상세 내역
| 감정평가내역 | 면적(단위:㎡) | 임차인/세대조사 | 경기 용인시 기흥구 신갈동 166 새릉골 105동 11층 *구갈중학교북동측인근 *주위아파트단지,근린상가,학교등혼재한아파트지대 *단지내도로개설 *인근지하철분당선신갈역및노선버스(정)소재 *대중교통상황양호 *난방설비 *부정형평지 *북측,동측중로변접함 *소로1류(10-12m)(국지도로)접함 *소로3류(8m미만)(특수도로)접함 *중로1류(20-25m)접함 *중로2류(15-20m)(집산도로)접함 *도시지역 *3종일반주거지역 *1종지구단위계획구역 *가축사육제한구역 *성장관리권역 | 대지 46.263/16150.9(13.99평) 184,000,000원 건물 84.9585(25.7평) 276,000,000원 방3,화장실2 - 총19층 - 승인:2001.03.17 - 보존:2001.04.14 | ●법원임차조사 |
| | 전입 2014.09.14 | 확정 2014.09.12 | | 주거/전부 점유기간 2014.09.12- |
| *소유자점유. 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못함에 따라 출입문에 안내문을 부착해 놓았으나 점유자들의 연락이 없어 점유관계를 확인하지 못함. 주민센터에서 확인한 전입세대열람결과 채무자 겸 소유자 세대만 전입되어 있음 김미자:임차권설정등기일은 2018.10.26.임.
| | 총보증금:240,000,000.00 |
●지지옥션 세대조사 | | 2001.05.15 이** 주민센터확인:2020.02.12 |
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현황조사서
| 수원 2019-13109 현황조사내역■ 조사일시 2019년11월19일09시00분
■ 임대차정보
번호 | 소재지 | 임대차관계 |
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1 | 경기도 용인시 기흥구 기흥로116번길 7, 105동 11층 (신갈동,새릉골아파트) | 0명 |
■ 점유관계
소재지 | 1. 경기도 용인시 기흥구 기흥로116번길 7, 105동 11층 (신갈동,새릉골아파트) |
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점유관계 | 채무자(소유자)점유 |
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기타 | - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못함에 따라 출입문에 "안내문"을 부착해 놓았으나 점유자들의 연락이 없어 점유관계를 확인하지 못함. - 동사무소에서 확인한 전입세대열람결과 채무자 겸 소유자 세대만 전입되어 있음. |
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■ 부동산현황- - 본건 부동산은 주거용 아파트로서 부동산 현황은 부동산표시와 일치하는 것으로 보임.
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등기부내역 (권리분석)
| 등기권리 | 권리자 | 등기일자 | 채권액 | 등기배당액 배당총액 | 말소여부 | 비고 | 근저 |
| 2016-03-24 | 90,000,000 | 90,000,000 | 말소 | 말소기준등기 | 근저 |
| 2016-06-03 | 65,000,000 | 65,000,000 | 말소 | | 근저 |
| 2017-02-27 | 78,000,000 | 60,288,930 | 말소 | | 임차 |
| 2018-10-26 | 240,000,000 | 0 240,000,000 | 말소 | | 강제 |
| 2019-06-03 | 0 | 0 | 말소 | 경매기입등기 | 가압 |
| 2020-01-20 | 8,108,364 | 0 | 말소 | |
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임차인내역 (권리분석)
| 대항력 | 임차인 | 전입일 (사업등록) | 임차금 월세포함 | 임차배당액 배당총액 | 인수 | 확정일 | 배당 | 형태 | 유 |
| 2014-09-14 | 240,000,000 | 240,000,000 240,000,000 |
| 2014-09-12 | 요구 | 주거 |
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거래사례.공시지가
| 국토부 실거래가 (84.96㎡) | 매매(만원) | 전월세(만원) | 35,000 | (84.96㎡ - 15층 / 2015.6) | 34,200 | (84.96㎡ - 11층 / 2015.5) | 31,500 | (84.96㎡ - 1층 / 2015.5) | 33,500 | (84.96㎡ - 4층 / 2015.4) | 33,500 | (84.96㎡ - 4층 / 2015.4) |
| 25,000 | (84.96㎡ - 1층 / 2015.5) | 17,000 | (84.96㎡ - 14층 / 2015.4) | 26,000 | (84.96㎡ - 2층 / 2015.4) | 24,000 | (84.96㎡ - 12층 / 2015.4) | 25,000 | (84.96㎡ - 1층 / 2015.4) |
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공시지가 추이 | 구분 | 2019 | 2018 | 2017 | 2016 | 지가(㎡) | 2,694,000.00 ▲2.9% | 2,617,000.00 ▲2% | 2,567,000.00 ▲1.2% | 2,537,000.00 - 0.0% |
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아파트시세
| 아파트명 | 경기 용인시 기흥구 신갈동 166 새릉골(풍림) (33평) | 평형정보 | 25.7평 (84.95㎡) / 총 19층 / 방3개 / 욕실2개 / 계단식 | 단지정보 | 시공사 : 풍림산업(주) | 준공일 : 2001.03.01 | 난방 : 지역/열병합 | 총 340가구/5동 | 주차 340대/가구당 1대 | 관리소 : 031-287-6766 | 시세 (만원) | 기준일 | 매매(下) | 매매(上) | 변동 | 전세(下) | 전세(上) | 변동 | 현재 | 46,500 | 52,500 | - | 29,500 | 31,500 | - | 1주 전 | 46,500 | 52,500 | 2,500▲ | 29,500 | 31,500 | - | 1월 전 | 44,000 | 50,000 | 1,250▲ | 29,500 | 31,500 | 1,000▲ | 3월 전 | 41,500 | 48,750 | - | 28,000 | 30,500 | 500▲ | 6월 전 | 41,500 | 48,750 | 750▼ | 27,500 | 30,000 | 500▼ | 1년 전 | 41,500 | 49,500 | - | 27,500 | 30,500 | - |
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경매전문 공인중개사 Promise & Faithfulness 사무장 김 홍 진. HP:010-2514-9712, TEL:031-216-9712 경기도 수원시 영통구 매탄동 102-17 명진빌딩 4층 경매전문회사 리치인베스트
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