[지오프롭테크] AI건축자동설계시스템 닥터빌드 아이콘 프로에 입지환경분석 강화

[공공칠빵]

[지오프롭테크] AI건축자동설계시스템 닥터빌드 아이콘 프로에 입지환경분석 강화

지오프롭테크 (GeoProptech) = 지리정보(geographic information system) + 부동산 (Property) + 기술 (Tech)

온라인 건축 설계 시스템 및 설계 방법{On-line architectual design system and method thereof}

인터넷상에서 사용자가 직접 건물의 건축에 필요한 각 항목을 입력하고, 입력한 항목으로 건축 설계에 반영되어 실시간으로 사용자가 직접 건물을 설계할 수 있는 온라인 건축 설계 시스템 및 설계 방법에 관한 것이다.

상권분석에 준하는 데이터로 현 Aicon Pro에 입지환경분석을 강화하였습니다.

주제도 중첩위주이고 일부는 공간연산 분석이 가능합니다. 향후 "아이콘 상권분석"도 만들까 ㅋㅋ.

상권분석보다는 우선이 공간분석기능을 넣어 "아이콘 주거입지환경분석" 시스템으로 추진하는것이 먼저이겠지요.

"AIcon SpotZone::주거가치분석솔루션" 베타버전입니다

https://pro.aicon.city/Aicon_SpotZone

[주거입지환경분석] 주제도 목록
1. 교통
대중교통 접근성: 역세권, 교통현황(ccTV연계), 전국 개발지역(도로/철도 포함)
주요 도로 접근성 (고속도로, 자동차전용도로, 주요도로의 나들목 등 데이터와 도로 제원, 교통량 등)
보류중인 목록
상습정체구간, 버스정거장 등

2. 생활 편의시설
마트 및 상업시설: 대형 마트, 전통시장, 백화점 등
주요 상권, 길단위 유동인구·업종별[KSIC기준] 밀집도(서울), 별세권,
보류중인 목록
유동인구(도로별) 전국은 데이터 구매 비용 필요.
은행 및 관공서: 주민센터, 우체국, 은행 등 접근성은 요즘 모두 온라인 시대라서...
편의점, 음식점 및 카페: 주변 식당, 배달 서비스 가능 여부
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3. 교육 환경
학교 접근성: 유치원, 초·중·고교 거리
학군, 학원가: 입시 학원, 보습 학원 등 교육 인프라
보류중인 목록
등급으로 분류는 예정
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4. 의료 시설
병원 및 의원: 상급종합병원, 병원, 의원, 보건소, 치과, 전문 클리닉, 한의원, 요양원 등
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5. 주거 안전성
생활안전지도: 교통사고다발지역, 자연재해 위험(산사태위험도, 산불취약지도, 하천범람지도, 침수피해도(하천범람지도, 침수흔적도, 도시침수지도, ), 열분포도:여름철(6~9월), 경사면일사량), 건설공사현황, 폐기물처리시설, 환경배출/폐기·화학물 취급시설,주유시설(LPG충전소·주유소), 범죄주의구간 치안 수준, 소음지도
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6. 환경 및 여가 공간
도시공원 및 녹지 공간, 등산로 등
일조권, 그림자분석 등 (아이콘 3D : 일조량 및 일조권 분석, 경관분석 : 스카이라인, 둘러보기, 그림자분석, 가시권분석, 시곡면분석, 평균경사 분석, 토공량 분석, 단면도 분석)
보류중인 목록
문화시설: 도서관, 영화관, 체육관 , 자전거도로, 산책로, 둘레길 등
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7. 부동산 시장 및 미래 가치
아파트 및 주택 가격
개발 예정 및 발표 지역
재개발 및 도시개발 계획 여부
노후도 및 경공매, 주택유형별 등 각종 주제도 및 신규분석 예정
지역별 통계(동단위)
가. 인구현황 : 주거,유동,직장
나. 소득현황 : 세대수(주거인원) 소득, 소비
다. 업체현황 : 업체수, 매출

* 총괄 : 주거환경 인프라 밀집도(교통·편의·교육·의료)

(1) 유동인구(도로별 : 서울)

(2) 병원 및 의원

(3) 대형 마트, 전통시장

(4) 지역별 통계(동단위)

가. 인구현황 : 주거,유동,직장

나. 소득현황 : 세대수(주거인원) 소득, 소비

다. 업체현황 : 업체수, 매출

(5) 길단위 유동인구·업종별[KSIC기준] 밀집도

음식업(패스트푸드·카페포함), 소매업(종합·식료품·상품 등), 예술·스포츠 및 여가관련 서비스업, 교육(학원·학습공간·교육기관 등), 보건의료 및 사회복지 서비스업, 숙박업(호텔·여관·여인숙·기타 등), 전문 과학·기술 서비스업, 수리·개인 서비스업, 시설관리·임대 및 사업지원 서비스업, 부동산업(중개업·임대업)

6. 주요 도로 접근성 (고속도로, 자동차전용도로, 주요도로의 나들목 등 데이터와 도로 제원, 교통량 등)

도로접근성분석은Isochrone (도로 네트워크 기반 등거리방식)분석이 정답이지만 시간과 비용이들기만,

대부분은 간단히 빠르게 Buffer 반경으로 5분 → 1km, 10분 → 2km, 15분 → 3km의 보수적 거리로 등급을 메기는 방식을 선택했습니다.