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2019타경4649 | 샤미소 모텔경매 | |||||||||||||||||||||||
북부지방법원 | 본원 | 샤미소 호텔경매 | 경매3계 | 02-910-3673 | ||||||||||||||||||||
2019타경4649 | 임의 | 물번 | 1 | 매각기일 | 2020-04-27 | 월 | 컨설팅상담 | 010-5352-3636 | ||||||||||||||||
소재지 | 서울 성북구 동선동1가88-1 | |||||||||||||||||||||||
서울 성북구 동소문로20나길25(동선동) | ||||||||||||||||||||||||
용 도 | 숙박시설 | 채권자 | 국민은행 | 감정가 | 100% | 9,432,067,760 | ||||||||||||||||||
대장용도 |
| 채무자 | 정00 | 최저가 | 80% | 7,545,654,000 | ||||||||||||||||||
현황사용 | 숙박시설 | 소유자 | 정00 | 보증금 | 10% | 754,565,400 | ||||||||||||||||||
기타사항 |
| 매각대상 | 토지/건물일괄매각 | 청구금액 | 6,652,183,147 | |||||||||||||||||||
대지면적 | 365.20㎡ | 110.5평 | 제시외(포함) | 227.31㎡ | 68.8평 |
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건물면적 | 1,764.02㎡ | 533.6평 | 제시외(제외) | 27.00㎡ | 8.2평 |
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사건접수 | 2019-05-29 | 매각개시결정 | 2019-05-29 | 배당종기일 | 2019-08-09 | |||||||||||||||||||
◆ 기일현황 ◆ | ||||||||||||||||||||||||
회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | % | 결과 | 최고가 낙찰금액 | 허가결정/배당/결과 | ||||||||||||||||||
신건 | 2019-11-125 | 9,432,067,760 | 100% | 유찰 |
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2회 | 2020-01-13 | 7,545,654,000 | 80% | 변경 |
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3회 | 2020-04-27 | 7,545,654,000 | 84% | 낙찰 | 낙찰가 7,877,777,190원 | 표창동등2명 | ||||||||||||||||||
4회 |
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5회 |
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◆임차인현황◆ | ||||||||||||||||||||||||
no | 성립일자 | 권리자 | 권리종류 | 보증금 및 임대료 | 신고 | 대항 | 참조용 예상배당여부 | |||||||||||||||||
1 | 전입 | 2018-07-09 | 김00 | 상가임차인 | 보증 | 1,000,000,000 | 0 | x | 배당금 |
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확정 | 없음 | 월세 | 30,000,000 |
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배당 | 2019-08-07 | 환산 |
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임 차 인 | 임차인 별지점유 | |||||||||||||||||||||||
◈ 감정평가현황 ◈ | ||||||||||||||||||||||||
토 지 | 건 물 | 제시외건물(포 | 제시외(제외 | 기타(기계기구 | 합 계 | |||||||||||||||||||
7,157,920,000 | 2,147,690,160 | 126,457,600 |
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| 9,432,067,760 | |||||||||||||||||||
◆ 건물현황 ◆ | ||||||||||||||||||||||||
소재지 | 층별 | 구조 | 용도 | 면적 | 평수 | 단가(㎡)원 | 감정가격(원) | |||||||||||||||||
동선동1가 | 지층 | 철근콘크리트조 | 기계실 | 240.41㎡ | 72.72평 | 748,000 | 179,826,680 | |||||||||||||||||
동선동1가 | 지층 | 철근콘크리트조 | 주차장 |
| .00평 |
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동선동1가 | 1층 | 철근콘크리트조 | 숙박시설 | 27.36㎡ | 8.28평 | 748,000 | 20,465,280 | |||||||||||||||||
동선동1가 | 1층 | 철근콘크리트조 | 숙박시설 | 62.27㎡ | 18.84평 | 1,100,000 | 68,497,000 | |||||||||||||||||
동선동1가 | 2층 | 철근콘크리트조 | 숙박시설 | 199.94㎡ | 60.48평 | 1,320,000 | 263,920,800 | |||||||||||||||||
동선동1가 | 3층 | 철근콘크리트조 | 숙박시설 | 202.15㎡ | 61.15평 | 1,320,000 | 266,838,000 | |||||||||||||||||
동선동1가 | 4층 | 철근콘크리트조 | 숙박시설 | 202.15㎡ | 61.15평 | 1,320,000 | 266,838,000 | |||||||||||||||||
동선동1가 | 5층 | 철근콘크리트조 | 숙박시설 | 202.15㎡ | 61.15평 | 1,320,000 | 266,838,000 | |||||||||||||||||
동선동1가 | 6층 | 철근콘크리트조 | 숙박시설 | 202.15㎡ | 61.15평 | 1,320,000 | 266,838,000 | |||||||||||||||||
동선동1가 | 7층 | 철근콘크리트조 | 숙박시설 | 202.15㎡ | 61.15평 | 1,320,000 | 266,838,000 | |||||||||||||||||
동선동1가 | 8층 | 철근콘크리트조 | 숙박시설 | 202.15㎡ | 61.15평 | 1,320,000 | 266,838,000 | |||||||||||||||||
동선동1가 | 옥탑층 | 철근콘크리트조 | EV기계 | 21.14㎡ | 6.39평 | 660,000 | 13,952,400 | |||||||||||||||||
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총합계 | 1,764.02㎡ | 533.61평 | 합계 | 2,147,690,160 | ||||||||||||||||||||
