경기 남양주시 다산동 6055 거성프라자 1층 수익성 역세권 상가 경매 전용10평 약국임차예정 보증금5천 월세440만원가능 다산신도시

[김홍진]

본건은 법원경매 매물로

"경매.공매전문 컨설팅 17년 경험"을 

바탕으로 경매전문 공인중개사

사무장 김 홍 진 이

"추천드리는 물건" 입니다.

병합/중복	중복:2020-91055(전곡(새))
사건번호	의정부1계 2020 타경 15914	용 도	상가
소 재 지	경기 남양주시 다산동 6055 거성프라자 1층  [다산중앙로146번길 12-1]
경매구분	임의(기일)	입찰일자	2021년 08월 04일 (10:30) / 진행
청 구 액		다음예정	2021년 09월 08일
채 권 자
채 무 자		소 유 자
감 정 일	2020년 10월 12일(연성감정)	배당종기	2020년 12월 21일
감 정 가	1,060,000,000원 (건물:848,000,000원/토지:212,000,000원)
최 저 가	742,000,000원(70%)	보 증 금	10% (74,200,000)
토지총면적	7.28 ㎡ (2.2평)	건물총면적	33.54 ㎡ (10.15평)
이해관계	등기 6건, 임차0명	진행횟수	1회(유찰:1)
관할법원	의정부1계 전화 : (031)828-0321	관할 주민센터

경매전문 공인중개사

Promise ＆ Faithfulness

사무장 김 홍 진.

HP:010-2514-9712, TEL:031-216-9712

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경기 남양주시 다산동 6055 거성프라자 1층  *철콘조콘크리트지붕 *2종근린시설 *남양주다산초등학교남서측인근위치 *주변근린시설,오피스텔,아파트단지,학교등소재 *차량출입가능,대중교통사정무난 *인근노선버스(정)소재 *사다리형등고평탄지 *북측25m및서측15m포장도로접함 *대로3류접함 *중로2류접함 *도시지역 *일반상업지역 *지구단위계획구역(남양주다산진건공공주택지구) *가축사육제한구역 *공동주택지구(남양주다산진건공공주택지구) *성장관리권역 *공장설립승인지역(수도법시행령제14조의3 1호) *배출시설설치제한지역

대지   7.2775/733(2.2평)    212,000,000원 건물    ㆍ소매점33.54(10.15평)    848,000,000원    내부공사중 - 총11층 - 승인:2019.05.07 - 보존:2019.05.09

법원임차조사
*폐문부재로 점유자를 만나지 못함. 출입문에 안내문을 게시하였음. 근린시설(상가)로 보이나 유리창으로 들여다 보이는 내부는 진열대, 테이블 등이 정리되지 않은 채 놓여 있는 등 인테리어 공사가 마무리 되지 않은 상태로 보임. 인접한 106호 `다산신도시부동산` 중개사(성명불상 남성)에 의하면 입주예정자가 약국 개업을 목적으로 인테리어 공사를 진행하다가 중단한 것으로 알고 있다고 함. 현장 방문시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고, 덧붙인 전입세대열람 및 상가건물임대차현황서열람 결과와 같이 전입세대주 및 등록임차인이 없으며 우편함에는 오00 명의의 우편물이 1통 있는 바 점유 여부를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함 현황조사내용:집행관 작성의 부동산 현황조사보고서에 의하면 입주예정자가 약국 개업을 목적으로 인테리어 공사를 진행하다 중단된 상태라고 조사됨

부동산현황

• 1. 이 사건 부동산은 근린생활시설(상가)로 보이나, 유리창으로 들여다 보이는 내부는 진열대, 테이블 등이 정리되지 않은 채 놓여 있는 등 인테리어 공사가 마무리 되지 않은 상태로 보임.
• 2. 이건 부동산과 인접한 106호 `다산신도시부동산` 중개사(성명불상 남성)에 의하면, 이건 부동산은 입주예정자가 약국 개업을 목적으로 인테리어 공사를 진행하다가 중단한 것으로 알고 있다고 함.
• 2. 현장 방문시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고, 덧붙인 전입세대열람 및 상가건물임대차현황서열람 결과와 같이 전입세대주 및 등록임차인이 없으며, 우편함에는 오00 명의의 우편물이 1통 있는바, 이 사건 부동산에 대한 점유 여부를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.

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