인천 남동구 구월동 1136 ,1136-2 가온누리 11층 18평형 수익성 역세권 오피스텔 경매 인천시청역 무료법원경매 경매가 1억7천

[김홍진]

본건은 법원경매 매물로

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사무장 김 홍 진 이

"추천드리는 물건" 입니다.

관련사건
사건번호	인천2계 2020 타경 516522	용 도	연립
소 재 지	인천 남동구 구월동 1136 ,-2 가온누리 11층  [정각로 14]
경매구분	강제(기일)	입찰일자	2021년 04월 15일 /
청 구 액		다음예정	2021년 05월 21일
채 권 자
채 무 자		소 유 자
감 정 일	2020년 07월 31일(대화감정)	배당종기	2020년 10월 15일
감 정 가	170,000,000원 (건물:136,000,000원/토지:34,000,000원)
최 저 가	170,000,000원(100%)	보 증 금	10% (17,000,000)
토지총면적	6.32 ㎡ (1.91평)	건물총면적	40.85 ㎡ (12.36평)
이해관계	등기 5건, 임차0명	진행횟수	0회
관할법원	인천2계 전화 : (032)860-1602	관할 주민센터	구월3동주민센터 (대표:032-421-8683 )

경매전문 공인중개사

Promise ＆ Faithfulness

사무장 김 홍 진.

HP:010-2514-9712, TEL:031-216-9712

경기도 수원시 영통구 매탄동 102-17

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인천 남동구 구월동 1136 ,-2 가온누리 11층  *철콘구조평슬래브지붕 *업무시설,공동주택,근린생활시설 *인천광역시청남측인근 *주변노선상가지대 *차량출입가능 *대중교통등의제반교통사정양호 *도시가스설비 *2필일단토지 *서측및북측각각도로접함 *1136번지:대로2류(30-35m)접함 *소로1류(10-12m)접함 *일반상업지역 *방화지구 *1종지구단위계획구역(구월업무) *상대보호구역(문의:인천동부교육지원청평생교육건강과460-6086) *과밀억제권역

대지   6.32/982.9(1.91평)    34,000,000원 건물   40.85(12.36평)    136,000,000원 - 총13층 - 승인:2017.07.14 - 보존:2017.07.19    *연립주택26세대,근린시설및오피스텔64개호

법원임차조사
*현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대 열람결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨(권리신고에 관한 안내문 부착함)

부동산현황

• 본건 부동산은 소재 지번에 1개 동으로 조성되어 있는 13층 업무시설, 공동주택 등으로서, 본건 11층 1103호는 공동주택임.

공시지가

공시지가 추이	구분	2020	2019	2018	2017
	지가(㎡)	2,750,000.00 ▲2.6%	2,680,000.00 ▲5.1%	2,550,000.00 ▲10.9%	2,300,000.00  - 0.0%

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공공	ㆍ인천광역시청(215m)ㆍ간석1치안센터(455m)ㆍ간석1동행정복지센터(458m)ㆍ구월3동행정복지센터(613m)ㆍ인천광역시경찰청(692m)ㆍ인천광역시경찰청 국제범죄수사대(696m)ㆍ구월지구대(889m)ㆍ구월2동 행정복지센터(898m)ㆍ간석지구대(977m)
교육	ㆍ거문경매학원(115m)ㆍ그림이좋은사람들 인천시청점(196m)ㆍ한국방송통신대학교 인천지역대학(241m)ㆍ상인천여자중학교(388m)ㆍ제비어린이집(388m)ㆍ인천예술고등학교(392m)ㆍ구월 SKY독학재수학원(416m)ㆍ두루미어린이집(428m)ㆍ그린컴퓨터아트학원 인천구월점(440m)ㆍ예다인어린이집(443m)
교통	ㆍ21세기병원 주차장(106m)ㆍ인천광역시교육청 주차장(139m)ㆍ인천시청 주차장1(144m)ㆍ인천광역시청 주차장(146m)ㆍ중앙공원조각원지구 주차장(168m)ㆍ구월동주차장(335m)ㆍ인천시청 주차장3(344m)ㆍ서울주차장(404m)ㆍ예술로 노상공영주차장(410m)ㆍ엔타스파티앤웨딩 주차장(424m)
제1금융권	ㆍNH농협은행 인천시교육청출장소(166m)ㆍ신한은행 인천광역시청지점(172m)ㆍNH농협은행 인천시청지점(191m)ㆍKDB산업은행 인천지점(242m)ㆍNH농협은행 인천영업부(453m)ㆍ한국씨티은행 경인영업부(495m)ㆍ전북은행 구월동지점(499m)ㆍ신한은행 PWM인천센터(557m)ㆍ신한은행 구월동금융센터(559m)ㆍ신한은행 간석동지점(829m)
제2금융권	ㆍ새마을금고중앙회 인천지역본부(590m)
생활	ㆍ프라움씨티공인중개사무소(77m)ㆍOK부동산공인중개사사무소(98m)ㆍ황제삼계탕(101m)ㆍ이편한부동산(142m)ㆍ화룽(149m)ㆍ유키돈까스(251m)ㆍ신선화로 인천시청점(258m)ㆍ전복촌(269m)ㆍ1번지 공인중개사사무소(286m)ㆍ대명어반스테이한국공인중개사사무소(295m)
쇼핑ㆍ음식	ㆍ세븐일레븐 인천시청점(4m)ㆍ이마트24 구월타운점(87m)ㆍGS25 인천광장점(107m)ㆍGS25 구월스타점(115m)ㆍCU 구월타운점(194m)ㆍ이마트24 인천네스트빌점(223m)ㆍ미니스톱 구월코아루점(245m)ㆍ이마트24 구월프라움점(256m)ㆍ이마트24 구월어반스테이점(289m)ㆍGS25 구월프라자점(305m)
숙박	ㆍ센트럴프라자호텔(277m)ㆍ카카오호텔(310m)ㆍ투썸모텔(320m)ㆍ호텔진(355m)ㆍ알로하호텔(381m)ㆍK호텔(391m)ㆍ크루즈모텔(404m)ㆍ그랜드모텔(531m)ㆍ호텔더디자이너스 인천점(532m)
의료	ㆍ정담외과의원(31m)ㆍ더행복요양병원(84m)ㆍ21세기병원(103m)ㆍ미래약국(107m)ㆍ미추홀병원(303m)ㆍ라임요양병원(318m)ㆍ매일여는온누리약국(361m)ㆍ건강길약국(387m)ㆍ신성모약국(391m)ㆍ구월메디칼약국(410m)
환경	ㆍ미션레이스(335m)ㆍ소야도자기(736m)