♥실패하지않는 수익형부동산 구입하는 방법♥ 부산 창원 김해도심속 부동산 투자요령♥
김해도심속의 산단밀집지구의 풍부한 수요 *신축통매매* 예상수익 주인거주 하며 월350만원이상
♥실패하지않는 수익형부동산 구입하는 방법♥
1.주위 대규모산단이 인접해 있는지 여부
2.생활인프라가 차로10분내 거리에 구축여부
3. 주위 경쟁상대인 다가구주택보다 설계 및 전용면적이 넓은지의 여부
♥개인이 잘 모르는 건축법에 따른 매물구입의 팁♥
김해시의 경우 건축기준중 다가구주택의 경우
가구수의 제한이 동네별로 정해져있습니다
구산동 삼계동의 경우 총 5가구 합법 인정
흥동 전하동 의 경우 총 8가구 합법인정
본매물의 경우 합법8가구입니다
그만큼 수익률은 타 동네에 비해 높습니다
이게 다가 아닙니다
동일권역의 경우 대지가 넓거나 좋거나 8가구를 채우게 됩니다
117평에 8가구와 72평에 8가구의경우
한 호실당 전용면적은 다를 수 밖에 없겠죠?
임차인들은 같은 투룸이라도 전용면적이 넓은 곳을
선호할 수밖에 없습니다
본매물은 모든 걸 다 갖춘 매물입니다
♥하단클릭 ~자세한 내용과 실사진 첨부♥
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