유용한자료 면적환산표

[暗行御史]

●●●●●【면적 환산표】●●●●●
◆  가로 × 세로 ÷ 3.3 = 실 평수
◆  가로 × 세로 × 0.3025 = 실평수(평방미터)
◆  실평수 ÷ 분양 평수 × 100 = 전용 율(%)	(예시) 11.65 ÷ 17.94 × 100 = 64.94 %
◆  실평수 × 100 ÷ 전용 율(%) = 분양평수	(예시) 11.65 × 100 ÷ 64.94 = 17.94 평
◆  분양 면적 × 전용 율(%) ÷ 100 = 실평수	(예시) 17.94 × 64.94 ÷ 100 = 11.65 평
◆  ㎡ × 0.3025 = 평수	(예시) 4 .954.63 × 0.3025 = 1.498.77평
◆  ㎡ ÷ 3.3058 = 평수	(예시) 4 .954.63 ÷ 3.3058 = 1.498.77평
↓ 은행 금리 이율 구하는 공식 ↓
◆  은행 융자 × 이 율 ÷ 12 ÷ 100 = 이 자	(예시) 1억 × 10% ÷ 12개월 ÷ 100 -이자
◆  건축 면적 ÷ 대지 면적 × 100 = 건폐율	(예시) 182.94 ÷ 265 × 100 = 69.03%
◆  연 면적 ÷ 대지 면적 × 100 = 용적 율 (용적율은 지하층 면적 및 지상 대기 주차장 면적율 제외한 나머지 면적율 계산)
◆  타원형 면적 구합 숫자 × 숫자 × 3.14 × 0.3025 ÷ 4등분 = 평수
◆  대지 지분 구합 대지 면적(㎡) × 분양 면적(㎡) ÷ 연 면적(㎡) = 대지 지분(㎡)
◆  면적 산출 방법 (한쪽 면의 길이만 나타나 있을 때)     (전용 면적) 평수 × 3.3058 = ㎡ ÷ 한쪽 면 길이 = (나머지 면의 길이)
◆  용적율 × 대지 면적 = 지상 층 연 면적
［대지 지분에 대한 가격］
◆  대지 면적(㎡) = (㎡)대지 가격
◆  대지 가격 ÷ 대지 면적(㎡) = ㎡ 당 대지 가격
◆  대지 면적(㎡) ÷ 총 전용 면적(㎡) = ㎡ 대지 지분 × 호별 전용 면적 (㎡)× ㎡ 대지가격(을 뺀 나머지 금액의 10%가 건물 분 부가세)