말소 | 소멸여부 | |||
1 | 김우태지분 6612/18038중 일부이전 | 2004-07-09 | 김증락 |
매매,지분 1983/18038 2009-04-10 가등기에 기한 본등기이행 |
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2 | 김증락지분전부근저당 | 2009-04-23 | 정혜진 | 180,000,000원 | 말소 기준 등기 | 소멸 | |||
3 |
김증락지분전부이전 청구권가등기 |
2009-11-02 | 김유철 |
매매예약, 지분 1983/18038 |
소멸 | ||||
4 | 김증락지분전부근저당 | 2011-05-12 |
서초세무서 |
75,368,270원 | 소멸 | ||||
5 | 김증락지분임의경매 | 2011-11-02 | 정혜진 | 180,000,000원 | 2011타경14478 | 소멸 | |||
6 | 김증락지분압류 | 2011-11-18 |
서초세무서 |
소멸 |
주위사항 |
▷채운리 30-22 분묘수기 소재함-분묘기지권 성립여지 있음 |
◆낙찰사례분석
인근지역 낙찰물건 | 감정가 | 낙찰가 | 유찰횟수 | 입찰인원 | 낙찰율 | ||||
당진읍 임야 3450평 | 513,225,000원 | 680,000,000원 | 0회 | 1명 | 132.5% |
◆경매대행및 권리분석문의
"달인 부동산 재테크" ☏ 010-9023-9669
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본 물건은 취하로 경매 종결되었습니다.