부동산공법의 공부방법론(고광표 교수)

[통나무]

▶전체적 줄기와 흐름을 중시하는 이해중심의 공부가 이루어져야 한다.

흔히 "부동산공법은 암기과목이다" 라는 말을 자주 듣게 된다. 그러나 이는 결론적으로 전혀 잘못된 시각이다. 공법은 출제되는 9개 과목의 위계질서나 상관관계를 비롯한 전체적 체계가 대단히 중요시 되는 과목이다. 절대 지협적인 부분에 치중하지 말고 전체적 뼈대를 잡아가는 포괄적 학습, 단순한 암기식 공부를 지양하는 이해중심의 차분한 공부방법론이 유효하다는 점을 명심하여야 한다.

▶수치에 너무 집착할 필요는 없다.

부동산공법을 어렵게 느끼는 이유 중 하나가 다른 과목에 비하여 수치가 많이 등장한다는 점인데, 이러한 수치를 전부 암기하여야 하는 것으로 인식하게 되면 부동산공법은 지루하고 답답한 과목이 될 수 밖에 없다. 그러나 이번 제12회 시험은 물론이고 최근의 출제경향이 단순히 수치를 물어보는 암기식 문제보다는 전체적 흐름을 중시하는 이해를 요하는 문제를 지향 하고 있을 뿐만 아니라 출제된 문제와 정답이 공개되는 상황에 비추어 볼때 이러한 경향은 더욱 뚜렷해 질 것으로 예상되므로 단순한 수치에 연연하지 말고 이해중심의 학습이 이루어 져야 할 것 으로 판단된다.

▶교재와 강의 중심의 학습이 중요하다

서브노트 중심의 공부는 언제나 지협적일 수 밖에 없으며 전체적 체계를 잡는데 좋지 못한 공부방법이다. 따라서 공법은 언제나 교재를 중심으로 공부를 하되 전제척 체계가 잡히고 난 이후 즉, 시험시기 2~3개월 전에 집중적으로 서브노트로 정리하는것이 고득점을 하는데 효율적이다. 또한 공법은 절대로 혼자서 할 수 있는 과목이 아닌 만큼 전문 학원의 강좌를 적어도 3~4회 반복하여 수강하는 것이 가장 바람직한 방법인 듯 하다.

▶부동산 공법은 쉽게 접근하여야 한다.

부동산 공법은 다른 과목에 비하여 절대 어려운 과목도 힘든 과목도 아니다. 법을 법으로 인식하기 이전에 건전한 상식으로 생각하면서 용어 하나하나를 수강생들 입장에서 가장 받아들이기 쉬운 방법으로 이해하고 접근하는 자세가 필요하다.

▶부동산 공법을 즐겨야 한다.

「知者는 不如好者요, 好者는 不如樂者」라는 말이 있다. 잘 아는 자라 할지라도 그것을 좋아하는 자를 따를수 없고, 아무리 좋아하는 자라 할지라도 그것을 즐기는 자를 결코 따를 수 없다는 뜻이다. 공법은 이론중심의 학문이 아니라 우리 주변의 실생활과 밀접한 관련을 갖는 과목인 만큼 주변의 모든 건물과 토지를 접할 때 무심코 지나치지 않고 그 건축물의 용도 하나하나 또는 그 용도지역 등을 확인하면서 이를 즐기는 자세로 학습에 임한다면 합격은 물론이고 합격 이후에도 유능한 공인중개사가 될 수 있다는 점을 강조하고 싶다.

수험생 여러분!
부동산 공법을 공부하는데 있어서 지름길은 없습니다.
다만, 조금 조언을 한다면 수업 중에도 누차 강조해 왔듯이 암기보다는 이해를,
지엽적인 부분적 학습보다는 전체적 줄기와 체계를 중시하여야 한다는 점
명심하셔야 합니다.
교재의 목차를 중시하면서
전체적인 뼈대가 어떻게 구축이 되어 있는지를 유념하면서 공부하시면
조금은 더 수월해질 수 있을 것입니다.
지금, 내가 가고 있는 곳이 어디인지, 어디까지 와 있는지,
그리고 앞으로 가야할 길은 어떤 곳인지를
항상 점검하면서 길을 가는자가 현명한 자이고
그래야 만이 두려움이 적고 하는 일에 뿌듯한 기쁨도
맛볼 수 있다는 점을 잊지마시기 바랍니다.

서두르면 안됩니다.
조금은 여유를 갖고 꾸준한 반복학습을 통해서
유사한 내용은 비교표를 만들어 가며 비교학습 하시는 것이 필요합니다.

부동산공법의 학습효과를 경제학의 경제성장 이론의 하나인
"고속도로 이론"에 자주 비교하곤 합니다.
목표년도까지는 거의 경제성장에 별 변화가 나타나지 않다가
목표년도에 근접해서야 급격한 성과가 나타난다는 이론입니다.
공법의 학습효과를 여기에 비교하시면 될 것입니다.
당장 좋은 효과가 나타나지 않는다고 조급해 하지 마시고
목표 하는 시험 시기에 맞추어 꾸준히 이해 중심의
반복 학습이 이루어 진다면 오히려
목표시점에서는 고득점의 좋은 결과가 나타날 수 있다는 점
새로운 희망으로 기억하시기 바랍니다."


모두 열심히 하셔서 꼭 합격하시기 바랍니다

[손민경(들국화)]

공법을 즐겨라라고 좋은 말씀하셨듯이 지루함이 가장 큰 적이더라구요...ㅋ~ 막춤도 춰가며 즐거운 공부 죠아용..^^

[통나무]

즐거운 공부..... 저의 꿈입니다. 크~

[마루™]

그렇습니다. 제 공부 스타일이기도 하지요 일상 주변을 공법과 연관지어 늘~~가까이..그것이 고득점의 한 방법입니다..^^

[통나무]

공법 잘하려면, 어디 혁신도시쯤에 땅한떼기 사두고, 재개발지역에 허름한 7평짜리 집이라도 하나 사두고 공부하면 딱 잘하겠더라구요. ㅎㅎ