기타 | 이용상태(기준시점 현재 숙박시설(상호명 샤미소호텔)) / 소화설비, 차량리프트, 기계식주차설비, 승강기설비, 위생설비 및 급탕설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 | |||||||||||||||||||||||
◆ 토지현황 ◆ | ||||||||||||||||||||||||
| 지번 | 지목 | 토지이용게획 | 비교표준지가 | 면적㎡ | 평수 | 단가(㎡)원 | 감정가격(원) | ||||||||||||||||
1 | 동선동1가 | 대지 | 일반상업지역 | 7,850,000 | 365㎡ | 110.47평 | 19,600,000 | 7,157,920,000 | ||||||||||||||||
2 |
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3 |
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총 합 계 | 110.5평 | 총합계 | 7,157,920,000 | |||||||||||||||||||||
성신여대입구역(지하철4호선) 남동측 인근에 위치 / 주위는 근린생활시설, 숙박시설 등이 밀집해 있는 후면 상가지대 / 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 성신여대입구역(지하철 4호선, 우이신설역)이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 양호한 편임 / 남측으로 약 8m 내외의 포장도로와 본건 북측으로 약 2미터 내외의 포장도로와 각각 접해 있음 / 개발행위허가제한지역 | ||||||||||||||||||||||||
◆ 제시외 건물현황 ◆ | ||||||||||||||||||||||||
소재지 | 층별 | 구조 | 용도 | 면적 | 평수 | 단가(㎡)원 | 감정가격(원) | |||||||||||||||||
동선동1가 | 1층 | 조적조스라브 | 주차장 | 149.53㎡ | 45.23평 | 400,000 | 59,812,000 | |||||||||||||||||
동선동1가 | 2층 | 조적조스라브 | 직원숙소 | 30.78㎡ | 9.31평 | 1,020,000 | 31,395,600 | |||||||||||||||||
동선동1가 | 옥탑층 | 조적조판넬 | 직원숙소 | 47.00㎡ | 14.22평 | 750,000 | 35,250,000 | |||||||||||||||||
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| .00평 |
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| 126,457,600 | |||||||||||||||||
◆건물등기사항 ◆ | 등기열람일 | 2019-07-24 | ||||||||||||||||||||||
구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 상태 | 비 고 | ||||||||||||||||||
갑1 | 2002-01-17 | 소유권 | 오ㅇㅇ |
| 이전 | 보존 | ||||||||||||||||||
갑2 | 2013-02-04 | 소유권 | 정ㅇㅇ |
| 이전 | 매매 | ||||||||||||||||||
을10 | 2015-03-02 | 근저당권 | 국ㅇㅇㅇ | 7,692,000,000 | 소멸기준 |
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을13 | 2018-02-21 | 근저당권 | 국ㅇㅇㅇ | 360,000,000 | 소멸 |
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을14 | 2018-07-09 | 전세권 | 김 0 0 | 1,000,000,000 | 소멸 |
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갑3 | 2019-02-12 | 가압류 | 씨ㅇㅇㅇㅇㅇ | 600,000,000 | 소멸 |
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갑4 | 2019-02-15 | 가압류 | 렉ㅇㅇㅇㅇㅇ | 88,000,000 | 소멸 |
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갑5 | 2019-04-11 | 가압류 | 김ㅇㅇ | 200,000,000 | 소멸 |
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| 소멸 |
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갑6 | 2019-03-08 | 임의경매 | 국민은행 | 6,652,183,147 | 소멸 | 청구금액 | ||||||||||||||||||
◆토지등기사항◆ | ||||||||||||||||||||||||
구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 상태 | 비 고 | ||||||||||||||||||
갑4 | 2002-01-17 | 소유권 | 오ㅇㅇ외1명 |
| 이전 | 매매 | ||||||||||||||||||
갑5 | 2013-02-04 | 소유권 | 정ㅇㅇ |
| 이전 | 매매 | ||||||||||||||||||
을17 | 2015-03-02 | 근저당권 | 국ㅇㅇㅇ | 7,692,000,000 | 소멸기준 |
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을20 | 2018-02-21 | 근저당권 | 국ㅇㅇㅇ | 360,000,000 | 소멸 | 재산법인과-505 | ||||||||||||||||||
을21 | 2018-07-09 | 전세권 | 김ㅇㅇ | 1,000,000,000 | 소멸 | 세정과-5313 | ||||||||||||||||||
갑6 | 2019-02-12 | 가압류 | 씨ㅇㅇㅇㅇ | 600,000,000 | 소멸 |
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갑7 | 2019-02-15 | 가압류 | 렉ㅇㅇㅇㅇㅇ | 88,000,000 | 소멸 |
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갑8 | 2019-04-11 | 가압류 | 김ㅇㅇ | 200,000,000 | 소멸 |
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| 소멸 |
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갑9 | 2019-05-29 | 임의경매 | 국민은행 | 6,652,183,147 | 소멸 | 청구금액 | ||||||||||||||||||
◈경매컨설팅 권리분석 명도 등 상담 허철구 010-5352-3636 ◈ | ||||||||||||||||||||||||
◆본 정보는 대법원경매정보 및 감정평가서 기타 공부상의 내용을 기초로하여 | ||||||||||||||||||||||||
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첫댓글 추천경매물건
좋으네요