인천도시관리계획(연수 제1종지구단위계획구역, 청학 제1종지구단위계획구역, 도시계획시설 : 도로, 주차장, 소공원) 결정(변경) 및 지형도면고시

[청솔공인-엄종수]

인천도시관리계획(연수 제1종지구단위계획구역, 청학 제1종지구단위계획구역, 도시계획시설 : 도로, 주차장, 소공원) 결정(변경) 및 지형도면고시

인천광역시연수구 고시 제2012 ‐ 38호

인천도시관리계획(연수 제1종지구단위계획구역, 청학 제1종지구단위계획구역, 도시계획시설 : 도로, 주차장, 소공원) 결정(변경) 및 지형도면고시

인천도시관리계획(연수 제1종지구단위계획구역, 청학 제1종지구단위계획구역, 도시계획시설 : 도로, 주차장, 소공원) 결정(변경)에 대하여 『국토의 계획 및 이용에 관한 법률』 제30조 및 같은 법 시행령 제25조 규정에 의하여 결정 및 고시하고, 『국토의 계획 및 이용에 관한 법률』제32조 및 같은 법 시행령 제27조, 『토지이용규제기본법』제8조 및 같은법 시행령 제7조의 규정에 의거 지형도면을 고시합니다.

관계서류는 연수구청 교통행정과(☎810-7492) 및 도시계획과(☎810-7466)에 비치하고 일반인에게 보여드립니다.

2012년 4월 23일

인천광역시연수구청장

□ 도시관리계획 결정(변경)에 관한 사항

1. 결정취지 :『국토의 계획 및 이용에 관한 법률』제2조 제5호에 대한 도시관리계획(연수 제1종지구단위계획구역, 청학 제1종지구단위계획구역, 도시계획시설:도로, 주차장, 소공원)의 결정(변경) 및 지형도면 고시

2. 위 치 : 인천광역시 연수구 청학동 79-5번지 일원

3. 도시관리계획 결정(변경) 조서

가. 지구단위계획구역 결정(변경)

■ 지구단위계획구역 결정(변경)조서

구분	구역명	위 치	면 적 (㎡)			비 고
			기 정	변 경	변경후
변경	청학구역	연수구 청학동 일원	340,191	감)106.3	340,084.7	용도지역 :제2종 일반주거지역
변경	연수구역	연수구 선학․연수 ․청학동 일원	6,210,635.5	감)689.3	6,209,946.2	용도지역 :제3종 일반주거지역

■ 지구단위계획구역 결정(변경)사유서

구역명	위 치	결정사유
청학구역	연수구 청학동 일원	◦주차장 및 도로 조성을 위한 지구단위계획구역 일부 조정
연수구역	연수구 선학․연수․청학동 일원	◦소공원 조성을 위한 지구단위계획구역 일부 조정

나. 지구단위계획 결정(변경)

1) 청학 제1종지구단위계획

■ 용도지역 결정(변경)조서

구분		면적(㎡)			구성비(%)	비고
		기정	변경	변 경 후
총계		340,191	감)106.3	340,084.7	100.0
주거지역	제2종일반	297,676	감)106.3	297,569.7	87.5
	제3종일반	42,515	-	42,515.0	12.5

2) 연수 제1종지구단위계획

■ 용도지역 결정(변경)조서

구분		면적(㎡)			구성비(%)	비 고
		기정	변경	변경후
총계		6,210,635.5	감)689.3	6,209,946.2	100.0
소계		4,519,050.8	감)689.3	4,518,361.5	72.8
주거지역	제2종일반	2,504,283.8	-	2,504,283.8	40.4
	제3종일반	1,981,866.4	감)689.3	1,981,177.1	31.9
	준주거	32,900.6	-	32,900.6	0.5
소계		310,942.9	-	310,942.9	5.0
상업지역	중심상업	165,233.1	-	165,233.1	2.7
	일반상업	145,709.8	-	145,709.8	2.3
소계		1,380,641.8	-	1,380,641.8	22.2
녹지지역	자연녹지	1,311,766.3	-	1,311,766.3	21.1
	보전녹지	68,875.5	-	68,875.5	1.1

다. 도시계획시설 결정(변경)

1) 도시계획시설(도로) 결정(변경)

