[영등포 디스테이트] 양평역 도보 3분, 차량 이동 편의성·주요 업무 클러스터 연계성까지 함께 보는 소형 창고를 찾고 계신가요?

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안녕하세요, 친절한민실장입니다.

오늘은 서울시 영등포구 양평동2가 ‘영등포 디스테이트’ 임대 호실을 소개드립니다. 창고 용도의 소형 호실로, 반듯한 독립형 평면과 피치 베이지 포인트월, 다크 브라운 우드 패턴 바닥, 그리고 실링팬까지 함께 갖춘 깔끔한 타입입니다.

양평역 도보 3분 초역세권 생활권에 주요 도로망과 업무 클러스터 연계성까지 함께 갖추고 있어, 소형 보관·작업 거점을 찾는 분들께 충분히 검토해볼 만한 매물입니다.

친절한 민실장

📞 010-3078-0114

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건물 개요
건물 명칭	영등포 디스테이트
대지 위치	서울시 영등포구 양평동2가 43-3, 7번지
총 층 수	지하 4층 ~ 지상 15층
사용승인일	2024.11.13
대지 면적	2,884.3㎡ (872.5평)
건축 면적	1,326.17㎡ (401.16평)
연 면 적	22,449.62㎡ (6,791.01평)
주차 대수	총 164대
호 실 수	총 200호
시 행 사	㈜양평개발피에프브이
시 공 사	영진종합건설㈜
관리사무소	☎ 02-2069-3007

서울시 영등포구 양평동2가 43-3, 7번지에 위치한 ‘영등포 디스테이트’는 양평역 도보권과 양평권 업무벨트 접근성을 함께 갖춘 신축급 지식산업센터입니다. 2024년 사용승인을 받은 비교적 최신 건물로, 소형 호실부터 업무·보관 기능을 함께 검토하기 좋은 양평동2가 권역의 신축급 단지형 건물입니다.

◆ 지하 4층 ~ 지상 15층 규모

◆ 대지면적 2,884.3㎡ (872.5평) → 양평권 업무시설 가운데 외부 접근성과 차량 진출입을 함께 고려한 비교적 안정적인 사업지 규모

◆ 연면적 22,449.62㎡ (6,791.01평) → 다양한 업종 수요를 수용할 수 있는 업무시설급 연면적으로, 건물 규모와 활용 범위가 비교적 넓은 편

◆ 총 주차대수 164대 → 총 주차대수는 164대로 확인되며, 건물 규모 대비 안정적인 주차 인프라를 갖춘 편

◆ 총 호실 수 200호 → 다수 입주사가 함께 구성되는 단지형 구조로, 같은 건물 안에서 업무 연계성과 운영 편의를 기대하기 좋은 환경

◆ 시행사 ㈜양평개발피에프브이 / 시공사 영진종합건설㈜

◆ 관리사무소 02-2069-3007

◆ 사용승인일 2024.11.13

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구분	내용
소재지	서울시 영등포구 양평동2가
공급/전용면적	47.41㎡ (약 14.34평) / 22.58㎡ (약 6.83평)
해당층/총층	B3층 / 15층
입주가능일	즉시입주 (협의가능)
보증금	500만원
월차임	55만원 (VAT 별도)
관리비	현재 약 8만5천원 부과중 (변동성 있으며 관리규약에 따름)
주차	1대 (일부 유료 / 변동성 있으며 관리규약에 따름)
주차가능여부	가능
총주차대수	160대
건축물 용도	공장(공장창고)
난방(방식/연료)	개별난방 / 전기
사용승인일	2024.11.13

임대 조건은 보증금 500만원, 월차임 55만원(VAT 별도)이며 관리비는 현재 약 8만5천원 수준으로 부과 중입니다. 소형 호실로 반듯한 독립형 평면과 정리된 내부 마감이 함께 들어가 있어 단순 적재형 창고보다 활용 방향을 조금 더 유연하게 검토해볼 수 있는 타입입니다.

특히 물품 보관, 소규모 재고 운영, 간단한 작업 공간처럼 거점이 필요한 경우 무난하게 볼 수 있는 구간입니다.

