[다온부동산] 중산메트로폴리스 / 경산 중산 코오롱하늘채 분양가 프리미엄 상담합니다.

[다온부동산 815-8111]

■제출기한: 2019년04.06.(토) ~ 2019.04.11.(목) / 접수시간: 10:00~16:00

■제출장소: 중산코오롱하늘채메트로폴리스견본주택(수성구사월동367-3번지)

■일반공급(가점제, 추첨제)당첨자및예비입주자제출서류​

http://www.jungsan-kolon.com/free/jungsan_1.pdf

기관추천 특별공급 당첨자

http://www.jungsan-kolon.com/free/jungsan_2.pdf

다자녀가구 특별공급 당첨자

http://www.jungsan-kolon.com/free/jungsan_3.pdf

신혼부부 특별공급 당첨자

http://www.jungsan-kolon.com/free/jungsan_4.pdf

노부모공급 당첨자

http://www.jungsan-kolon.com/free/jungsan_5.pdf

당첨자중 일반분양 / 특별공급분 정당계약 서류가 상의하니 꼼꼼하게 준비하시여 두번 걸음안하시게 잘준비하셔서 계약 잘하시길 바랄게요 ^^

​국토부의 주거안정 대책과 주택담보대출, 금리인상에도 불구하고 집 값은 쉽사리 잡혀지지 않는것 같습니다. 투자를 하여 재미를 본 사람들은 계속적인 투자를 하고 망설이다 어~어~ 하다가 접근을 못하시는 분 또한 많이 계신줄 압니다. 경산 분양권시장은 행정구역상 경상북도에서는 분양권시장이 가장 핫한곳으로 잘 알려져 있으며 계속적인 신규분양 물량에도 웃돈이 넘쳐나는 곳이 중산지구 입니다. 경산시 전체가 아니라 오로지!! 중산지구 입니다.

중산코오롱 하늘채 프리임엄 분석

84형

저층 2,000~고층 4,000만원

113형

저층 2,000만원

고층 사실상 매물 없음

발표일이다 보다 가져가야 할지 매도 해도해야 할지 결정의 시간이 다소 필요한듯 생각이 들고요..내일 모래 주말을 통해서 모델하우스를 다시 한번 둘러보고 결정하실분이 많이 계실듯 합니다. 줍줍하는시기 입니다..결정하십시요!!

경산시 인구유입은 계속적으로 매년 꾸준히 늘어나고 있으며 지금 대략적으로 17만명정도의 인구규모로 포항, 구미에 이어 3위를 달리고 있고 추후 인구 40만의 자족도시를 향한 기반시설이 점진적으로 들어올 계획입니다. 정평동, 중산1지구, 중산2지구, 대임지구, 하양지구 등등 대규모 주거지역으로 성장의 중심축이 되고 있습니다.

경산 신규분양중 가장 핫한곳이 잘 아시다시피 중산지구 펜타힐즈 입니다. 최근에 분양이 완료된 펜타힐즈 힐스테이트, 펜타힐즈 푸르지오, 더샵1차, 2차, 서한이다음등등 신규분양과 동시에 프리미엄이 무섭게 달리고 있으며 지금 은 평당 1,300만원 이상 웃돌고 있습니다. 중산지구는 약7,000세대 분양으로 대략 50~60%정도의 분양이 완료 되었으며 앞으로 C5 ,주상복합 등등이 분양 예정에 있습니다. 중산지구는 주거, 상업, 문화, 레저기능을 갖춘 고품격 복합주거 공간으로 인기를 모으면서 완판의 신기록을 갱신하고 있습니다.

이러한 막강 신규 분양에 힘을 얻어 중산1지구에 지역주택조합사업으로 진행이 되었던 중산메트로폴리스가 내달에 분양계획을 세우고 있으며, 방송, 언론에도 노출되는가 하면 경산시청에도 분양계획 관련 서류가 돈다고 합니다. 이제는 말도 많고 탈도 많았던 지역주택조합사업이 가시적인 결과를 도출할려나 봅니다. 3년전 부동산의 활황기에 지주택분양에 많은 관심과 투자를 하셨던 조합원 여러분들도 마음고생을 하셨고 일반분양이 성사가 된다면 마음고생한 부분이 충분이 보상이 되지 않을까 하는 생각도 해봅니다.

경산 중산 메트로폴리스 코오롱하늘채는 중산동 501번지 일원에 들어서는 지주택 아파트로 달구벌대로변에 위치하고 있으며, 대구지하철2호선을 근접하고 있어 중산지구 펜타힐즈보다는 교통면에서는 우위에 알려져 있으며, 실거주자 입장에서 바라보면 조금 나은 입지라는 평가를 받고 있습니다. 인근에 정평동 코오롱하늘채의 인기를 보면 지하철 역세권이 수요자 입장에서는 중요한 대목인지 알수 있는 부분입니다. 또한 인근에 홈플러스, 이마트, 롯데시네마, 월드컵경기장, 성암산등등 편리한 생활인프라가 우수하고 삶의 만족도를 높일수 있을거라는 평가입니다.

중산 메트로폴리스는 4Bay 기본설계로 지하2층~지상 31층 규모로 84형, 113형으로 중대형평수로 중형대단지로 구성될예정으로 지주택조합원 물량을 제외한 일반분양은 258세대 분양 합니다.

