경기 용인시 수지구 신봉동 967-1 진성프라자2 6층 수익성 상가 경매 전용41평 보증금2천 월세100 성복역 무료법원경매 경매가 1

<div class="figure-video" data-ke-type="video" data-video-url="https://kakaotv.daum.net/embed/player/cliplink/rvpqh7e0c61dmwosdd2nd38w4@my?service=daum_cafe" data-video-host="kakaotv" data-video-play-service="daum_cafe" data-video-width="712" data-video-height="400" data-ke-style="alignCenter" data-video-thumbnail="https://img1.daumcdn.net/thumb/S712x400/?fname=https%3A%2F%2Fthumb.kakaocdn.net%2Fdna%2Fkamp%2Fsource%2Frvpqh7e0c61dmwosdd2nd38w4%2Fthumbs%2F2.jpg%3Fcredential%3DTuMuFGKUIcirOSjFzOpncbomGFEIdZWK%26expires%3D33174353177%26signature%3D20Qkjg%252Boo5K9nZ0mQTvXbOXbEvM%253D" data-ke-mobile-mobileStyle="widthFull" data-video-origin-width="712" data-video-origin-height="400"><iframe src="https://kakaotv.daum.net/embed/player/cliplink/rvpqh7e0c61dmwosdd2nd38w4@my?service=daum_cafe&ptoken=v2_b05f83f26d834b32780c41e07b72836c7e23133f6177eeed630d9cd700dc0b37ecb5c4c6a7df024e39fe15565174aa07fe5c5aa9538a43a143ba00098d" width="712" height="400" frameborder="0" scrolling="no" allowfullscreen="" allow="encrypted-media"></iframe><div class="figcaption"></div></div><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1Y19T/de8677ed26d2c71958444202072fa7c8eb6bc897" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1Y19T/de8677ed26d2c71958444202072fa7c8eb6bc897" data-orgin-width="700" data-origin-height="525"></div>본건은 법원경매 매물로 "경매.공매전문 컨설팅 17년 경험"을 바탕으로 경매전문 공인중개사사무장 김 홍 진 이"추천드리는 물건" 입니다. <div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%; height: 270px;" border="1"><tbody><tr style="height: 18px;"><td style="width: 10%; height: 18px;">관련사건</td><td style="width: 70%; height: 18px;" colspan="3"></td></tr><tr style="height: 18px;"><td style="width: 10%; height: 18px;">병합/중복</td><td style="width: 70%; height: 18px;" colspan="3">병합:2019-16863(하나은행), 중복:2019-19343(신한은행)</td></tr><tr style="height: 18px;"><td style="width: 10%; height: 18px;">사건번호</td><td style="width: 30%; height: 18px;">수원9계 2019 타경 16870[1]</td><td style="width: 10%; height: 18px;">용 도</td><td style="width: 30%; height: 18px;">상가</td></tr><tr style="height: 18px;"><td style="width: 10%; height: 18px;">소 재 지</td><td style="width: 70%; height: 18px;" colspan="3">경기 용인시 수지구 신봉동 967-1 ,967 진성프라자2 6층  [신봉3로 1]</td></tr><tr style="height: 18px;"><td style="width: 10%; height: 18px;">경매구분</td><td style="width: 30%; height: 18px;">임의(기일)</td><td style="width: 10%; height: 18px;">입찰일자</td><td style="width: 30%; height: 18px;">2021년 04월 27일 (10:30) / 진행</td></tr><tr style="height: 18px;"><td style="width: 10%; height: 18px;">청 구 액</td><td style="width: 30%; height: 18px;"></td><td style="width: 10%; height: 18px;">다음예정</td><td style="width: 30%; height: 18px;">2021년 06월 01일</td></tr><tr style="height: 18px;"><td style="width: 10%; height: 18px;">채 권 자</td><td style="width: 70%; height: 18px;" colspan="3"></td></tr><tr style="height: 18px;"><td style="width: 10%; height: 18px;">채 무 자</td><td style="width: 30%; height: 18px;"></td><td style="width: 10%; height: 18px;">소 유 자</td><td style="width: 30%; height: 18px;"></td></tr><tr style="height: 18px;"><td style="width: 10%; height: 18px;">감 정 일</td><td style="width: 30%; height: 18px;">2019년 08월 