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친절한 민실장

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위 호실은 창고 호실에 맞는 독립형 평면 구성이 먼저 눈에 들어옵니다. 기둥이나 복잡한 구조 없이 반듯한 공간감이 보여, 적재 선반이나 배치가 수월하고 물품 보관·소규모 작업 공간으로 활용하기 좋은 구조입니다.

바닥은 짙은 브라운 톤의 우드 패턴 바닥재로 마감돼, 밝은 벽체와 대비되며 공간을 안정감 있게 잡아줍니다. 단순 창고형 바닥보다 정돈된 느낌이 있어 보관 공간이나 작은 작업 공간으로도 무난합니다.

한쪽 벽면은 은은한 피치 베이지 톤으로 마감돼, 단순한 화이트 룸보다 부드럽고 깔끔한 인상을 줍니다. 소형 공간에서도 벽면 색감이 포인트가 되어 전체 분위기가 밋밋하지 않게 정리됩니다.

천장에는 길게 뻗은 슬림 라인 레일조명이 일자 배치돼 있어 공간이 더 길고 정돈돼 보이며, 여기에 3엽 실링팬까지 함께 설치돼 있어 공기 순환과 체감 온도 조절 측면의 보조 기능도 기대해볼 수 있는 구성입니다.

내부 체크 포인트 요약

■ 반듯한 독립형 평면 구조 → 적재 선반과 보관함 배치가 수월해 보관·작업 공간으로 활용하기 좋은 타입

■ 피치 베이지 포인트월 → 단순 화이트 공간보다 부드럽고 깔끔한 분위기를 만들어주는 벽체 포인트

■ 다크 브라운 우드 패턴 바닥 → 공간 하부를 안정감 있게 잡아주며 전체 톤을 또렷하게 정리해주는 마감

■ 슬림 라인 레일조명 구성 → 소형 공간을 더 길고 정돈돼 보이게 하는 미니멀한 천장 디테일

■ 3엽 실링팬 설치 → 공기 순환과 체감 온도 조절을 보조해주는 실사용형 요소

■ 소형 공장창고 호실 활용도 → 물품 보관과 소규모 작업 거점을 함께 검토하기 좋은 구조

현장 동선, 층고 체감, 차량 동선은 직접 보시면 판단이 빨라집니다. 일정 주시면 바로 맞춰 안내드리겠습니다.

친절한 민실장

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영등포 디스테이트는 5호선 양평역 도보 3분 거리의 초역세권 입지입니다. 여의도·광화문·마포 방면 대중교통 이동이 편리해, 소형 업무 거점으로 활용하기 무난한 위치입니다.

서부간선도로, 올림픽대로, 강변북로 방향 연계도 수월한 편이며, 영등포·여의도·마포·구로·강서권 차량 이동이나 물품 이동 동선을 함께 보기 좋은 입지입니다.

또한 여의도, 구로 G밸리, 상암 DMC, 마곡 R&D 등 서울 서남권 주요 업무 클러스터와의 연계도 비교적 수월한 편이라 거래처 방문이나 외근 동선을 함께 고려해야 하는 소형 업무 거점으로도 무난한 입지입니다.

여기에 안양천, 양평유수지생태공원, 목동종합운동장 인근 생활권도 함께 누릴 수 있습니다. 업무 접근성뿐만 아니라 산책, 휴식, 운동 동선까지 함께 고려하기 좋은 양평권 입지입니다.

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영등포 디스테이트 이 호실은 소형 공장창고 호실로, 반듯한 독립형 구조와 깔끔하게 정리된 벽·바닥 마감, 그리고 실링팬과 라인조명까지 함께 갖춘 공간입니다. 단순 적재만을 위한 창고보다 소규모 보관과 작업 기능을 함께 보고 싶은 분들께 조금 더 활용도 있게 느껴질 수 있는 타입입니다.

양평역 초역세권과 차량 이동 편의성, 주요 업무 클러스터 연계성까지 함께 고려하면 소형 거점 확보 목적에서 부담 없이 검토해볼 수 있는 매물입니다. 현장에서는 실제 적재 가능 폭과 높이, 선반 배치감, 공기 순환 체감, 주차 조건까지 함께 확인해 보시면 보다 구체적인 판단이 가능하실 것 같습니다.

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