중산 코오롱하늘채 메트로폴리스

세대수 1,184

지하2층 / 지상 19~31층 12동

평형 84m³ A, B, C타입 / 113m²

​앞으로 중산지구 일반분양은 얼마남지 않았습니다. 서한이다음의 첫 분양으로 5개필지에 분양을 완료하였으며, 앞으로 3~4개 정도의 신규분양이 있을 예정입니다. C5, C4-1, A2-1 블럭으로 공동주택 2개소, 주상복합1개소 정도로 2,000여세대 정도가 신규분양을 대기하고 있으며 C5가 2019년 상반기에 대략 200세대 정도로 분양예정이며 34형 기준층 기준으로 4억8천~4억9천만원 예상 합니다. 이제는 경산도 넘사벽 상태입니다. 평당 1,400만원대...

지금 펜타힐즈 시리즈가 84기준층으로 분양가 + 프리미엄 함하여 평균 4.5~4.8억원 수준입니다. 또한 최근에 분양한 경산힐스테이트 분양가 ( 약 4억원 ) + 프리미엄 ( 7~9,000만원 ) = 약4억7~9천만원 이 또한 분양가가 저렴하게 나온 이유가 군인공제회 회원대상으로 분양을 한것 과 경산시청의 분양가 협의한 금액으로 다소 적정하게 나온것 같습니다. 2019년 84기준층 분양가는 4억 이하는 없을 것으로 예상을 하며 중산메트로폴라스가 평당 얼마에 분양할지 많은 관심을 가지고 있습니다.

따라서 지주택인 중산메트로 폴리스의 경우 저렴하고 착한분양가에 일반분양을 할까요? 조합원 및 지주택 분담금을 최소화 하기위해서는 위의 선례보다는 좀 더 높은 분양가에 분양을 할 확률이 높지 않을까요?? 카더라 통신에 의하면 지주택에서 84기준층 기준으로 경산시에 분양가 협의금액을 4억4천5백만원을 제시했다는 말이 도는데 경산시에서는 분양가 전액 수용할까요?? 아무리 지주택이라 할지라도 전액수용을 한다면 문제가 있을것이고 다만 얼마라도 제시가격을 낮추려고 쌍방간 노력을 하겠지요..착한 금액이 아닐지라도 10원이라도 조정이 된다면 실수유자에게는 따봉이겠쥬~

중산메트로폴리스 일반분양가 예상은 경산힐스테이트의 분양가 대비 최대 10% 상승한 가격 기준으로 예상하였습니다. 따라서 84기준층 기준으로 4억2천5백만원~4억3천5백만원으로 예상 및 산정 해보니 참고만 하시기 바랍니다. 앞 전에 예상분양가를 예측을 했는데...거의 맞군요..시행사가 호구가 아닌 이상 최고금액인 약 평당 13,500만원으로 분양가가 기준층 대비 4억3천9백만원 입니다. (오차가 4백만원 나네요)

앞서 포스팅에서 언급을 했다시피 경산...대구의 위성도시 경산은 34평기준으로 4억이하의 분양가는 없다고 말씀드린 부분이 현실이 되었으며 앞전에 분양한 힐스테이트 또한 강추한 부분이기도 합니다.

경산 중산코오롱하늘채 메트로폴리스 분양가

34 A B C 기준층 (구. 34평)

4억3천9백만원

113 기준층 (구. 31평)

5억7천9백만원

만약에 위의 분양가 범주 내에서 일반분양이 된다면 중산 메트로폴리스도 조금은 먹을게 있어보입니다. 이제 2019년 부터는 경산중산지구, 정평동 일대 분양가는 5억원이 가는날이 얼마 남지 않았으며 펜타힐즈 시리즈 또한 분양가, 프리미엄 포함 4억 후반이다 보니 단순 산출식으로 보아도 투자 및 실거주 개념으로 접근하셔도 무리는 없을듯 한데 여러분 생각은 어떠하신지요??

정평동 인기가 좋다 왜죠?? 지하철역이 가까이 있어 신혼부부 및 노년층께서 선호를 하십니다.

중산지구의 장점은 대단지 아파트에 상업시설까지 즐비하고 신도시 개념으로 보기 떄문에 앞으로 성장 가능성 높다고 생각합니다.

자 그럼...중산 메트로폴리스를 선택할것인가?? 펜타힐즈를 선텍할것인가??

#경산코오롱하늘채 #중산메트로폴리스 #일반분양 #2019년 #경산신규분양 #경산펜타힐즈 #계약서류

다온부동산 네이버 블러그 구경하고 가세요~

http://blog.naver.com/pch10200

경산전문부동산,경산시 다온공인중개사사무소,펜타힐즈더샵,펜타힐즈푸르지오,시지서한3차,이편한세상,하양코아루, 현대타운, 한솔1,2,3차 건영캐스빌(LIG아파트),경남신성,우방1,2,3차,신화평광,구현대,세광,대평그린빌,태왕귀빈,중방,대림이편한세상,신동아파밀리에,우방유쉘,보국웰리치,펜타힐즈이다음,삼산,우방,옥산청구,옥산해오름,옥산협화,옥산창신,펜타힐즈 서한이다음, 펜타힐즈더샵1차,펜타힐즈더삽2차, 펜타힐즈 푸르지오, 펜타힐즈 상가, 펜타힐즈주상복합, 메트로폴리스,남천우방,아이유쉘, 전세,월세, 매매, 분양권, 풀리비에