05일(천관감정)</td><td style="width: 10%; height: 18px;">배당종기</td><td style="width: 30%; height: 18px;">2019년 10월 01일</td></tr><tr style="height: 18px;"><td style="width: 10%; height: 18px;">감 정 가</td><td style="width: 70%; height: 18px;" colspan="3">484,000,000원 (건물:338,800,000원/토지:145,200,000원)</td></tr><tr style="height: 18px;"><td style="width: 10%; height: 18px;">최 저 가</td><td style="width: 30%; height: 18px;">166,012,000원(34%)</td><td style="width: 10%; height: 18px;">보 증 금</td><td style="width: 30%; height: 18px;">10% (16,601,200)</td></tr><tr style="height: 18px;"><td style="width: 10%; height: 18px;">토지총면적</td><td style="width: 30%; height: 18px;">0 ㎡ (0평)</td><td style="width: 10%; height: 18px;">건물총면적</td><td style="width: 30%; height: 18px;">134.08 ㎡ (40.56평)</td></tr><tr style="height: 18px;"><td style="width: 10%; height: 18px;">이해관계</td><td style="width: 30%; height: 18px;">등기 6건, 임차1명</td><td style="width: 10%; height: 18px;">진행횟수</td><td style="width: 30%; height: 18px;">4회(유찰:3)</td></tr><tr style="height: 36px;"><td style="width: 10%; height: 36px;">관할법원</td><td style="width: 30%; height: 36px;">수원9계 전화 : (031)210-1269</td><td style="width: 10%; height: 36px;">관할 주민센터</td><td style="width: 30%; height: 36px;">신봉동주민센터 (대표:031-324-8641 )</td></tr></tbody></table></div>참고사항재매각물건ㆍ대지권미등기 ㆍ 재매각임. 매수신청보증금은 30%임 ㆍ근린생활시설로 이용중임. ㆍ대지권 미등기이고 최저매각가격에 대지권가격이 포함됨. ㆍ대지권 미포함 건물 평가액은 금338,800,000원임 ㆍ2020.5.7.매도자 겸 분양업자인 정보학이 매수인 홍경란에게 272,115,500원 미납 금액이 있음을 통지한 서면을 제출함. ㆍ2021.2.17. 채무자겸소유자 홍경란으로부터 정보학이 주장하는 채권 272,115,500원이 사실이 아니라는 반박서류가 제출됨.경매전문 공인중개사Promise ＆ Faithfulness사무장 김 홍 진.HP:010-2514-9712, TEL:031-216-9712경기도 수원시 영통구 매탄동 102-17명진빌딩 4층 경매전문회사 리치인베스트 ♣부족한 자금은 낙찰가의 50-70%까지 1금융 장기저리 대출 가능합니다.♣ *카페에 오시면 더 많은 경매물건을 보실수 있습니다.*전국경매 무료검색 사이트<a href="http://경매가.com" target="_top" class="ke-link">http://경매가.com</a>☜클릭<a href="http://경매가.com" target="_top" class="ke-link">http://경매가.com</a>☜클릭네이버카페:<a href="http://cafe.naver.com/sunbin9712" target="_top" class="ke-link">http://cafe.naver.com/sunbin9712</a> ←클릭!!다음 카페: <a href="http://cafe.daum.net/hongjinkim" target="_top" class="ke-link">http://cafe.daum.net/hongjinkim</a> ←클릭!!<div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%;" border="1"><tbody><tr><td>경기 용인시 수지구 신봉동 967-1 ,967 진성프라자2 6층  *철콘평슬래브지붕 *1종및2종근린생활시설 *신봉초등학교남측인근 *주위아파트단지,근린시설,임야등형성 *차량진입가능 *버스(정)인근소재 *간선도로등소재 *교통사정보통 *2필일단의세장형등고평탄지 *북동측폭약30m,북서측폭약20m,남측폭약8m도로각각소재 *소로2류(8-10m)국지도로접함 *중로1류(20-25m)보조간선도로접함 *967-1번지:소로2류(8-10m)국지도로접함 *967번지:대로3류(25-30m)주간선도로접함 *일반상업지역 *지구단위계획구역 *가축사육제한구역 *상대보호구역(용인신봉초등학교) *도시개발구역 *성장관리권역</td><td>1)대지       145,200,000원    대지권미등기 건물    ㆍ근린시설134.08(40.56평)    338,800,000원 - 총9층 - 승인:2010.10.15 - 보존:2010.10.21</td></tr></tbody></table></div><div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%;" border="1"><tbody><tr><td colspan="3">법원임차조사</td></tr><tr><td>(주)</td><td></td><td></td></tr><tr><td colspan="3">*목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였으며, 이에 `안내문`을 부착하여 두었으나 점유자들의 연락이 없어 점유관계를 확인할 수 없으므로 주민센터 및 세무서에서 확인한 전입세대열람결과와 상가건물임대차현황열람결과를 기재함. 전입세대열람결과는 등재자가 없으나, 상가건물임대차 현황서열람결과는 임차인의 등재자가 있음. 경매 목적물 출입문 옆과 출입문에 `Timedaq`라는 기재가 있고, 사무실로 사용되고 있는 것으로 보임. 본건 경매 목적물인 구분건물은 각 구분건물을 구분하는 벽체는 존재하는 것으로 보임. 