[충주 토지 매매] 서충주신도시 타운하우스(전원주택) 포렐시에타운 부지 분양 - 서충주신도시 명품공인중개사사무소 -

[미송]

요즘은 제천에서 공장을 운영하는 회사에서 부지를 매입하려고 문의가 들어와서 손님과 공장부지를 돌아다니느라 바빴습니다.

입지나 발전가능성 측면에서 제천보다 충주가 훨씬 좋다고 말씀을 드려도 막상 공장을 옮기는게 쉬운일은 아니라 고민을 하고 계신것 같습니다.

점점 많은 기업들이 충주를 찾고 있는 것 같습니다.

제가 3년전에 충주로 내려올때만 해도 지방 소도시로 알고 왔는데 이제는 수도권 다핵화의 거점으로 불리기 시작하는게 격세지감을 느끼게 합니다.

수도권 다핵화 및 광역화 최대 수혜지역은?             

http://news.wowtv.co.kr/NewsCenter/News/Read?articleId=A201907150433&t=NN&t=NB

기업들이 많이 내려옴에 따라 서충주에 거주하시는 분들의 소득수준이 아파트 입주초보다 많이 높아진 것을 느끼게 됩니다.

작년에 중개를 할때는 매물이 많은 탓도 있었겠지만 싼 매물을 찾는 분들이 대부분이었습니다.

원하시는 평형대도 25평형 이하가 많았습니다.

물론 아직까지도 그런 수요가 훨씬 많기는 하지만 점점 40평형 이상을 원하시는 수요가 늘어나고 있습니다.

서충주에 돌아다니는 차들도 작년보다 외제차들이 훨씬 많아졌습니다.

오늘 소개드릴 서충주신도시 타운하우스(전원주택) 부지인 포렐시에타운도 작년에는 개인적으로 분양이 될거라는 생각을 별로 안했던 물건입니다.

오히려 손님들에게 사지 말라고 하기도 했습니다.

토지가격 2.5억원, 건축비용 평당 600만원에 50평이면 3억원, 기타비용 5천을 합하면 6억원정도의 비용이 필요한데 충주인점을 감안하면 투자가치가 있을것인가라는 의문이 들었기 때문입니다.

약 한달전에 아시는분의 소개로 손님이 오셔서 큰평형 아파트를 찾으시는 분이 계셔서 서충주에서 제일 분양가가 높은 테라스하우스 복층형 D타입을 소개해드렸는데 보시고는 작다고 하셨습니다.

손님은 충주에서 공장을 운영하시고 용인에 60평대 아파트에서 거주하신다고 하셨습니다.

60평형대에 거주하시는 분들이 30평형대에서 살기는 힘들겠다는 생각이 들었습니다.

아시는분은 타운하우스 포렐시에타운도 소개시켜드렸습니다.

포렐시에타운 1필지가 도로지분을 뺀 건축가능 면적이 약 100평이고 건폐율 50%에 용적율 100%니 60평 이상은 충분히 건축하실수 있다고 설명 드렸습니다.

손님은 부지를 보시고 바로 2필지를 사서 합필해서 건축을 하겠다고 하시고 결정을 하셨습니다.

물론 아시는 분이 소개하시는 것이기는 하지만 저는 손님이 너무 즉흥적으로 사시는게 아닌가 하여 걱정이 됐습니다.

하지만 손님께 물어보니 손님은 전원주택부지를 찾기위해 충주, 양평, 가평등 수도권 많은 곳을 돌아보셨다고 하셨습니다.

한끼줍소에서 나와 유명해진 충주 연수동 안다미로 마을도 다 돌아보셨고 그쪽에 부지를 구입하려 고려중이었다고 하셨습니다.

전원주택부지를 여러군데 돌아다녀 봤는데 포렐시에처럼 내부도로가 잘되있고, 단지내에 순환도로가 있는 단지는 없었다는 말씀도 하셨습니다.

또 아파트가 인근에 있어 조용하면서도 편의시설을 이용하기 편해 좋다고 하셨습니다.

현제 설계를 진행중이신데 건평 80평에 연면적 약100~120평 정도 생각하고 있으십니다.

평생 살집을 지을실거라고 하시면서 건축비는 크게 생각을 안하시고 계셨습니다.

평당 800만원 이상은 생각하시는 것 같았습니다.

제가 보기에 서충주에서 5번째 안에드는 고급주택으로 지어질것 같습니다.

간만에 포렐시에타운을 방문했는데 가보니 많은 부지가 분양이 되었고, 7~8개 부지는 장마이후 건축이 시작될 거란말을 들었습니다.

건출연면적 또한 60~100평 내외로 대형평형으로 지어질거라고 합니다.

또 분양을 받아 건축하시려는 분들의 면면을 듣고 포렐시에타운이 명품주거단지가 될거 같다는 생각이 들었습니다.

부동산일을 하다보니 어떤 부동산에 대해 선입견을 갖는 경우가 많이 생기고 나중에 보면 제가 틀린경우가 발생하곤 합니다.

어떤 부동산에 선입견을 갖고 있으면 중개를 하기가 쉽지 않아 선입견을 갖지 않으려고 노력을 합니다.

포렐시에타운도 제가 선입견을 갖은 물건중에 하나였는데 현재 분양받으신 분들의 수준을 들어보니 제가 틀릴것 같다는 느낌이 듭니다.

포렐시에타운은 서충주신도시 택지지구에 위치하고 있습니다.

포렐시에타운은 서충주의 퍼스트클래스가 거주하는 럭셔리타운하우스로 각자의 개성이 살아 있는 주거단지가 될 가능성이 높습니다.

저희 명품공인중개사사무소는 서충주신도시 대림이편한세상 충주 단지에 위치하여 대림이편한세상충주, 시티자이충주, 미진이지비아, 코아루더테라스,코아루퍼스트, 충주지웰,동광오드카운티 및 상가, 토지 및 택지, 원룸의 임대/매매/분양 등 다양한 매물을 보유하고 있습니다.

매물을 찾으시거나 내놓고 싶으실때 문의 주시면 친절하고 정확하게 상담해 드리겠습니다.

아파트 외에 상가, 원룸, 토지등 매물도 많이 확보하고 있으니 관심있으신 분들은 많은 문의 부탁드립니다.

명품공인중개사사무소

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