2020년 공동주택공시지가 열람 및 의견제출-둔촌주공 편(?)

[dream박대표]

2020년 개별공시지가 조회 열람 및 이의신청, 3월 19일부터~4월 8일까지

바람 소리가 장난 아니네요.

어찌나 소리가 큰지 태풍급 강풍은 바람의 언덕 선자령 풍차길을 연상케 합니다.

어린이나 노약자, 마른 사람들은 날아갈듯~~

코로나 때문에 확-찐자 되어 날아갈 일 없지만,

12.16 대책 이후 15억 초과 주택 대출 부재와 코로나19 여파로 매수 손님도 없지만

바람 핑계로 두문불출 방콕했습니다. 집 밖으로 한 발자욱도 안 나갔네요. 하루종일 집콕ㅠㅠ

금일 친구 전화랑 일반분양 전화 딱 2통~~받았네요.

2주택자 친구인데 그동안 안팔렸던 집 팔으라고 부동산에서 전화왔다며 

6월 말까지 적용되는 다주택자 한시적 양도세 일반세율 물어보네요.

덩치가 작은 집이라 양도세 중과하나 안하나 의미 없어 보이는듯 한데 막상 팔 수 있는 상황이 되니 망설이는듯 해서 원망듣기 싫어 알아서 하라고 했습니다.(저 같으면 정리~~)))))

일반분양 전화는 묻는 것이 정해져 있습니다만 대답하기 난감...ㅠㅠ

간략하게 요약해 보자면

♥분양시기가 언제이냐?

일반분가상한제 3개월 유예(4월 28일에서 7월 28일까지)로 일반분양은 빨라도 6~7월 예상된다.

♥일반분양가는 얼마 예상하냐? 부동산이니까 잘 알거 아니냐?

우리도 잘 모른다. Hug에서 평당 2970만원 이야기는 나왔지만 분양가 재협상 끝나야 안다.

♥타입별 세대수 알 수 있냐?

알 수 없다. 조합원 동호수 끝나고 나온다. 4월은 돼야 나올 것 같다.

♥추첨체 물량은 없냐?

없다. 100% 가점제다.

♥내 가점은 어떻게 되냐?

아이고 두(頭)야~사장님(사모님) 가점을 제가 어케?

이밖에도 경기도 거주자인데 청약 가능하냐, 대출은 나오냐...등 끝이 없습니다.

정해진 것도 없고 일반분양 취급기관(한국감정원)이 아니다 보니 답변의 한계를 느낌니다.

한국감정원 청약홈 사이트 접속해서 알아보면 웬만한 의문점은 다 해소됩니다.

저 조폭마누라는 둔촌주공재건축 조합원 입주권 매매 전문입니다.

둔촌주공 드림공인으로 연락주세요.

02-478-9800  010-9133-8705

2020년 공동주택공시가격 조회 열람 및 의견제출-3월 19일부터 4월 8일까지

오늘 공시지가 조회해서 표 만드려면 눈알(?)빠지겠구나~~하고

생각없이 국토부 사이트를 접속했는데 없습니다.

토지로 바뀐걸 깜박~~

건축물 멸실로 건축물대장도 폐기된 마당에 공동주택 공시지가 조회가 될리 만무입니다.

토지 개별공시지가도 작년까지만 나오네요. 4월 말이 되어야 조회 가능할까요? 

공동주택 공시지가는

이해를 돕기 위해 올림픽선수촌아파트, 엘스, 둔촌주공 같이 비교해 봅니다.

입주 시 주변시세 기준이면 어디를 기준으로 적용할지 궁금합니다.

Hug에서 분양가 낮게 적용하면 공시지가가 지금보다 낮아지는지,

아니면 공시지가는 2019년 공시지가에서 공정가액비율대로 적용되는지,

새로 리셋해서 주변 시세(올림픽선수촌)이랑 비슷하게 적용될지 궁금해 집니다. (궁금궁금~~)))))

ex1)올림픽선수기자촌아파트 전용면적 83.06㎡ 233동 1701호 공시지가

2018년 1월 1일      796,00,000원

2019년 1월 1일    952,000,000원

2020년1월 1일  1,184,000,000원(4월말 확정)

ex2)잠실엘스 전용면적 84.8㎡ 155동 2101호 공시지가

2018년 1월 1일      976,000,000원

2019년 1월 1일   1,104,000,000원

2020년 1월 1일   1,416,000,000원(확정은 4월 말)

ex3-1)둔촌주공아파트 전용면적 99,61㎡ 427동 701호 공시지가

2018년 1월 1일   798,000,000원

2019년 1월 1일   960,000,000원

2020년 1월 1일  건물 멸실로 인해 건축물대장 말소되어 조회 안되는 것으로 추청됨

ex3-2)둔촌주공아파트 개별공시지가-2019년을 보시면 번지수와 관계없이 동일 적용했습니다.

2020년은 아직입니다. 둔촌주공 외에 다른지역 아파트도 아직입니다. 

170-1번지 2018년 7.270,000원 2019년 8,250,000원

172-1번지 2018년 7,400,000원 2019년 8,250,000원

174-1번지 2018년 7,270,000원 2019년 8,250,000원

180-1번지 2018년 7,270,000원 2019년 8,250,000원

국토교통부 공시지가 조회☞

https://www.realtyprice.kr:447/notice/main/mainBody.htm

2020.03.19. 드림공인 조폭마누라가 알려드리는 2020년 공시지가 조회 열람 및 의견 제출 소식입니다.

공시지가 확정은 4월 말~5월 초가 될 것 같습니다.

둔촌주공아파트 조합원 입주권 매매 시세 궁금하시면 연락주세요.

계약에서 잔금까지, 소유권이전등기 후 사후관리까지 정성을 다해 모시겠습니다. 꾸벅~~

저희 드림공인 ☎02-478-9800 ☎010-9133-8705을 찾아오시려면

서울시 강동구 성내동 440-23 신화빌딩 2층 202-1호로 오시면 됩니다.

둔촌아파트 한전 건너편에 있는 성내동 우체국과 국민은행 사이에 있는

아디다스(경희한의원) 건물 2층입니다.

무료 주차 가능합니다.