■ 도로총괄표

유별	합 계			1류			2류			3류
	노선수	연장 (m)	면적 (㎡)	노선수	연장 (m)	면적 (㎡)	노선수	연장 (m)	면적 (㎡)	노선수	연장 (m)	면적 (㎡)
합계	2	550	8,819.3	-	-	-	2	550	8,819.3	-	-	-
중로	1	441	7,938.0	-	-	-	1	441	7,938.0	-	-	-
소로	1	109	881.3	-	-	-	1	109	881.3

■ 도로 결정(변경)조서

구분

규 모

기능

연장 (m)

기점

종점

사용 형태

주요 경과지

최초결정일

비고

등급

류별

번호

폭원 (m)

기정

중로

2

350

18

집산도로

413

청학동 91-14

청학동 48-1 (북측지구계)

일반 도로

-

인고 33호 (2000. 3. 8)

구역내 : 413m 구역외 : 28m

변경

중로

2

350

18

집산도로

441

청학동 117-6

청학동 48-1 (북측지구계)

일반 도로

-

인고 33호 (2000. 3. 8)

기정

소로

2

11

8

국지도로

72

청학동 63-6

소로2-10

일반 도로

-

인고 33호 (2000. 3. 8)

구역내 : 72m 구역외 : 37m

변경

소로

2

11

8

국지도로

109

청학동 444-8

소로2-10

일반 도로

-

인고 33호 (2000. 3. 8)

※ 구역내 : 청학지구단위계획구역, 구역외 : 청학지구단위계획구역 외

■ 도로 결정(변경)사유서

변경전 도로명	변경후 도로명	변 경 내 용	변 경 사 유
중로 2-350	중로 2-350	‣변경 연장 : 413m ⇒ 441m	현행도로를 도시계획시설(도로)로 결정하여 체계적인 도시관리계획 도모
소로 2-11	소로 2-11	‣변경 연장 : 72m ⇒ 109m

2) 도시계획시설(주차장) 결정

■ 주차장 결정 조서

구분	도면표시번호	시설명	위치	면 적(㎡)			최초결정일	비고
				기정	변경	변경후
신설	①	주차장	인천 연수구 청학동 90-5	-	증)4,365㎡	4,365㎡	금회결정	-
신설		주차장	인천 연수구 청학동 79-5	-	증)6,096㎡	6,096㎡	금회결정	-

■ 주차장 결정사유서

도면표시번호	시설명	결 정 내 용	결 정 사 유
①	주차장	주차장 (면적 : 4,365㎡)	수인선 철도 지상구간의 난개발 방지 및 주차난 해소를 위한 주차장 설치
	주차장	주차장 (면적 : 6,096㎡)

3) 도시계획시설(철도) 결정(변경)

■ 철도 결정(변경)조서

구분	도면표시번호	시설명	시설의 세분	위 치			연장(m)	면적(㎡)	최초결정일	비고
				기점	종점	주요경과지
기정	①	철도	일반 철도	중구 북성동	남동구 논현동		11,790	424,000	건고 제54호 (1970. 2. 9)	-
변경	①	철도	일반 철도	중구 북성동	남동구 논현동		11,790 (420)	424,000 (4,200)	건고 제54호 (1970. 2. 9)	중복 결정

※ ( )는 중복결정 구간

■ 철도 결정(변경) 사유서

도면표시번호	시설명	변 경 내 용	변 경 사 유
①	철도	철도변경없음	도시관리계획 상 철도 중복구간 표시

4) 도시계획시설(공원) 결정

■ 공원 결정조서

구분	도면표시번호	공원명	시설의 세분	위치	면 적(㎡)			최초결정일	비고
					기정	변경	변경후
신설	①	소공원	소공원	인천 연수구 청학동 504-6	-	증)1,334.3㎡	1,334.3㎡	금회결정	-

■ 공원 결정사유서

도면표시번호	공원명	결 정 내 용	결 정 사 유
①	소공원	‣신설 위치: 연수구 청학동 504-6번지 일원 면적: 1,334.3㎡	수인선 철도 변경구간의 난개발 방지 및 주민 쉼터를 위한 소공원 설치

4. 관계도서 : 생략 (열람 장소에 있는 도서와 같음)

5. 열람장소 : 인천광역시 연수구청 교통행정과(☎810-7492) 및 도시계획과(☎810-7466)에 각각 관계도서를 비치하고 일반에게 보입니다.