본건 경매 목적물의 구분건물에 대한 건물번호표지가 설치되어 있지 않았으며, 본건 부동산이 속한 층의 엘리베이터 입구, 계단 입구 등에서 해당 구분건물의 위치가 표시된 현황도를 발견하지 못했음. 본건 부동산에는 벽체구분이 있으나, 구분건물의 경계표지, 건물번호표시가 설치되어 있지 않아서 별도의 확인을 요함. 위 임차내용은 상가건물임대차현황서 상의 등재 내용에 의한 것임.</td></tr><tr><td colspan="3"></td></tr><tr><td colspan="3">총보증금:20,000,000.00 </td></tr><tr><td colspan="3">총월세금:1,000,000.00</td></tr></tbody></table></div>부동산현황<ul style="list-style-type: disc;" data-ke-list-type="disc"><li>- 본건 경매 목적물은 대로변 사거리의 한쪽에 위치하고 있는 빌딩의 6층에 위치하고 있음.</li><li>- 본건 경매 목적물 건물입구는 `진성프라자2`라는 기재가 있음.</li><li>- 본건 경매 목적물 출입문 옆과 출입문에 `Timedaq`라는 기재가 있고, 사무실로 사용되고 있는 것으로 보임.</li><li>- 본건 경매 목적물인 구분건물은 각 구분건물을 구분하는 벽체는 존재하는 것으로 보임.</li><li>- 본건 경매 목적물의 구분건물에 대한 건물번호표지가 설치되어 있지 않았으며, 본건 부동산이 속한 층의 엘리베이터 입구, 계단 입구 등에서 해당 구분건물의 위치가 표시된 현황도를 발견하지 못했음.</li><li>- 본건 부동산에는 벽체구분이 있으나, 구분건물의 경계표지, 건물번호표시가 설치되어 있지 않아서 별도의 확인을 요함.</li></ul>임차인내역 (권리분석) <div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%;" border="1"><tbody><tr><td>대항력</td><td>임차인</td><td>전입일 (사업등록)</td><td>임차금 월세포함</td><td>임차배당액 배당총액</td><td>인수</td><td>확정일</td><td>배당</td><td>형태</td></tr></tbody></table></div><div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%;" border="1"><tbody><tr><td>무</td><td>(주)</td><td>2018-11-06</td><td>20,000,000 120,000,000</td><td>0</td><td>소멸</td><td>2019-09-03</td><td>요구</td><td>영업</td></tr></tbody></table></div> 공시지가 <div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%;" border="1"><tbody><tr><td rowspan="2">공시지가 추이</td><td>구분</td><td>2020</td><td>2019</td><td>2018</td><td>2017</td></tr><tr><td>지가(㎡)</td><td>3,210,000.00 ▲5.9%</td><td>3,030,000.00 ▲4.5%</td><td>2,900,000.00 ▲1%</td><td>2,870,000.00  - 0.0%</td></tr></tbody></table></div>개발정보<div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%;" border="1"><tbody><tr><td colspan="2">도시개발구역(용인신봉구역도시개발사업) - 경기도 용인시 수지구 신봉동 416-9번지 일대</td></tr><tr><td>ㆍ시행단계 - 부분준공</td><td>ㆍ면적/인구 - 584,695㎡ / 11,931명</td></tr><tr><td>ㆍ시공사 - 용인신봉구역도시개발사업조합</td><td>ㆍ공원면적 - 41,012㎡</td></tr><tr><td>ㆍ학교면적 - 35,127㎡</td><td>ㆍ개발일자 - 2004.12.06</td></tr></tbody></table></div><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="blob:https://cafe.daum.net/96287562-9c20-49dc-b6eb-4dd3c534a88d" class="txc-image" data-img-src="blob:https://cafe.daum.net/96287562-9c20-49dc-b6eb-4dd3c534a88d" data-orgin-width="700" data-origin-height="525"></div><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="blob:https://cafe.daum.net/8124b2fd-6af5-455e-8e92-82a4bf46d24a" class="txc-image" data-img-src="blob:https://cafe.daum.net/8124b2fd-6af5-455e-8e92-82a4bf46d24a" data-orgin-width="700" data-origin-height="525"></div><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1Y19T/9588c5257edd87d612b31b83c99ef4b8281fcd89" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1Y19T/9588c5257edd87d612b31b83c99ef4b8281fcd89" data-orgin-width="700" data-origin-height="520"></div><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="blob:https://cafe.daum.net/a3c93066-88dd-491c-9a0a-d04748a096f6" class="txc-image" data-img-src="blob:https://cafe.daum.net/a3c93066-88dd-491c-9a0a-d04748a096f6" data-orgin-width="700" data-origin-height="520"></div><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1Y19T/0ee45144cee3eab2f050cb5aee133a1f7e06b13d" