서신동빌라 3층건물 전체 매매 합니다.(아파트와 교환가능합니다.)

[백석기]

부동산 직거래양식 ( 제목란에 위치.가격.방갯수 필히 적어주세요)

1. 매물종류 :빌라 매매( 전체)

2. 매물크기 :토지: 217.3 제곱미터(66평), 건물 388.83제곱미터(118평)

3. 거래금액 : 매매가 3억 7천

4. 난방방식 : 개별난방 , 개별 도시가스

5. 매물위치 : 전북 전주시 완산구 서신동 옹달샘마트 부근(서신 E편한세상앞)

서신동은 현재도 개발중인 곳입니다. 지역족건은 전주에서 최상입니다.

6. 해당층수 :빌라전체 (원룸전체) 3층건물

7. 옵션사항 : 쓰리룸 3개, 원룸 9개 총 가구수 12개입니다.

8. 주차가능여부 : 2대

9. 매매가능날짜 : 언제든지 가능합니다.

문의 연락처 : 010-9947-933팔

투넘버등의 전화번호 사용시 부동산 업자글로 인정되어 강퇴처리될수 있으니 투넘버사용을 하지말아주세요

또한 부동산중개업자의 전화번호 기재도 강퇴처리 됩니다

사진정보

안녕하세요

전주빌라전체 개인 직거래 합니다.(부동산 통해서도 가능합니다만 복비때문에 올립니다.)

서신동에 위치하고있는 빌라이며 최상의 조건을 갖추고있습니다 ㅠ

옆에 마트있고, 공원, 공용주차장을 완비하고있습니다.

바로뒤 공터 우측 공원, 앞 길이여서 사방이 트여서 답답하지 않으며 일조권또한 최상입니다.

그리고 또 천변과 가까워서 운동을 좋아하시거나 걷기를 좋아하신 분이라면 더욱 좋아하실겁니다.(천변직선거리100m)

건물은 신축 건물은 아니나 외관등 리모델링 회서 내부,외관 깨끗합니다.

원룸은 6개 쓰리룸은 3개이며 층마다 원룸2개 쓰리룸1개로 구성되어있습니다.

빈방없습니다~~ 안심하셔도 됩니다.

2층쓰리룸에 저희가 살고있어 월세과 보증금이나 월세가 조금 떨어지는 편입니다.

월세 월 212만원인데 저희가 쓰고있는쓰리룸을 다른사람으로 대체한다면 월 250정도는 나올것입니다.

보증금 7천2백정도 받고있으며 이것또한 쓰리룸하나를 체운다면 1억정도 보증금이 나올것입니다.

즉 매매 3억7천이고 대출 8천만원 현보증금 7천2백, 월세 212만원입니다

대출이 적은편이며 주택담보대출 추가 가능합니다.

대출 보증금 빼면 실인수금액 2억1천8백만원입니다.

말씀드렸다 시피 쓰리룸을 쓰고있는 가격이여서 인수금액이 조금 높아졌습니다.

저희처럼 주거용으로 빌라는 인수하는 금액이 2억2천정도이면서 자기단독주택이 생겼다고하면 저렴한 금액이라고 생각합니다.

쓰리룸은 24평인데 실평수는 그보다 훨신 크고 방은 거실1, 큰방,작은방 ,화장실로되어있습니다.

원룸은 8평쯤이고 풀옵션을 갖춘상태입니다. 냉장고, TV, 침대, 세탁기,에어컨, 모두 원룸에 기본옵션으로 들어가있어요

베란다가 있어 원룸이긴하지만 작아보지 않습니다.

아~~

그리고 저희는 원룸 팔고 아파트로 이사가려합니다.

저는 직장인이고 아내가 원룸을 관리하는데 아내가 원룸운영하는것도 원룸에사는것도 싫다고해서요

아파트 팔고 빌라 사실거면 차익금으해서 교환도 가능합니다.

전 24평정도 원하며 2000년대 이후아파트를로 이사가고싶은 작은 바램이있습니다. ㅠㅠ