수원상가 분양 매매 - 마이온프라자 교동사거리 3차

[마이하우스]

수원상가 분양 매매 - 마이온프라자 교동사거리 3차

수원역 주변과 매산로를 따라 교동사거리까지

요즘 신축건물이 활발하게 올라가고 있습니다.

상가건물 위주로 건축 및 분양 중으로

주변 재개발 지역 거주인구의 수요층을

흡수하기 위한 상가건물입니다.

남문 남측으로 그리고 향후 동측으로이와같은 상업용 건물이 많이 신축될것으로 예상됩니다.

오늘은 그 중에서 중동 교동사거리 코너에들어서는 마이온프라자3차에 대하여살펴보도록 하겠습니다.

구분상가의 분양 가격이 높은 것은사실입니다만 그렇다고 자영업자 입장에서수요층을 생각한다면 딱히 대안이 없습니다.물론 포장 전문점인 경우에는 위치가상관 없으니 무관하겠습니다만....

대부분의 상가 분양 물건들은1층 기준으로 5%의 수익률을2층 이상층은 5.5%의 수익률을 예상하여사업 초기 타당성 조사를 합니다.따라서 분양시 또는 완공 이후 임대시수익률도 그러할 수밖에 없습니다.

교동사거리 마이온프라자 분양 매매 임대

마이온프라자는 1차와 2차를 성공적으로

분양을 완료하고 오는 9월 13일에

선착순 청약을 시작합니다.

좋은 층과 호실을 선점하시려면

서두르셔야 합니다.

상가는 입지가 관건입니다.

현재 분양하고 있는 여러 상가건물들

중에서 입지와 주변 접근성을

잘 고려하여 선택해야 합니다.

지하 4층 ~ 지상 12층으로

용적률이 752%나 되는 아주 큰 건물이

들어설 것이 예상됩니다.

조경면적이 18%로 주변을 지나는

보행자들에게도 괜찮은 쉼터를

제공할 수 있을 것 같습니다.

이 부지는 예전 JDX 멀티스포츠

상설 직영매장이었지요~

수원역을 지나 교동사거리, 중동사거리를

지나는 모든 차량에게 노출될 수밖에 없는

아주 좋은 입지입니다.

북문 방향으로 가는 차량이든

동수원사거리 방향으로 가는 차량이든

꼭 지나가야만 하는 곳이 바로

교동사거리입니다.

트램은 아직 가시권 내에 있는 호재는 아니지만

향후 예상되는 것이기에~ ^^

팔달 6구역, 8구역, 10구역과

지동 재개발 지역, 그리고 매산로 주변의

수요층은 직접 수요권이라 하겠습니다.

주변 지역에 대한 조언 및 궁금한 사항 문의는

아래의 전화번호로 해주시면 되겠습니다.

OK부동산 경일수 소장입니다, OK경소장~

상가투자를 성공적으로 하기 위해서는

해당 물건 뿐만 아니라 주변 지역에 대한

정확한 파악이 우선입니다.

입지조건과 임대조건을 제대로 알아야 하고

주변 수요층의 특성까지 예상 가능 해야 합니다.

혼자 알아보기 어려우세요?

그렇다면 연락을 주시면 됩니다