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1Y19T/0ee45144cee3eab2f050cb5aee133a1f7e06b13d" data-orgin-width="700" data-origin-height="521"></div><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1Y19T/cd92479ac822d574214a2d557160e326aa141745" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1Y19T/cd92479ac822d574214a2d557160e326aa141745" data-orgin-width="700" data-origin-height="520"></div><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="blob:https://cafe.daum.net/9c31325f-2323-41c0-88e5-4954b7c24d6f" class="txc-image" data-img-src="blob:https://cafe.daum.net/9c31325f-2323-41c0-88e5-4954b7c24d6f" data-orgin-width="700" data-origin-height="522"></div><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1Y19T/64eab0f65a34d496229954fa362188ad37a9a2e0" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1Y19T/64eab0f65a34d496229954fa362188ad37a9a2e0" data-orgin-width="700" data-origin-height="520"></div><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1Y19T/89870ba2e1349df147fe708635b3a160cd2f63b0" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1Y19T/89870ba2e1349df147fe708635b3a160cd2f63b0" data-orgin-width="700" data-origin-height="520"></div><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1Y19T/77e985bf6e44240389c72e233cb549403f5ee791" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1Y19T/77e985bf6e44240389c72e233cb549403f5ee791" data-orgin-width="700" data-origin-height="522"></div><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1Y19T/8a1b60bca7a16f67e65ea713ddaa919f7d7a8fd7" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1Y19T/8a1b60bca7a16f67e65ea713ddaa919f7d7a8fd7" data-orgin-width="700" data-origin-height="522"></div><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1Y19T/d081b40a523333ac7549b32256131fe78e8b578f" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1Y19T/d081b40a523333ac7549b32256131fe78e8b578f" data-orgin-width="700" data-origin-height="525"></div><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1Y19T/3ec942354e17b8da242c9b6d057794eb2242ad11" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1Y19T/3ec942354e17b8da242c9b6d057794eb2242ad11" data-orgin-width="524" data-origin-height="700"></div><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1Y19T/58e0de6579f9d1a94208c9e9a05365974b5e4e85" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1Y19T/58e0de6579f9d1a94208c9e9a05365974b5e4e85" data-orgin-width="700" data-origin-height="699"></div><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1Y19T/05d9c7dddef94391de1b92819e171074428937be" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1Y19T/05d9c7dddef94391de1b92819e171074428937be" data-orgin-width="700" data-origin-height="699"></div> 경매전문 공인중개사Promise ＆ Faithfulness사무장 김 홍 진.HP:010-2514-9712, TEL:031-216-9712경기도 수원시 영통구 매탄동 102-17명진빌딩 4층 경매전문회사 리치인베스트 ♣부족한 자금은 낙찰가의 50-70%까지 1금융 장기저리 대출 가능합니다.♣      행복을주는경매(경매전문공인중개사)는 1.(경매전문공인중개사)들이 모여,다년간(경매)- (입찰)에 관한 (낙찰),- (인도집행)과(명도)등- (송무업무)를 빠르고정확하게 수행해왔습니다. 2.보다 저렴하고 더욱 확실한 서비스로 고객 여려분의 기대에 부응하겠습니다. 3.의뢰하시면 물건 권리분석⇒조사⇒⇒ 현장답사 보고서 등 차별화된 정보를받아보실수 있습니다.  *카페에 오시면 더 많은 경매물건을 보실수 있습니다.*전국경매 무료검색 사이트<a href="http://경매가.com" target="_top" 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